为什么国外房价涨国内跌，为什么看到外汇储备的量未来中国房价会再涨

来源：整理时间：2022-09-16 10:52:05 编辑：房价信息手机版

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1，为什么看到外汇储备的量未来中国房价会再涨
2，全球房价直线飙升美国涨幅突破30国内为啥没受影响
3，目前的情况看垫江的房价到底是涨还是跌
4，为什么美元升值中国房地产一定爆跌
5，外国人在中国买房的限购取消那么外国人可以在中国买多套房产和商
6，为什么外国股票跌中国涨
7，外国在历史上怎么解决房价的问题
8，海外房产收益真心跑不赢国内房产为什么那么多人追
9，为什么我国楼市与股市有这么大的联系而国外不是这样难道

1，为什么看到外汇储备的量未来中国房价会再涨

外汇储备下跌会引致货币贬值、入口性通涨, 所以实质物产价格就会上升。

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为什么看到外汇储备的量未来中国房价会再涨

2，全球房价直线飙升美国涨幅突破30国内为啥没受影响

美国房价上涨并不代表全球房价飙升，如今的大部分国家还在疫情的危机笼罩中奋力挣扎，而接下来等待疫情缓解之后的经济恢复。美国在疫情爆发之初也是出现了股市和楼市的大暴跌，道琼斯工业指数从2.8万点下挫到了1.8万点，可如今已经上涨到了3.4万点，上涨幅度超过了一倍。国内房价从2015年以来就开始大涨，城镇化建设和货币安置是触发点。经过的3、4年的大涨，几乎不少城市的房价已经翻番。本来到了2019年房价出现扭头向下之时，房价下调的步伐越来越明朗。但疫情的爆发带来了投资的更加闭塞但疫情的爆发带来了投资的更加闭塞，而量化宽松政策更资金流再次涌入了房地产市场，出现了2020年房地产市场的火热。尤其以深圳和上海等一线城市及周边城市的大暴涨，把房地产更是推向了风口浪尖。美国由于从疫情爆发以来就推出了无限量货币量化宽松政策，大量的美元投入到了市场，这也使得股市在短短下滑不到数月的时间里就恢复原状，在经济不景气的情况下股票保持着上涨的势态，最好的解释就是量化宽松政策。全球的房价，这一轮上涨，全都是美国惹的祸全球的房价，这一轮上涨，全都是美国惹的祸。货币大放水，希望着把自己国家的经济下滑，分散到美元所能影响的地区，从而让世界分担美国的无力发展。美国常用的货币宽松政策，以往是无往而不利，可这一次，未必就能轻松地化解国内的矛盾。美国自08年的经济危机，到自今，一直没有恢复元气，而这一次全球性的新冠病毒，更是让美国雪上加霜。再加上几年来美国的政治危机，也就让今天的美国，急于在经济上有一个突破，从而让美国的自信，重新站在世界之巅。国内的房价，基本都是经历了一次长长的降价国内的房价，基本都是经历了一次长长的降价，在这2020年初，就开始涨了起来。只是这一次的涨幅，还只是在一线的大城市，还有新新规划的经济专属区，如海南，成都。而其他的城市，涨价就只是一个缓慢的抬升。自己的子女们还需要住房，最少也是改善型的住房。再加上这两年中国的强势崛起，国家对于普通老百姓的住房，还是会有一个比较保护性的政策，让普通的老百姓，不会因为房价的起落，而制成家庭经济的失落。这种国策下，也就是一个必然的可能性，房价平稳，才是国家与人民的共同希望。结果也就会是，跌价的房子，不会跌得太凶，而涨价，也不会暴涨。两种结果下，就必然成了一种慢涨与慢跌。美国部分地区房价涨幅达到30%，原因很简单，米国大放水美国部分地区房价涨幅达到30%，原因很简单，米国大放水，去年印钞超过以往所有的总和。因为疫情，米帝经济下跌，宏观上有经济增长的需求。拜登政府推出了几万亿美元的经济刺激计划。这些货币推高了房价。再来看中国，中国去年深圳上海房价相继经历暴涨，被政府的精准调控政策抑制了。事实上并未完全控制，深圳及附近地区房价依然蠢蠢欲动。上海部分地区房价依然缓慢上涨，比如大虹桥。中国放水没米帝严重，所以房价只是局部上涨。

