深圳房价能否超越香港或成为第二个香港？也就是说，只要香港房价在深圳继续处于高位，那么深圳房价几乎不会高于香港，深圳房价很容易阶段性见顶。首先，简短的回答是，如果你问香港房价的走势，我也有同感。香港房价的影响如果香港继续保持稳定繁荣不出意外，深圳很难超越香港。
长实集团执行董事赵国雄预测明年香港房价将下跌20%-30%，你怎么看房价走势呢？
谢谢问答的邀请！首先简答，如果是问香港房价走势的话，我有同感。近两个月来，诸多迹象显示香港楼市凉凉了。如香港11月住宅销售额260亿港元，较去年同期538亿港元下降51.6%。11月份住宅销售量2635套，去年同期为5694套，同比下降54%。12月4日，据香港土地注册处数据，香港11月住宅销售额260亿港元，较去年同期538亿港元下降51.6%。
11月份住宅销售量2635套，去年同期为5694套，同比下降54%。从楼宇买卖合约数据来看，从今年6月住宅楼宇成交达到顶峰后，便开始了为期5个月的下行趋势。11月的合约数据无论是同比和环比，都出现大幅下降。总之，目前的种种迹象显示，再从香港楼市历史来看，香港楼市已然是进入凛冬的前夜了，这次香港房价回调20%-30%，甚至更多，是大概率事件。
香港也是分富人区与平民区，像香港岛的山顶和浅水湾就属于富人区，九龙城的尖沙嘴和何文田以及太子道和黄埔属于比较平民的区域。而香港买房的计量单位是英尺，一平米大约等于10.8英尺，目前平均尺价大概是5000左右，也就是平均下来大约1平方米5万港元，当然这存在“被平均”的现象，据我了解山顶还有浅水湾的房价达到了1平米15万港元以上。
总所周知香港是寸土寸金的地方，人口在不断增多而地就只有那么一点，可以预料未来香港的房价会呈现上升的趋势，据统计回归20年以来香港房价对比高出76%，目前应该会持续上涨，但幅度不会很大，预测是10%左右。以目前香港普通工薪阶层15000元工资来算，一半用来买楼，要买一个500英尺的单位需要80年可想而知香港目前的购房压力也是很大！在如此高的房价之下，香港人是如何解决住房问题呢？下面顺便来普及一下。
一般来说，香港居住的房子主要有四种：公屋，居屋，夹屋，私人商品房。公屋是“公共屋邨”的简称，基本相当于內地的廉租房。由政府出资兴建并拥有产权，由房屋委员会管辖，租金低廉，主要为社会低收入人群提供住房保障。申请公屋条件需要年满18岁的香港永久居民，自己本身没有物业，而且对于家庭收入还有资产都有限制。居屋指政府通过“居者有其屋计划”提供的房屋，类似內地的经济適用房。
居屋与公屋一样，都是由政府出资兴建，但二者的差别是居屋是用于出售而不是出租，以低于市价40%左右的价格卖给公屋租户和符合标准的中低收入家庭，居屋的建筑面积在40平米-80平米，申请居屋同样有收入和资产限制。夹屋类似于居屋，也是政府出资兴建，然后以优惠的价格出售给中低收入人群，二者名字不一样因为夹屋是由“夹心阶层住屋计划”而来。
私人商品房就是内地最常见的商品房了，在香港的年轻人面对着高昂的房价，通常都是先跟父母挤在申请的公屋中，然后经过几年的奋斗，购买居屋或者夹屋，或者就直接在父母的帮助下购买400到500尺的私人商品房，在香港，小情侣为了房子共同努力供楼的情况很常见，高昂的房价之下，双方共同奋斗买楼比以单方面买楼作为结婚的前提更为合适，这点值得内地的小青年学习。
按深圳现在房价发展趋势，深圳会成为第二个或超越香港吗？
我觉得很难！但是最终的趋势是什么呢？不仅要看香港未来的发展轨迹，还要看深圳未来的发展轨迹。可能只是哪边都不准确！一、目前深港房价01。深圳房协房价
