边肖认为，济南作为人口净流入的二线省会城市，现有房价水平与周边普通地级市相比并不算高，所以即使短期内济南房价很可能继续下跌，长期来看济南房价下跌的空间也不会太大。最低房价1.2万，最高房价3万。相比其他城市，济南主城区的房价差别不大，非常符合济南适中的城市文化。
感谢邀请。根据各房产平台提供的数据，济南的平均房价大概在1.7万元左右，当然这只是一个大概的情况，其实，济南市主城区范围内，只要看着稍微顺眼点的房子房价就得在2万元以上，主要集中在历下区、市中区和历城区靠近历下区的区域。主城区范围内房价最贵的区域在旅游路的历下段和市中区老城范围内的学区房，房价在3万元左右，
属于住房刚需人群的区域在济南市区东部的华山、新东站、雪山、唐冶四大片区，房价大概在1.2－1.5万元。另外，老城区里的天桥区、槐荫区也有大量1.3－1.5万元的二手房，最低房价1.2万，最高房价3万，和其他城市相比，济南主城区范围内房价的差距并不大，这和济南中庸的城市文化非常的相符。主城区以外的区域，长清区和章丘区的房价最高，大概在7000－9000元，济阳区现在的房价在7000元左右，未来的新旧动能转换对济阳区来说既是机遇又是挑战，
济南房价有史来最大规模降价，房价是继续走低，还是会反弹，刚需什么时候下手最合适？
谢谢邀请。首先，虽然现在济南房价确实在下降，但我并不认同济南房价正在经历史上最大降价的说法，因为近二十年来济南房价的走势一直是阶梯式上涨的。目前的房价下跌至少在2007年和14年发生过两次，所以济南目前的房价根本不是在经历史上最大的降价。边肖认为，济南作为人口净流入的二线省会城市，现有房价水平与周边普通地级市相比并不算高，所以即使短期内济南房价很可能继续下跌，但长期来看，济南房价下跌的空间也不会太大。
