衡水房价走势过去一年房价涨幅较大。感谢衡水的方哥邀请~衡水的房价到底是涨还是跌，有一点是购房者一直关注的。甚至房价一有小麻烦，他们就开始坐立不安。不知道这个时候买时机对不对。房哥简单说说自己对衡水房价的看法。2017年3月，衡水的房价基本在6000左右，而2016年底，衡水的房价已经超过4000了。
据大数据研究院统计，芜湖二手房日成交量几乎都在100以上，但其实只要人们愿意去了解，芜湖二手房整体成交量其实并不高，成交面积甚至比前一天还略低。可以肯定的是，芜湖的二手房市场其实并没有想象中那么火爆。二手房价格上涨，抄底机会结束。芜湖去年下半年放开了一批安置房交易权，导致安置房大量上市交易。由于各种原因，比如价格、地理位置、交通等因素，安置房被低估，交易价格低，导致很多人抄底二手房。但其实从今年开始，很多人在买了二手房之后，突然发现，作为安置房，二手房有很多问题，比如质量、交通甚至造价等等。所以买房后退房的人很多，从而造成二手房整体成交量上升缓慢。
衡水的房价在2018年能降吗？
2018年3月10日衡水房价8500 ——12000，而且这基本上是期房的价格，现房好地段大房地产公司开发的楼盘基本最低12000了。2017年3月，衡水市房价基本在6000左右，而在2016年底时，衡水房价在4000多点，真的不知道是怎么回事，这一年房价嗖嗖嗖的就上来了，可以说是一天一个价啊。雄安新区的设立和雄安新区周边地区城市的集体限购，使开发商将目光集中到了雄安新区南大门第一个地级市，
衡水市建市30年，城市规模不断扩大，人口越来越多，人民改善性住房需求也不断加大，进一步推动了房价大涨。河北省内发展水平有限，但是由于毗邻京津，房价都已经先行一步融入京津冀一体化城市群中去了，因为交通一体化进程加快，地理位置优势给了房价大涨一个想像空间，但别管距离北京多近，毕竟不是北京，户口本上还是河北省，一张户口页决定了你是在一个中等发展水平的省份，而不是经济发达的首都，所以，任何想象空间都只是想像，以此为依据的房价大涨都是在透支本地房产市场的未来。
衡水房价下跌，现在是买房的好时机吗？
河北.衡水——宝云寺（始建于隋）衡水是五线城市，常住人口447万，户籍城镇化率35%，常住城镇化率52%，衡水房价走势近一年来，衡水房价涨幅较大。2019年5月均价8515元/平米，较年初8799元下跌3.2%，二手房回落趋势明显。近三年来，房价持续上涨强劲，2016年6月价格4277元/平米，2019年5月8515元/平。
三年上涨99%，年化涨幅33%，衡水的房价涨势太猛啦。区域最新房价及分布情况一个五线城市，市区的房价普遍不低啊，市区价格在0.8万~1万元居多，上万以上的也有小部分。价格稳中回落，可择机刚需衡水作为一个五线城市，通过上述楼盘数据，该地区房价上涨过快，在调控的大环境下，房价稳中有落将是大概率趋势。从刚公布的全国70城房价数据来看，房价也是稳中有落，不会出现大跌之势，稳价将是中长期格局，
衡水将跟随全国楼市走势：衡水经济基本面一般，是一个经济欠发达的五线城市：住户存款余额2309.09亿元，人均存款5.16万元，全市居民人均可支配收入19869元。一个挺奇怪的现象，衡水经济基本面一般，居民生活消费不低，可人均存款基本达到全国平均水平，五线城市的居民挺会存钱，作为刚需，择房价回落趋稳时，可考虑。
衡水目前楼市价格是涨还是跌？
在芜湖，很多人买二手房，不是因为新房少了，或者改善房少了，而是为了投资。买了房子之后，他们卖掉房子，然后得到租金。但随着国家对楼市调控力度的加大，银行贷款利率也跟着房的思路上调了。购房者在买房后突然发现，自己获得的利润与自己的支出并不匹配。结果，交易失败。与新房相比，二手房有很多优点和缺点。个人认为，现阶段买房，要关注一些性价比高的房子，不能盲目选择，这样才能充分利用自己的资产。
感谢邀请衡水房哥~衡水房价到底是涨是跌，这是购房者一直关注的事情。甚至在房价有点小麻烦的时候，他们就开始坐立不安。不知道这个时候是不是该买了？方哥简单谈谈自己对衡水房价的看法:第一，经济发展与房价成反比。衡水，河北经济发展最底层的城市，房价过万。不管合理不合理，谁还没算过呢？重工业发展不好，没有支柱产业，没有大企业。这种明明是五线城市的经济体，却骄傲的拥有二线城市的房价。就目前的情况来看，房价根本没有收敛，只有走高的趋势。然而，他们忽略了一点。人们已经在抱怨房价，甚至不愿意接手，观望情绪越来越重。如果他们不在乎。二、教育和房价说到衡水中学，不得不提的就是众所周知的教育。一个以教育闻名的城市，房价应该过万吗？有人说衡水的教育才是房价的真正推手，但在方哥看来，教育虽然好，但不一定适合每个家庭。再者，初中高中都有私塾。想上学，不需要买房。只要你的学习成绩足够好，一切都不是问题。当然，也不排除有些家长为了方便孩子上学，会在衡水买房。他们的到来可以看作是对房价上涨的推波助澜，学生家长对房价上涨也有责任。第三，高铁开通，衡水在发展。去年衡水北高铁开通，可以说是被严重炒作了。衡水将进入高铁时代，衡水未来爬不上去。其实方哥一直很认同城市的发展，但不只是衡水在发展，每个城市都在寻找更好的发展之路，就看谁走的更快了。衡水本来就属于落后城市，想赶上其他城市，那又如何？再者，高铁的开通方便了人们的出行，也导致了一些人才的流失。谁让衡水没有像样的企业吸引人才呢？一个留不住人才的城市，发展无从谈起。再说了，房价的涨跌长期看人口，有需求才有市场吧？第四，政策收紧，房价该歇歇了。如今各种政策持续收紧。虽然房价短期内难以下跌，但估计很难再看到2017年的盛况了！长期来看，房价会处于一个平稳期，略有波动，但基本无害。所以，有需求就早点下手，免得因为买房天天担惊受怕，买了就安心了！五、棚改、城镇化仍在进行中。目前衡水还处于棚改和城镇化阶段，所以需求还是存在的。有需求就有市场，有市场房价就很难降。然而，如果你只是需要开始，你可以忘记投资。小心你的手！以上只是我的一点拙见。如有不足之处请见谅！,
