如果楼市下跌，房价回到普通人能接受的价位，我会毫不犹豫地以儿子的名义买一套三套的小户型，退休后实现梦想。各种房地产政策没有松绑，房价下跌是必然的。专家把房价的30%作为临界点。为什么？高点买，有房贷，肯定是亏的，房价在有序调控下会在合理范围内变动。
房价大跌，我这个情况要不要割肉卖房？
1、如果还有房，建议卖掉。2、高点买的，而且有房贷，肯定是亏的，3、这种情况，现在很多，周围人都在焦虑。4、人口出生率1%以下了，年轻人都不生了，房子更要跌，5、而且，越小城市，跌的越狠，一线反而坚挺。6、这种下跌趋势一旦形成，很难逆转，除非人口减少趋势逆转，7、现在看，未来，年轻人和人口都将持续减少，房子肯定卖不动。
8、各种房地产政策，也不见松动，房价回落是必然，9、特别是二手房，现在降价也卖不出去是常态。10、现在如果不出售，将来可能亏的更多，11、更要命的是，多数人不是不想卖，而是没人接盘、没有买家。12、资产价格，一旦下跌，没人想接飞刀，13、经济不好，谁都想甩卖房子变现，但有钱买的却不多。14、很多人，现在都是看着自己的资产缩水，却毫无办法，
房价跌到什么时候可以买？
房子是用来住的！用来住的！住的！如果你的买房不是为了居住，而是可以选择，那么我建议你“钱很多很多，多到基本没地方去使了”就可以去买！而不是参照跌到什么时候。在价格的世界里，当一个东西要跌的时候，第二天没到，你永远不知道价格是涨还是继续跌！不过话又说回来了，谁不希望买房的时候买到最低的价格呢，但回过头来想，我们的国家对经济的把控能力很强的，尤其在当下，经济整体疲软，而房地产在过去的10年当中很大程度上捆绑了相关的产业，特别是银行。
因此，对于今后房价的问题，大可以放心，在有条不紊地调控之下，既不会大幅度上涨，也不会超快下跌，房价会在有序调控之下变化于合理的范围内。专家们都把房价的30%作为临界点去看待，为什么？——银行房屋贷款的抵押底线，房贷抵押率70%是历史上差不多最高的，也是执行数量最多的，高于70%的抵押率极少。因此，如果房价跌幅超过70%，新办不久的房贷对应的房屋价值就不如贷款额多了，还得背负利息，那贷款人就不会还了——你把房子收走吧，
如果以后房价跌了，你会买吗？
回答了：杜甫写的诗句：安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，对于现代都市而言只实现了建房，真正能买得起商品房的人不多。房地产可带动很多产业，同时也能为国家解决很多就业问题，建筑安装离不开农民工，钢材、水泥、沙子及门窗地板砖墙砖都算在房子内，建好的毛坯房要装修离不开电线、槽板、水管、煤气管，煤气灶、厨柜、热水器、洗衣机、电风扇、冰箱、压力锅等都是生活的必须品，
这些都是有了房以后慢慢要添置的东西，从某种角度讲这也是房地产带来的优点，促进了消费，搞活了经济使得各行业间经济繁荣。因为房地产是暴利行业，故一些房开老板争先恐后拿下地产后紧锣密鼓开工抢钱，一套房子本来成本价每平方米是2000元的，竟然卖到了上万元每平方米，在一线城市有的都卖到5万元一平方米，买者望房兴叹，
刚需的则忍痛含泪掏出退休老本，默默地用几十年的省吃俭用甚至搭上年轻一代的钱对付每月不少于3000元的月供。为了儿子能娶上媳妇，老人省吃俭用甚至再多打一份工为儿子交上几十万元的首付，每月还得从牙缝里挤出昂贵的月供，我住柳州市一棉小区，对面马路是云星钱隆世家的房地产，一老人说她每月退休工资只有1500元，但要全部为儿子贴上一份月供，帮助儿子每月要支付不少于3000的月房供，不管是日晒雨淋还是烈日高照，每天还要去菜市及各小区拾废旧才能拥有几百元的生活费。
中国有很多房地产房子，已经供大于求。大量的空置房让人无语叹息，想买的人买不起。高房价让很多人望而却步，这样下去谁会更受伤？房地产离不开银行贷款。如果还不起贷款，住房就岌岌可危，甚至崩盘。最受关注的恒大地产目前负债累累，欠银行的天价利息引来无数网友的关注和吐槽。地产不败的神话终将倒在事实面前，任何违背客观规律的事情都必然会受到惩罚。
