为什么南阳市房价高，现在南阳的房价是怎样的我是说市区

来源：整理时间：2022-08-14 14:54:27 编辑：房价信息手机版

1，现在南阳的房价是怎样的我是说市区

高中低档的房价，市区。2点多K一平

是河南省南阳市的吧，那边的房价大概是在3000-5000左右的吧，高端的大概也要7000以上的了

在南阳市北京路口的昌泰小区好象还有未售出的~ 房价在1500元/平方左右

现在南阳的房价是怎样的我是说市区

2，河南南阳只是一三线城市房子卖到一万多一平方房价为何比郑州还要高

南阳房价比郑州市贵涉及到两个方面，一个是土地价格贵，一个是南阳市正在向二线城市快速发展，房子价格也仅仅比郑州市偏僻地区贵一点点而已，房子价格最高价位还是郑州市高。南阳房价高涨时是在瘦身钢筋新闻事件和烂尾楼频频出现之后，瘦身钢筋新闻事件最开始在三杰出现，最后一拖再拖，不了了之，最后的检验结果也并没有对外部公布。烂尾楼是负责人城建和农运会留下来后遗症，至今还是没有处理好，但也因为这个，房价也没有降，反而越升越高。而且烂尾楼多政府机构虽然积极主动化解但无奈仅限于财力比较有限，心有余而力不足。政府部门依赖土地资源收益、土地资源成本有所增加、房地产商炒作。南阳市是传统式的传统式大市，工业基础薄弱。政府部门财政有赖于土地出让，近两届政府部门的快速发展思路是先建完全学校，在卖地。土地出让土地价格有所增加，房地产商过多宣传炒作学位房。在各个学校周边的很偏远新房开盘全是一万多的。房子价格太高原因其二是合理刚需与五证的供应不足。是部分房地产商拿着买房人的钱款继续买地、借高利贷风等她他用造成烂尾楼多(旧村改造美丽之都、房管局团购房美丽佳苑等)，造成当时五证的房源较少，抬升了房子价格。学位房炒作。十五小、十三中等水平市直优质中小学学区内的老旧小区在2017~2020年之间房子价格翻倍上涨，市委家属楼、市政府家属楼、中建七局家属楼、富华城市广场的学位房一万七八左右，很多人孩子入了学转手就卖，一房难求，一位难求。

河南南阳只是一三线城市房子卖到一万多一平方房价为何比郑州还要高

3，河南南阳方城的房价为什么这么高

原因有很多，主要归结为成本高： 1:原材料成本很高 2:人工成本很高 3:设计图纸成本很高 4:审批各种手续的成本很高，你懂的 5:地皮成本很高，很多地方的征服就靠这个提高财政收入的 6:开发商主要利润 7:各种销售成本很高，比如售楼人员的工资、提成、日常开销 8:另外还有炒房团的有意为之，征服也是特意这么做的

河南南阳方城的房价为什么这么高

4，为什么河南南阳房价还在涨

南阳的房价市中心一万多一平，市郊区要7000多一平，一般的小区也要8000---9000。以现在南阳的生活水准来讲，我个人认为是偏高，南阳工业不发达，工薪阶级工资不高，流动人口不大，属于一个四线城市，再者南阳有13个县市，房价基本都是周边的县市在这里为子女上学和做点生意而买的房子，他们在自己的县市或老家都有房产，以炒房或暂时居住为目的，没有外来人口来接盘，这些房价最终还是一个期望值。不过可怜啦南阳的常驻居民，最终他们会接盘部分高房价，因为他们要常住，当他们入手容易出售难时，钱已经被开房发商卷走啦！1、南阳的房价从11年到15年底很平稳，大部分三千、四千，五千的都很少。16年初南阳的烂尾楼就不少了，房子开始不好卖。全国的情况差不多，政府提出“去库存”。一是降契税，二是南阳本地的话，农村户口买房政府补贴一万。三是放宽公积金贷款门槛，提高贷款额度。其实像南阳这种三四线城市，常驻人口中大部分都是本地户籍人，这些人都有房。房价常年保持稳定，也没有什么投资价值。买的人不多。16年初的政策出来，我就觉得公积金的钱不贷款买房不是浪费，我不去贷款，别人也会拿我的钱去买房。于是乎，用公积金贷款买了第一套商品房，单价4600，月供2000。现在看来自己当时真是小白，户型、绿化、物业都不满意，说多了都是泪。16年底的时候，手里又有了些钱，没啥投资渠道。想想还是买房吧，好歹是份资产，当时也没想能升值多少。买了第二套，单价7000，月供1500.我想说的是，想本人这种列子，在南阳应该是大多数。结婚前父母已经把房子准备好，之前没有买房的打算，等手里有些闲钱，又有政策刺激，才想起去买房。16年的房子好卖了，开发商新推出的楼盘自然会涨价，我记得16年年中碧桂园精装修6500左右，16年年底一号城邦开卖优惠完5500起步，可以参考下。房子涨价，中介就跳出来煽风点火，没几个不知道房价又涨了。涨价自然买的人多，需求大了就更涨价。民间那么多放高息的，到头来很多人血本无归，人们发现不如买房保险。于是乎闲钱就都来了。）2、没买房的，整天挂在嘴边就是“南阳工资两三千，房价早晚夭折”“南阳房价过万，不如郑州买、不如无锡买。我想问的是，买房的人中，有几个是用的工资？而且决定房价的永远不是大多数人，你自己没钱，不代表别人都买不起。房子一但买了第一套，只要有钱就会接着买第二套、第三套。一来人这一辈子不可能只住在一套房子里，二来南阳市这种三四线城市，钱拿到手里又没什么好的项目，只会贬值，还是买房抗跌。南阳市属于四五线的小城市，一二线城市的房价，平均工资只有三四千左右，工薪阶层购房压力山大。南阳房价贵个人感觉有以下几个方面的原因:1、南阳房价飞涨时候是在瘦身钢筋事件和烂尾楼频出之后，瘦身钢筋事件最先在三杰爆发，最后不了了之，最终的检测结果也没有对外公布。烂尾楼是主管城建的陈副市长(目前已锒铛入狱)的杰作(违规审批、未批先建、先建后补)和农运会留下后遗症，烂尾楼多政府部门虽然积极化解但无奈限于财力有限，有心无力。2、房价太高原因其二是有效刚需与五证齐全的供给不足。是部分开发商拿着购房人的钱款继续圈地、放高利贷风等她他用导致烂尾楼多(城中村改造美丽之都、房管局团购房美丽佳苑等)，导致当时五证齐全的房源较少，抬升了房价。3、学区房炒作。十五小、十三中等市直优质中小学学区内的老旧小区在2017~2020年之间房价翻倍上涨，市委家属院、市政府家属院、中建七局家属院、新华城市广场的学区房一万七八左右，很多人孩子入了学转手就卖，一房难求，一位难求。4、政府依赖土地收益、土地成本有所增加、开发商炒作。南阳市是传统的农业大市，工业基础薄弱。政府财政依赖于土地出让，近两届政府的发展思路是先建完全学校，在卖地。土地出让地价有所增加，开发商过度宣传炒作学区房。完全学校周边的很偏僻楼盘开盘都是一万多的。以上仅代表个人观点！

