特别是很多外省的人，黑龙江的，吉林的，流入沈阳，定居沈阳。这些人定居沈阳，住房成为刚需，一定程度上支撑了沈阳房价的上涨。我来说说我目前对沈阳房价的理解，以及对未来几年的一些预测。我们不是专家，也谈不上房价预测。1.沈阳的发展吸引了人口的涌入，对房价的需求恰恰让房价上涨。根据最新的人口普查，沈阳人口涌入，沈阳人口从2010年的810万增加到2020年的902万，比10年前增加了92万。
答主抚顺人，就说说这几年在沈阳生活对于房价的感悟吧！咱也不是专家，也谈不上房价预测了！1.根据相关的数据统计，整个东三省，唯一一个人口净流入，非人口流出的城市，只有沈阳市一个；大连都没排上号；来的人越多，需求的房子也就越多2.曾经以为售楼处的火爆现场都是托，兼职的插话员，装买房客户；但是通过跟房产中介聊天，他们自己想买都得熬大夜，融创城是，中央广场也是，富力盛悦府更是3.近两年开发商拿地的价格都快赶上前几年的房价了，按照市场规律，房价基本是拿地价的二倍各位看官，各抒己见吧。
2020年沈阳房价走势？
沈阳作为东北三省最大的省会城市，近年来发展迅速，近期政府卖地很多，很多大的地产商都去沈阳拿地，振兴东北老工业基地从沈阳开始，发展中的沈阳沈阳相信在不久的将来会发展不错，房价近年来也是突飞猛进直逼大连的房价了，几年前的沈阳一直是生活质量很高的城市，那个时候房价不高物价也不高，想在沈阳安家的建议趁早购买吧，楼盘很多选择很多，据说别墅性价比很高，虽然地理位置有点偏但是未来可期，地铁规划也迅速，总体走势还是看涨的。
对沈阳楼市如何预测？房价如何发展？
作为一个地地道道沈阳人，我个人认为沈阳未来几年的房价仍然是稳中有涨，但这种涨是假涨、是虚涨，这种长没有支撑的条件，纯属是人为推动的“涨”。原因如下:1.流动人口减少，人才持续外流，一个留不住人的城市，基本不会发展的可能。向京广户流动人口上千万，足以支撑当地的房价，2.没有代表性的产品特产，缺少可以创造城市收入的项目和产品。
众所周知，沈阳是典型的工业型城市，没山没海，因此如海鲜、山货、瓜果梨桃、美酒、纺织品都没有必须代表性的产品和产业。3.支柱性的产业和民企，外企稀缺，本土企业大多亏损严重，库存大量挤压，技术落后。全靠宝马等少数外企勉强支撑，投资环境不如南方和沿海地区，个别政策朝令夕改，使得好的企业来沈投资越来越谨慎。4.为增加税收，土地出让价格翻倍增长，新房价格自然翻倍上涨，形成假涨，
三年以后沈阳的房价如何？
未来沈阳房间如何？我们一起分析一下：一、沈阳的发展，吸引人口流入，对房价的刚需使房价上涨最新人口普查，沈阳人口流入，沈阳人口由2010年的810万，增加到2020年的902万，较10年前增加92万。辽宁省内其他城市多种因素人口汇集沈阳，成为常住人口，外省尤其黑龙江、吉林很多人口流入到沈阳，在沈阳安家落户，这些人口在沈阳安居，住房成了刚需，一定程度支撑沈阳的房价上涨。
二、土地资源越来越少，新建楼盘会受到制约土地资源越来越少，新楼盘建设也会越来越少，土地价格会越来越高，楼盘价格也会越来越高，房价尤其新楼盘价格不会下降，反而会上涨，三、生育政策会导致对住房的需求一是改善型住房的需求会加大住房购买力，三胎政策的放开，会导致一些家庭条件允许的年轻人生育二胎，改善住房就会提到议事日程。
沈阳房价未来一两年会有大的变动吗？
我在芒果中介工作过一段时间，我自己也刚买了房。其实楼主给我的时间很短，一两年房价肯定不会有大的变化。我来说说我目前对沈阳房价的理解，以及对未来几年的一些预测。个人中立观点，仅供参考。白地块是目前沈阳最火的地块，上涨迅速，房源稀缺。平均房价甚至超过和平区和沈河区。城五区老城区的二手房价一直很稳定，但近几年很多大开发商都在五区拿地(之前重点是洪南、浑南、沈北)。这些房产必然会涨得很高，有破一万五甚至更高的趋势。
