为什么国外的房价涨，1997年至2006年美国房价上涨原因

1，1997年至2006年美国房价上涨原因

奇门遁甲术语说地球是八运是土旺之运，房地产是土当然要上涨

ace and saw that it was a stone. "th

1997年至2006年美国房价上涨原因

2，国外为什么房价不涨价

国外涨的话其实是有的，像东京，纽约这些大的城市，国内的话目前赶上了一个80-90年代出生的人已经有能力消费的高潮，人口也多，所以涨得快，而且经济快速发展了这么多年，社会经济会选择进行一个投资，像我们国家的楼市、股市和债市，楼市目前应该是超万亿的，涨得快而且高，外国人楼确实是拿来住的，而且观念也不同（国内是有套房住安心，国外租房也可以过得很幸福那种）人口也相对少很多，炒的话没多大价值。

今年五月到七月和九月会有稍稍回落，但是一平降价不会超过两千。2011年底会稍稍降一些。

国外为什么房价不涨价

3，在美国次贷危机显现以前为什么美国国内的房价会不断攀升而为什

这跟美国的货币政策有关。当初IT泡沫破灭后，为了维持经济增长，美联储不断的调低利率，即贷款利率差不多为零，买房子可以分期付款，而利息差不多为零，这样购房者越来越多，房价也不断上涨，结果甚至连信用不良的人（次贷者）也敢买房子。而当经济过热时，会采用货币紧缩政策，具体表现之一就是提高利率，这样一来，房贷的利息就猛涨，购房需求就下降了，房价不再上涨。而房价不再上涨后，那些指望着房价上涨而带来收益的次贷者就无力支付利息，也不再愿意支付利息，任凭银行收回房子，而银行收回房子后，为了处理坏帐，不得不降价处理，而降价处理就使得房价下跌，而房价下跌使更多的次贷者不愿意支付利息或还本，于是次贷危机就发生了。

你好！错不多是，要是房价不跌，那么，那些贷款就不回有什么问题，也就不回有什么次贷危机了。我的回答你还满意吗~~

在美国次贷危机显现以前为什么美国国内的房价会不断攀升而为什

4，为什么海外投资会持续升温

海外投资，其实房产占了很大一部分，海外投资升温是因为海外房产越来越欢迎了，为什么呢？开句玩笑话，因为国内房价在一直升温啊，哈哈。其实玩笑归玩笑，目前国内的房产市场，很难让人产生买房投资的想法，因为风险太大了，虽然涨势很喜人但没有安全感。相比较而言，海外房产就不一样了，同样是在上涨，海外房产是呈现稳定上涨的趋势，而不是像国内突然就爆炸性的上涨，让人很放心，虽然不会像国内短时间内就有可能赚到很多，但是达到资产保值的目的是非常OK的。

海外华人华侨在国外奋斗艰辛，非常想念祖国，关注自己的姓氏正是寻根和寻找血脉的纽带。他们通过家族姓氏，建立起人际网络。姓氏寻根是人们以姓氏为纽带所进行的文化寻源活动，它的方式多种多样，主要通过家谱、郡望堂号堂联、历史移民集散地和祖籍纪念地等来寻根。　在中国人的观念中，敬拜祖先是自己应该履行的义务，责无旁贷，是最能体现中华民族特性的文化活动。“对同一祖先的崇拜会强化血缘部族的认同感，拜祖发展到今天，传统的祖先崇拜已经变成了一种以人文教化为主导的文化交流活动。”

5，为什么我国楼市与股市有这么大的联系而国外不是这样难道

这是因为在我国，房地产作为国民经济的一个重要组成部分。可以说具有举足轻重的作用。你看看目前A股总共有一千多支股票，房地产就占了一百多家。足足占了接近十分之一。另外它的毛利已经达到了40%，不属于竞争过剩的行业，也不属于激烈竞争的行业，是自由竞争行业。在中国是属于朝阳性的行业，市场前景非常广阔，中国的农业人口还是占大多数。而在国外，由于已经完成了农业化向工业化的的过度，房地产却是竞争过剩的行业。这个问题主要是由于我国的国情决定的。

1、因为我国投资途径太少，要么买楼，要么炒股。现在又是通货膨胀，钱太多，到处找投资，实体项目风险又太大，只好在股市、楼市里炒来炒去。2、房地产类公司占A股的比重很大，至少有十分之一，而且像万科啥的，都是大盘股，直接影响大盘走势。

比较鄙视现代的所谓经济学家，关在都市的豪宅里，每天忙于灯红酒绿，结交高官和洋人。费孝通才是大家，他关于经济，社会问题的所有结论都是亲自跑遍了大江南北，到农村小作坊座谈后得出来的。你的问题，简单的介绍一个调查到的事实，某外贸企业，摊子很大，这几年利润下降严重，于是找关系，从银行贷款，全部拿去搞房产。实体经营，没多少利润，也做，好维持贷款的理由。房产有紧缩时，炒股。所以，房地产如果完蛋，企业贷款不能还，工厂抵押了，要关门，银行坏账太多，要国家掏钱补，叫注资，国家就拼命收税，国企就涨价，民营企业利润再减。到最后，反映到股市的收益率上，大家都下降！崩盘。

说白了还是政策市，不是楼市影响股市，而是政策影响房地产行业，而房地产行业是关系到国计民生的重要行业，所以表面上就成了楼市影响股市。国外是不是这样不知道，不过房地产行业对经济的影响在哪个国家的作用都不会小。

楼市只是暂时被放缓增长,中国的股市,只要房市涨它就以拿动股市,这只能说明房市在前几年的作用,但并不能说明楼市与股市关系很紧要.相反,它们之间可以成为个体.政府不会让楼市崩溃更不会让股市指数往后退,一切只为中国经济有一个稳健的经济发展.合理的增长,以泡沫经济.