经济危机来了，房价就得涨。经济越不景气，房价就越稳定。然而，当金融危机来临时，事情就大不一样了。不信，除了2008年，你什么时候见过房价下跌？别做梦了。当经济危机来临时，我们的房价将不得不上涨。由于金融危机的爆发，通货紧缩和供水紧缩贯穿了整个社会过程。人们普遍感觉社会上钱少了，流动性也少了，会产生固定资产尤其是房地产行业永远上涨的错觉，房价会减半，甚至创下更多的下跌纪录。
经济危机面前房价会跌吗？
别做梦了，经济危机来了，我们的房价还得涨。你别不信，除了2008年，你什么时候看见房价下跌过？如果你不相信历史，我们就回到现实生活中，这次贸易战和疫情，难道不是经济危机吗？还有比这个更加严重的经济危机吗？房价跌了吗？事实胜于雄辩，我的判断就是：经济危机来了，房价还得涨，经济越不景气，房价越稳当。理由如下：1.房地产是我们的逆周期调控工具，经济危机来了，经济必然不景气，意味着房地产行业的重要性更加突出，房地产挑大梁更加具有必要性，房地产行业大概率会受到更大的关爱，
2.房地产是我们的支柱产业，带动着上下游无数产业的发展，经济越不景气，房地产越要景气，以对冲经济不景气的影响，这样才能确保各行各业能够活下去。否则说不定你都得失业，重新去找工作，哪里还有闲心在这里唱空房地产行业？3.经济危机来了，世界各国为了稳住经济的基本盘，必然争相大放水，房地产作为稀缺性资源，稀缺性资产，具有天然的抵抗通货膨胀功能。
金融危机对楼市有什么影响？
金融危机会造成社会资产的价格下降，造成资产泡沫的破灭，而房地产正是一种社会资产，其价格也会随着经济增长而吹起泡沫，而在金融危机中泡沫破裂楼市立即会遭遇灭顶之灾，价格会出现腰斩，甚至更为可怕的下跌情况，在经济持续增长的年代，人们已经适应了资产的不断上涨，尤其是房地产行业，更是由于其出色的保值抗通胀功能而不断被推高，这是随着放水量增长，货币总量不断增长而造成的。
然而，当金融危机来临时，事情会变得非常不同。由于金融危机的爆发，通货紧缩和供水紧缩贯穿了整个社会过程。人们普遍感觉社会上钱少了，流动性也少了，会产生固定资产尤其是房地产行业永远上涨的错觉，房价会减半，甚至创下更多的下跌纪录。这些离我们并不遥远。1997年亚洲金融危机后，香港的房地产业经历了这样一个过程。虽然后来随着经济复苏和内地人消费能力的提高去了香港买房，但香港房价后来又回到了高位。但是在这个过程中，确实有一个极其强烈的下跌过程。
