为什么南阳市房价高还便宜，为什么大单都是低价卖高价买

来源：整理时间：2022-08-28 09:27:48 编辑：房价信息手机版

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1，为什么大单都是低价卖高价买
2，河南南阳只是一三线城市房子卖到一万多一平方房价为何比郑州还要高
3，请教高手法院拍卖的房子好像很便宜请问是否有猫腻
4，高层为何比多层便宜

1，为什么大单都是低价卖高价买

这些是庄家的吸筹和打压股价的手法，低价卖是为了更快的出货，一般是出现在股价在高位盘整了一段时间以后。高价买是为了更快的吸取筹码，一般是出现在股价即将拉升的阶段，如果是出现在日内的交易的话，一般就是为了洗盘，诱空或者诱多。欢迎关注38财富网

（很幸运强抢到一个回答），主力当然要在高价卖低价买啦，要不然怎么赚钱啊，是吧。其实，主力的真正厉害之处在于他把握了市场的心里变化，比如说在利用关键的支撑位或压力位吸筹方面，散户几乎只有当看客的份，激进点就有大风险，保守点，你就只能眼睁睁在她破位后抛（低价卖），抛完却一路高歌猛进，你又去追，最终陷入一个你买的筹码老是比你卖的筹码更贵的死循环，直到赔到你经验足了为止，以上也是我的亲身体会。加油，祝你发财！

为什么大单都是低价卖高价买

2，河南南阳只是一三线城市房子卖到一万多一平方房价为何比郑州还要高

南阳房价比郑州市贵涉及到两个方面，一个是土地价格贵，一个是南阳市正在向二线城市快速发展，房子价格也仅仅比郑州市偏僻地区贵一点点而已，房子价格最高价位还是郑州市高。南阳房价高涨时是在瘦身钢筋新闻事件和烂尾楼频频出现之后，瘦身钢筋新闻事件最开始在三杰出现，最后一拖再拖，不了了之，最后的检验结果也并没有对外部公布。烂尾楼是负责人城建和农运会留下来后遗症，至今还是没有处理好，但也因为这个，房价也没有降，反而越升越高。而且烂尾楼多政府机构虽然积极主动化解但无奈仅限于财力比较有限，心有余而力不足。政府部门依赖土地资源收益、土地资源成本有所增加、房地产商炒作。南阳市是传统式的传统式大市，工业基础薄弱。政府部门财政有赖于土地出让，近两届政府部门的快速发展思路是先建完全学校，在卖地。土地出让土地价格有所增加，房地产商过多宣传炒作学位房。在各个学校周边的很偏远新房开盘全是一万多的。房子价格太高原因其二是合理刚需与五证的供应不足。是部分房地产商拿着买房人的钱款继续买地、借高利贷风等她他用造成烂尾楼多(旧村改造美丽之都、房管局团购房美丽佳苑等)，造成当时五证的房源较少，抬升了房子价格。学位房炒作。十五小、十三中等水平市直优质中小学学区内的老旧小区在2017~2020年之间房子价格翻倍上涨，市委家属楼、市政府家属楼、中建七局家属楼、富华城市广场的学位房一万七八左右，很多人孩子入了学转手就卖，一房难求，一位难求。

河南南阳只是一三线城市房子卖到一万多一平方房价为何比郑州还要高

3，请教高手法院拍卖的房子好像很便宜请问是否有猫腻

没有。起拍价不是成交价。成交价连拍卖佣金和过户税费加起来一般接近市价。

你好！可以这样类比理解吧：同一个古董，市场上可能要花100万才能买到，但你让拍卖行估价，可能就几十万。同理，法院的房子是让评估机构评估后作为基础进行拍卖，价格似乎比市场价低，但你去竞买的话，又似乎回归到市场价。确实低不少的话，你就要注意这房子是否存在其他问题。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

可以这样类比理解吧：同一个古董，市场上可能要花100万才能买到，但你让拍卖行估价，可能就几十万。同理，法院的房子是让评估机构评估后作为基础进行拍卖，价格似乎比市场价低，但你去竞买的话，又似乎回归到市场价。确实低不少的话，你就要注意这房子是否存在其他问题。

请教高手法院拍卖的房子好像很便宜请问是否有猫腻

4，高层为何比多层便宜

高层对土地的利用率要比多层高太多。举个大概例子：一块地10亩，价格是1000万，修高层（比如修50层）的话，可以建30万平米，那么折合下来，土地的折合到你房子的建筑楼面价就是1000万/30万=33.33元/平方。同样：一块地10亩，价格500万（多层的地价相对高层要便宜些），修多层最多修6层，总共建2万平米，土地的折合到你房子的建筑楼面价就是500万/2万=250元/平方。你可以对比一下，33.33元/平方和250元/平方，谁的楼面价更高？大概原理就是这样。具体的还设计到容积率、规划等等。但这个例子能说明你的问题。

我认为应该是人多事多,管理的成本就大多了,保洁啊,保安啊,管理人员,工程人员,要多请不少人的吧,而且物业费包含了公共设施设备的维修养护,高层的这个公共费用损耗应该比多层大多了,我们小区就是,好多保安噢. 想买多层不容易啊!!