城市房价高是综合实力的体现。舟山如果能领先同级别城市房价，也不会率先降价。舟山背靠上海、宁波、杭州等大中城市，是长江流域和长三角洲对外开放的海上门户和通道。它有很强的地理优势，丰富的文化底蕴，悠久的城市历史和快速的经济发展。这也是舟山房价在四线城市中最高的原因。
舟山房价大规模下跌，炒房团要离开了，大家怎么看？
房价下跌是正常的现象。现在舟山的支柱产业有哪些好，行行都没钱行行都在勉强经验，有些甚至希望政府拆迁。曾经几万人的造船企业，曾经辉煌的渔业产业，现在都衰退严重，新区那么多年没有人口的流入，房子建了一片又一片，下跌是正常现象。要么强制不给跌，要么就房产破产，纵观这几年房地产企业破产的新闻全国也不计其数了吧。
有人说四线城市房价最高的是舟山，什么时候房子会降价？
城市房价高绝非偶然，舟山背靠上海、宁波、杭州等大中城市，是长江流域和长三角洲对外开放的海上门户和通道，具有较强的地缘优势，文化底蕴丰厚，城市历史久远，经济发展迅猛，这是舟山房价之所以在四线城市中最高的原因所在。目前各地房价的现状是，大中城市稳步小幅度上涨，有棚改支撑的三四线城市微涨，其他城市基本保持稳定，出现较大幅度下降的是极少数资源枯竭、人口严重外流的城市，
因此，房价整体性下降情况并没有出现。今后三四线城市房价下跌不是没有可能，但下跌的城市往往都是那些人口外流、产业缺失的城市，政策保持稳定的大方向下，下跌是一个缓慢的过程，而且不可能在短期内出现大幅度的下跌。恰恰相反，区位优势明显的城市，可能还有一个上升期，城市房价高是综合实力的体现，舟山能够领跑同层级城市房价，就不会率先降价。
换个角度看问题，如果房价不涨或者只微涨，其实是变相降价，因为地方经济总量在增加，居民收入在增加，房地产商的借贷利息在增加，炒房者的资金持有成本在增加，而货币在不断贬值。房地产仍然是国民经济发展的支柱产业，地方GDP增长的主要方式，城镇化还在路上。未来会有更多的农民需要去城市买房，市场会稳步发展。
