4、这片很多小区的物业不好、丽都、佳和不是很清楚，芳芳园、凌云都是弃管小区，御龙业务和物业一直有纠纷。
沈阳沈河区方家栏的房子会涨价吗？
不利因素1、方家栏地区位于东塔机场东南部，往西部出行必须要绕着机场大院走方家栏路、方明街、或上木厂，多少都会有些远，如果赶上早晚高峰时段很堵车；虽然新开了东塔桥，但是桥南还未完全开发，还没形成经济圈，人气不旺。2、这个地区没有九年制学区，最近的小学在新生活广场边，还是在胡同里，没有公交车，学校规模还小对于佳和、御龙的孩子来说还是太远，接送不方便。
初中更不用说了，好像在泉园一路那边有个82中，那里更远。3、没有大医院，小型的社区诊所有几个，老年人生病多选择在这些地方扎针。4、这片很多小区的物业不好、丽都、佳和不是很清楚，芳芳园、凌云都是弃管小区，御龙业务和物业一直有纠纷。有利因素（听说的或猜测的，仅供娱乐，别往心里去）1、金杯汽车厂搬迁了，三年内搬走，那地据说让万科买走了，万科入住相应的配套应该能提升一下，周边房子也应会水涨船高。
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