济南与常州房价比较哪个高，济南哪个地段的房价性价比最高

来源：整理时间：2022-12-07 01:14:50 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，济南哪个地段的房价性价比最高
2，济南买房
3，常州朗诗国际街区的房子怎么样
4，常州首套房首付大概百分之几
5，常州房价问题
6，常州的房产为什么会涨的那么高
7，济南的房价

1，济南哪个地段的房价性价比最高

历下区这边升值潜力大如果需要贷款可以找东方正捷

济南哪个地段的房价性价比最高

2，济南买房

哎，都不容易啊，现在房价这么高，生活压力大啊，我就最近买的，这就开始勒紧裤腰带了。东部的几个楼盘跟你说说，周末你最好自己去看看，不要总听别人说，去实地考察下是最好的。工业北路王舍人那里有万象新天和恒大城；经十东路那里有建大花园、恒生半山、中建凤栖地，再往东就过邢村立交了就不推荐了。工业南路东边还有明湖白鹭郡。60万能买到2室的小户型。东边还有一些楼盘，最好周末自己骑着车去四处转转，心里有数！祝你早日买到心仪的房子！

济南买房

3，常州朗诗国际街区的房子怎么样

去看过朗诗的房子，感觉非常好，住在里面特别舒服，一般的房子完全体会不到这种房子的好处。有钱的话，建议购买呀。这种房子应该是以后住房的发展趋势，对买房子长期的节能价值更大，会更省钱、省事。

各方面的评价都不错而且配套设施确实不错，地理位置也很好，按一般常州人的想法这里能卖到6000多已经够了，可是以高科技为卖点的朗诗国际又会带给常州人什么样的生活方式呢，这个我们不得而知，应该说，10000的均价可能是高了，而且在今年常州房价都不景气的情况下还能逆势而上，朗诗国际的勇气可嘉，高科技有两面性，也许入住的前几年很舒服，而五年十年以后，配套的东西老化了呢，是否还需要住户去支付维修的费用，这也是一个问题。绿色地产以后将会成为主流

常州朗诗国际街区的房子怎么样

4，常州首套房首付大概百分之几

从2010年4月1日起，四大国有银行已全面收紧首套房首付2成利率7折的优惠政策。其中，中行、工行、农行已明确取消7折利率优惠，建行需首付4成以上利率才能打7折。从4月1日开始，若首付2成，工行执行利率8.5折，建行、农行执行利率8折，若首付比例更高利率可略降。中行则是将首套房贷款利率调高至8.5折。所以首付要付多少就看你们自己决定了，各有利弊！如果你急着贷款买房的话，而且公积金办理不了，又嫌银行的手续麻烦，那不妨到数银在线看看，他们提供多样化的贷款的，应该可以帮到你，而且利率是按照银行利率来算的，他们只是一个中间商，帮你完成贷款前期的一切手续，然后放款也是银行负责的。如果你真的很急着贷款的话就去咨询下吧!

贷款可以了，国家规定首付是2成贷款建行的贷款——对于首套房贷款，若首付2成，则利率最多只能打8.5折；若首付3成，则利率最多打7.5折；只有在首付4成的情况下，利率优惠才能享受最多打7折的优惠。其他不知道咯

5，常州房价问题

常州的房价在长三角里是低的。也不谈这些。现在的价格一般在5000~8000能买到房子了。我给你说说成本你就知道不会降了。以09年底的武进几次土地成交价为例，考虑容积率都在1800元/平米左右。都是外地开发商巨头拍下的。现在一般建高层（这样能把容积率做高）。建安成本在1500元/平米左右，水电安装配套400元/平米左右，规费80元/平米左右，财务成本100元/平米左右，还有企业运行成本，销售成本，其他不可控成本。你算算多少？1800+1500+400+80+100=3880元/平米左右。一般利润最少30%。3880*（1+30%）=5044元/平米左右。你说开发商不买个5500元/平米以上，老板同意吗？所以，我认为不会有多大的降幅的。里面有些数据是大概啊。不要太较真。仅供参考啊兄弟。

首先常州属于二线城市，中央说房价下降，那主要针对一线城市的；其次，通过横向比较，常州的房价不是太高，7000左右肯定能买到了，和无锡苏州南京相比，还是比较低的，就连溧阳房价都比常州高；第三，不知道楼主的期望值是多少，武进还有新北区那房子还是挺多的啊，6000多啊，现在御城最低只要5800，当然是在一楼。常州房价起步低，就算降也是小打小闹的。最后平心而论，常州的房价不是很高，最近很多开发商有很多打折力度了，不知道楼主怎么看啊，要想降到4000-5000，那基本不可能的。最后，如果楼主想买房的话，资金有限就不要挑地段和楼层了，没有那么称心如意的事啦，呵呵。再下愚见，望对你有益。