全球房价直线飙升美国涨幅突破30国内为啥没受影响

3，目前的情况看垫江的房价到底是涨还是跌

　中国的房地产似乎一直处于稀缺的卖方市场状态，即使保持了年均20%多的增长速度，但仍然难以满足不断增加的需求。原因是一方面由于中国经济的高速发展，城市化的进程带动了城市的就业和人口增加，以及人们收入水平的提高，加上商业和服务业的发展，都形成对房地产的大量需求；另一方面，房地产已经发展成为重要的投资品，在房价上涨的预期下，投资和投机需求铺天盖地的进入市场。目前，投资和投机已经过度，推动房价一路非理性快速上涨，严重脱离了经济增长和人民收入水平的增长速度。房价泡沫毋庸置疑，近期被福布斯列为全球六大资产泡沫第二位，其中蕴涵的风险不可小觑。　文章指出，展望10年代，房地产的发展空间依然很大，中国的城市化比率和国外相差甚远，“居者有其屋”的目标远没有实现，房地产仍然可以成为经济增长的重要动力。然而，当前问题的重点，是高房价的风险及其带来的一系列隐患。首先，高房价带来的资产泡沫一旦破灭，将影响房地产相关的产业链，严重影响经济增长和金融安全；其次，高房价不利于房地产的进一步发展和发挥对经济增长的推动作用，过高的价格将阻碍正常需求，不利于中国城市化推进；再次，高房价剥夺了居民的收入，不利于启动内需和消费的增长。　可以预期的是，2010及之后的中国房地产将呈现以下的发展趋势和特点：　第一，房价将逐步回归理性，呈现平稳渐进发展的趋势。如果相关调控政策及时有力，化解了当前房地产泡沫的风险，并推动其健康发展，则会实现平稳的过渡；而如果任由房价按照目前趋势推进，则未来的下行和危机难以避免；预计房价在10年代会有一个泡沫破灭和价格下跌的过程，而后再逐步平稳健康发展，但下跌的幅度和引起的危机程度则取决于市场和政策的组合作用。　第二，保障性住房将得到加强。从目前的政策措施看，未来中国将加大保障性住房的建设，但中国人口众多的实际和计划供给带来的分配畸形和无效率决定了依靠保障难以解决中国住房的民生问题。　第三，中国房地产在10年代会经历较快的发展过程。这是由未来中国经济增长和城市化发展的现实需要决定的，所以中国房地产预计不会出现如香港和日本的一旦下跌则一蹶不振的局面。　第四，目前的房地产价格基本已经达到高位顶点，2010年继续大幅上涨的局面应该不会出现，原因是政策已经开始对房地产发力，人们的预期和观望情绪业已出现。　从中国房地产当前的形势看，2010年以来的调控政策应该重点关注两个层面，一是严厉打击房地产投资和投机，控制房价，防止泡沫的继续扩大；二是防止房地产泡沫破灭引发危机和风险，保持房地产和房价的健康稳定发展。政策可行的路径是，一方面控制投资和投机以控制房价，另一方面通过保障住房缓解自住需求，同时加快经济增长和城市化进程，逐步挤压房地产中的泡沫。近期中央一系列政策的出台已经显示了政策上的重视和关注，营业税优惠政策调整、“国四条”出台、土地出让收支管理的变动等从各个方面打击了房地产的投资和投机，保障住房建设等增加了供给和解决了民生。沿着这样的政策路线发展，10年代的中国房地产将会更加健康稳定和成熟。随着城市经济的发展，大量人口的涌入，我国城市尤其是一线城市土地资源日渐稀缺，居住从市中心向郊区发展已成必然趋势，并掀起了城市新区建设的热潮。今年，国家为了遏制部分城市楼价快速上涨的步伐，从多个层面出台了相关的调控政策，其中，大力增加了土地供给，今年我国土地供应规模约为18万公顷，与之前数年相比有大幅度增加。从供应特点看，一线城市供应量较小，二三线城市供应量较大;从城市的行政区域看，市中心供应量较小，新区、郊区或者远郊区供应量较大。从趋势看，随着城市化进程的进一步推进，未来居住向城市新区发展的趋势将更为明显。对十二五期间的房地产也作出了一个判断，中国现在的保障房是弱于其他国家的，目前中国有很多老百姓还是要进入商品房市场进行购买。不过从近来国家政策来看保障房的力度在加大。在十二五期间中国的保障房力度会逐步加大，会更加重视民生。保障房出来后，很多同档次的商品房竞争力就会减弱，在这种情况下，开发企业如果不向高端路线转型，那么就会逐渐失去市场竞争力。不过目前房屋建造的高端市场的行情不是很理想，以去年下半年为分界线，我们觉得的精装修大户型的销售并不理想。所以未来房地产走高端路线应该是一个市场发展趋势。

