世界500强中也有不少外资企业和其他外资企业，包括全球最大的加工企业台湾省富士康。2016年，深圳GDP全国第四。按照今年最新的GDP核算方法，深圳的DGP已经超过广州，排名第三，人均收入也高于苏杭。哪里收入高，发展好，房价自然就高。
深圳房价为什么比苏州杭州高那么多？
这个可以从社会、经济、政治、环境等方面说起。社会方面，深圳人多地少深圳是目前国内大中城市中密度最大的城市，人多地少，新的商品房严重依赖城市更新，但是城市更新牵扯社会各方面，成本高，进度慢，导致深圳住房成本高企，上图是全国大中城市人口密度前100排行榜。深圳政治地位高深圳是计划单列市，属于副省级城市，苏州只是地级市，杭州虽然也是副省级，但是深圳是经济特区，是连接内地与香港的枢纽，是粤港澳大湾区核心城市，获得政策支持相对地比苏州、杭州多，因此发展形势也更好，全国人民看好深圳发展，不少外地人来深买房，推高了深圳房价深圳经济更发达广东省11家中国上榜企业世界500强，其中6家在深圳，分别是中国平安，华为科技，正威国际，招商银行，万科集团，腾讯公司，除此外还有中兴通讯，大疆，华基等著名企业，
这里还聚集了很多外资企业和世界500强的其他外资企业，其中就有全球最大的加工企业台湾富士康，2016年深圳GDP位居全国第四，而根据今年按照最新GDP核算方法，深圳DGP已经超过广州，位于第三，而人均收入，深圳也比苏州和杭州高，收入高，发展好的地方，房价自然就高啦。2016年GDP前10城市排名2016年人均收入50强排名深圳自然环境好深圳市位于广东省中南沿海地区，珠江入海口之东偏北，所处纬度较低，属亚热带海洋性气候，
深圳的房价，包括北京，广州，上海，假如这四个城市突然间放开，限购，你觉得房价，还会增长多少，我的预计，再翻一倍都没问题，为什么会这样呢，因为后面排队的人，想进入深圳的人一大堆，只不过是没有机会进入，仅此而已，深圳的房价，其实就犹如一个漏斗，什么是漏斗呢？小时候，在农村老家，就有这种漏斗，做粉条儿，或者是筛，就这个意思，深圳的房地产市场，就像一个漏斗，把有钱人，有能力的人，留在深圳，每一年都有很多新深圳人，跑来的，都是各地的富豪，精英，这就是漏斗效应，这就是你要问的，为什么深圳房价这么高，为什么深圳消费这么高，还是有那么多人要来买房，还是有那么多人要往深圳跑，当然，还有另外一个重要的原因。
深圳是一个最年轻的城市，人均年龄33岁，如此一个年轻的城市，这里蕴藏了更多人的梦想，很多人到深圳来寻梦，的确，深圳就是这么一个地方，当梦想变成更多人的梦想，他们有的人，就来了，包括很多毕业的大学生，研究生，都跑到深圳，这可是一个人才的聚焦地，同时也会像漏斗一样，把一些有能力的留下，没能力的，最后被迫回老家，这就是深圳，它的魔力，高房价，高消费，还有那么多人往这里边跑，深圳，就是一个漏斗，我相信，未来深圳的房价，还会增长，你认为呢？好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦，
深圳人目前收入水平如何？为何可以支撑十几万一平的房价？
如果一个村子里有200多个光棍和18个姑娘，娶个老婆的财力只和前18个光棍有关，和其他182个光棍无关。深圳也是，常住人口2000多万(官方统计1300多万，实际不止这个数)，商品房100多万。所以，深圳收入在200万以外的家庭，其实深圳的房价和你没有关系。如果在深圳收入在前200万，需要扣除以下几类人:1。全中国愿意在深圳有套房的有钱人；2.深圳制造业30年来的各种老板(很多都是通过亲戚辈持有几套房或者十几套房)；3.深圳本地村民、拆迁户(很多有多套房)；4.香港人来买房(还是那句话，他们手里也有几套房；你怎么看)；然后，你需要开始扣除以下几类人:1。腾讯华为DJI平安华大基因中兴创维金蝶全球或国内领先的各类优秀企业员工。