5，河南南阳市房价怎样

你可以上南阳楼市网看看，上边新盘和二手房价格都有.价格的高低是相对于收入来说的。按照南阳本地收入1200左右的水平，也不算低了。

总体不贵。最高的才4000多一平米。总体南阳的房子过剩，属于有价无市。南阳人口有限，发展空间有限，现在的房子主要买给了各个县的县乡干部，他们是南阳房产消费的主体。

6，南阳市区 怎么样大不大房地产行业白河附近房价一般多少和

靠今年到南阳去了两次真的不怎么样；；不过还不错感觉和商丘差不多不过经济没商丘好但交通还是不错；起码还有个机场白河附近现在是南阳的开发区环境很好去玩过几次房价应该不底不好意思具体多少我也不清楚不过我个人认为如果在商丘和南阳选的话我选南阳

白河边房价过高有的5000多一平米一般都3000多南阳比商丘更适合居住

南阳市是豫南最大的城市,和商丘比,商丘经济发达点再看看别人怎么说的。

7，河南省南阳市房价如何

3000/平方米左右

现在市区一个平方达到2000-3500 左右以后趋势不太明朗原因1 国家加大廉租房建设但现在还没有产生具体效应原因2 南阳有1070万人口但南阳市区只有70万人口近几年市区人口会几何速度爆发房子建设赶不上市区人口增加趋势原因3 大城市一线城市房子被炒高到15000-19000了购买力明显下降房地产公司开始往二三级城市渗透囤地开发总之情况不明朗

高端楼盘在3300——3600之间，一般楼盘在2600左右。

8，河南南阳房价的走势

我们给唐河那边的工地供混凝土。唐河现在的工程任务量很大，在唐河大桥上几座桥要改造。还有今年刚开了好几个大的房地产工程。大唐和河美国际都有新工程在建。我想这很大的工程量，大家今年一定是看准了行势。另外国家现在在打击一线和二线的房价，我想更多的游资会到三线城市。所以我看好唐河的房价。

9，家在南阳可在郑州发展太难物价房价都高都说人往高处走

我以前也在郑州工作过一段时间，不是受不了高房价，高物价，主要是受不了自己无论怎么努力始终与那里格格不入，没有好的关系网，好的个人工作能力，很难在外地混出个名堂的。除非你能遇到一个改变你人生的贵人，还好你是在郑州，要是除了河南，你要经历更多的考验。我觉得如果自己有个目标去坚持下去，否则建议你退一步，到家里发展，其实咱们都犯了一个错误，始终认为外面的世界很美好，很向往，但是人在哪里都是为了养家糊口，繁衍生息，只要能生活质量好了，哪里都会让你觉得美好，不要觉得自己在外面一定能成功，过分自信就是自负了，还是脚踏实地，找自己适合发展的地方，与你能力相当，不要被外面的物欲横流所蛊惑。（PS：我现在也回老家了，毕竟这里可以找一份安稳的工作，和家人朋友一起，没那么辛苦，虽然说没有外面的机会多，但是我只求一份安稳，只有基础打好了，才有其他更多的想法）

坚持下去就好了，去哪里都一样

你好！兄弟啊。我也是南阳的，在郑州混好几年了，回家吧，环境已经很陌生了，在郑州吧，日子太难熬了，买房，结婚，生孩子，想想都头疼了。所以，淡定吧，努力赚钱，快快乐乐的也是一天，相信会有机会的，要有希望！仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。