目前的情况看垫江的房价到底是涨还是跌

4，为什么美元升值中国房地产一定爆跌

目前只判断会跌，跌幅和速度不能下结论。因为投资于国内的外汇会想办法流回美国，这样的话房地产市场就会缺乏资金，央行也不可能直接为它印钞，因为本身房地产就是属于虚高的，正在打压期间。

5，外国人在中国买房的限购取消那么外国人可以在中国买多套房产和商

可以！这是刺激房产市场的手段

不可以

你好！问题是你看有多少老外在中国买房和店铺的？仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

6，为什么外国股票跌中国涨

中国也可以，你可以开通股指期货，放空单股指下跌同样挣钱

没有这个规律，两个完全不同的市场，投资标的和投资者均不相同。相反，外国股市提前于A股收盘，多数时候会引导A股走势

7，外国在历史上怎么解决房价的问题

1、德国德国城市之间的交通非常发达，也就是说一个德国人居住在甲市，而在乙市工作，是一件很平常的事。而中国城市之间距离较大。跨城市居住工作困难！2、日本90年代日本地产崩盘，我们都知道的。3、俄罗斯、加拿大、澳大利亚这些国家地广人稀，不用解决。

任务占坑

8，海外房产收益真心跑不赢国内房产为什么那么多人追

第一，安全稳定，国外法制健全，产权保护制度完善，永久产权等等因素，比如澳洲，新西兰无房产税遗产税，投资很多人考虑的除了收益之外还有就是安全稳妥，甚至要比收益率更重要。第二，货币汇率的因素，以目前汇率走势判断，人民币到2018年对美元很可能会贬值约13%，（目前1:6.9, 假定2018年1:8.0）。第三，国内资产泡沫，这个问题国内人都了解，不必多讲，未来房价增值不明朗！第四，国内制度税收都不健全，搞不好突然来个遗产税，还有房产税啊，还有国内租金回报率很低，一般2-3%，国外一般4-6%。

没看懂什么意思？

9，为什么我国楼市与股市有这么大的联系而国外不是这样难道

这是因为在我国，房地产作为国民经济的一个重要组成部分。可以说具有举足轻重的作用。你看看目前A股总共有一千多支股票，房地产就占了一百多家。足足占了接近十分之一。另外它的毛利已经达到了40%，不属于竞争过剩的行业，也不属于激烈竞争的行业，是自由竞争行业。在中国是属于朝阳性的行业，市场前景非常广阔，中国的农业人口还是占大多数。而在国外，由于已经完成了农业化向工业化的的过度，房地产却是竞争过剩的行业。这个问题主要是由于我国的国情决定的。

1、因为我国投资途径太少，要么买楼，要么炒股。现在又是通货膨胀，钱太多，到处找投资，实体项目风险又太大，只好在股市、楼市里炒来炒去。2、房地产类公司占A股的比重很大，至少有十分之一，而且像万科啥的，都是大盘股，直接影响大盘走势。

比较鄙视现代的所谓经济学家，关在都市的豪宅里，每天忙于灯红酒绿，结交高官和洋人。费孝通才是大家，他关于经济，社会问题的所有结论都是亲自跑遍了大江南北，到农村小作坊座谈后得出来的。你的问题，简单的介绍一个调查到的事实，某外贸企业，摊子很大，这几年利润下降严重，于是找关系，从银行贷款，全部拿去搞房产。实体经营，没多少利润，也做，好维持贷款的理由。房产有紧缩时，炒股。所以，房地产如果完蛋，企业贷款不能还，工厂抵押了，要关门，银行坏账太多，要国家掏钱补，叫注资，国家就拼命收税，国企就涨价，民营企业利润再减。到最后，反映到股市的收益率上，大家都下降！崩盘。

说白了还是政策市，不是楼市影响股市，而是政策影响房地产行业，而房地产行业是关系到国计民生的重要行业，所以表面上就成了楼市影响股市。国外是不是这样不知道，不过房地产行业对经济的影响在哪个国家的作用都不会小。

楼市只是暂时被放缓增长,中国的股市,只要房市涨它就以拿动股市,这只能说明房市在前几年的作用,但并不能说明楼市与股市关系很紧要.相反,它们之间可以成为个体.政府不会让楼市崩溃更不会让股市指数往后退,一切只为中国经济有一个稳健的经济发展.合理的增长,以泡沫经济.