其实宿迁的房价一直控制的很好，也可能是因为宿迁人少，城市没建多少年。但是对比一下可以发现，沭阳的房价在15-16年是七八千，宿迁的房价涨幅其实是17年的最后一次。宿迁很快就要有两个高铁站了，这说明省里和国家对宿迁的发展是相当支持的，我相信刘也在这方面做了很多努力。
为什么最近江苏宿迁房价上涨，房价已经超过徐州呢？
宿迁位于江苏北部，俗称十三妹，现在经济不景气，到处门面出租转让，一片萧条，唯有房市热火朝天，价格赶超北上广，此现象实属畸形奇葩。笔者分析这主要归功于几大大型商超入驻，再加上现有的名校挂牌了几所分校，附近的楼盘闻风而动，哪管你百姓工薪几千，哪管你商场酒店门可罗雀，另据听说，宿迁潜伏着神秘的炒房团，不涨破天才怪，反正老百姓买不起，随便涨。
江苏宿迁洋河镇，虽然发展前景好，你觉得房价天花板是多少？
谢谢您的邀请，目前来看洋河镇的房价天花板应该在7300元。接下来我将为您具体阐述，洋河镇洋河镇，江苏省宿迁市宿城区辖镇，由洋河新区代管，位于宿迁市中部、宿城区中东部，是洋河新区城关镇，也是洋河新区经济、政治、文化和商贸中心镇。截至2019年末，洋河镇总面积198.68平方千米，下辖12个居民社区和34个行政村、人口21.7万，镇政府驻黄桥村，
洋河，又叫白洋河，原是一条河流的名称，该河原与宿迁县白鹿湖贯通。因地势低洼，被称为洪水走廊，每逢汛期，白浪滔天，望之如洋，故名，1954年，成立洋河镇人民政府。2004年，洋河镇以及附属的仓集镇、郑楼镇经国务院批准由泗阳县调整至宿迁市宿城区，2017年，撤销仓集镇、郑楼镇、洋河镇，设立新的洋河镇。
洋河镇依靠工业旅游和洋河酒闻名于世，随着工业和旅游业的发展以及高铁、铁路交通的便利。洋河小镇也越来越繁荣，其中最为繁华的洋河酒街、华地万象广场更是聚集了大量的商家，提高了人气。地段繁荣，加之周边教育、医疗、养老等配套设施的完善，华地万象住宅区的房价这几年可谓是水涨船高，目前均价已俨然到了7300多元。
洋河华地万象城市广场为什么说天花板价是7300？然而我们进一步透过数据看本质，就不难发现洋河房价的虚高，1.产业结构单一。洋河第一大支柱产业白酒，洋河仅白酒产业可圈可点，
聚集型的产业链已形成多年，产业结构相对单一。2.收入水平低，宿迁工资水平相对较低，生活成本缺相对较高。3.外来人口的涌入，外来务工人口一定程度上繁荣了洋河的经济生活，但是外来人口对洋河没有归属感。据相关调查数据显示外来务工人员对洋河本地落户期望值仅为23.2%，4.人口的流失。洋河所处位置离泗阳和宿迁都相对较近，然而洋河人对泗阳归属感相对较高，去泗阳安居乐业者居多，
当然经济实力相对雄厚的，宿迁也是洋河人较好的选择。5.新农村建设的崛起，洋河新区新农村建设这几年相当火热，洋河镇周边的以洋河农业嘉年华为中心的六里棚小区等新农村也是相当一部分人的选择。六里棚新居结束语1、房价持续高并非房子本身的价值就那么高，至少有4成价格是炒出来的，
而影响大家一定要买房的几个因素，丈母娘、父母全为儿女活的思想、土地价格、炒房。而后二者有恃无恐、变本加厉的原因还是有前二者，如果没有前二者的死扛，痛了自会放手，买不起就不买了，那么房价早在现价一半的时候就不会再跳涨了。2、前二者因素影响深远，主要是几千年文化、近三十年财富积累、人口红利等多因素导致，
目前看来，这些影响因素全部消失的趋势还没有出现。3.但是，人口红利已经见顶，前辈们的思想已经越来越自由，以后不结婚、不生孩子、不买房的情况会越来越多，越来越多的新父母会考虑自己的养老问题，逐渐明确父母与子女责任义务的界限，不会被逼婚，越来越注重自己的养老和生活质量。综上所述，在不久的将来，房价会更加理性客观。