6，常州的房产为什么会涨的那么高

因为所以

市区内的楼盘都是成熟型的了，价格恐怕你不大会接受，6000元/平米以上（市区普通市民一般也不会接受，很多都跑南北区买房了）新北区的楼盘均价较高，4500元/平米左右，现在开盘的虽然喊到3800+左右。。。但实际你去问，是绝对要在4000以上的；城南（武进湖塘这一块我了解得比较多），价格偏低，而且越向南越低，当然排除别墅式楼盘。。。过了312老国道后那一带的楼盘大概4200元/平米左右，过了武进区政府后，3800元/平米都有。单身公寓的话，大学城南面有一个楼盘全是单身公寓式小户型。市区的单身公寓比较少，至少我不大知道，因为我和我周围的朋友都不会考虑小户型。因为从长远来讲，小户型终究是不实用的。从常州房价形势来看，我个人有几个观点，你可以参考： 1。目前通货膨胀，物价上涨，即便政府加以宏观条令约束开发商，这也只是治标不治本（以现在市场上阳奉阴违的开盘标价就可以看出来了。。。而且昨天常州电台还报道说常州房价只要3000元/平米，较之前怎么个跌法，我和我朋友都觉得不可思议，至少，目前，我一点都不知道媒体政府的这种误导是什么一个深层的思想）。所以，我认为，房价上涨是大势所趋，挡也挡不住的。 2。常州较之周边城市，上海南京我就不说了，且看无锡，苏州，你看他们的房价是什么样的呢。其实他们的现在就是我们的未来。关于这一点，我是这么看的：苏州无锡发展地比常州快，房价上涨到那样，是必然，而常州之所以这么低（相比无锡苏州），是因为常州前几年发展速度的确慢他们很多；但这两年，形势大不同，我相信所有常州市民，外来人员都可以看出来，常州政府在花大血本发展，发展跟上去后，房价企有跌的道理。所以，常州房价要涨，而且会涨到无锡苏州相持平的价位。所以，我觉得你要买房，可以多看几个楼盘，亲自去看，包括正在施工的工地，完了自己对自己的能力进行评估择房，最好不要单身公寓，比自已能力再优一点的房，你咬咬牙，也就买下来了，但，未来的前景绝对是好的。

7，济南的房价

我觉得济南房价已经比较危险了，09的期房又是跨08年度的，风险太大了。如果换了我，我宁可先租房，静观其变，现在济南房租和房价简直不成比例，我家有一套空闲的房子，一直对外出租，很多年了，房价涨了一倍，而往外租房子的租金涨的却很有限。如果一定要买的话，位置其实不是什么大问题，大家都觉得东部好像比较繁华。其实我家一直在东边住，跟市区其他地方比，并没有感觉出太多的不同。感觉从城市发展来看，各个方位都在发展，都在建设。高铁西客站对济南西部的影响和带动可能我们任何人都无法想像的，所以，位置和片区并不是选择房子的主要因素。看你准备在哪里发展，在哪一行业发展，如果你从事IT行业，当然就要到东部住，上班也方便，物流行业在北部比较多，汽车和机械行业集中在西部，商业贸易行业在市区中心比较集中。至于新房还是二手房，这个可以根据自己的经济状况来决定，经济条件好就买新房别买二手房，哪怕先买一套小户型的，就是买二手房也买一些比较新的小区，封闭物业的那种。

我觉得现在属于高价期，需要观望，一套房子50-60w，你觉得值吗，济南这地方，你是从事什么工作的你心里清楚，一个月说3000-4000根本就很牵强，不过是说给外面还听得，再说了现在的房子可不是一个月3000-4000能卖的起的。价格你别管那个，大街上一个馒头卖100w一个你买啊，现在房子涨价涨的就是个数字，你看谁搭理它啊，济南属于三级城市，房价4000-5000属于正常，高了就是泡沫，因为济南的收入普通还是600-1000多的阶段，还农村城镇差不多，再说了，房价不是马上就要跌了吗，济南现在人口620w，现在一个季度推出多少个楼盘啊，待售的楼盘一个就几万~十万人，现在房子都剩下好多啊，国家还在不断批地，不断盖，哪里还有那么大的购买力啊。现在开始城镇化建设农村村改3年，农村平方都改小高层，住的比城里好多了，好多打工的都要回家，连租房都人都少了。我现在弄了个房子，在清河南边，我交了定金了，当时他说好卖好卖，现在我后悔了，根本转不出去啊，定金也不给我....