小区对应的小学会有暂定的情况，也就是说未来会有变数，购房之前需要确认。特别是在一些新开发区域，梅溪湖，高铁新城等片区，典型的例子就是金茂湾暂定周南小学，2019年就会改为西雅小学。初中配套入学同样会有变数，因为初中学位有限，随着入住人口增多，热门初中势必要分流，比如河东北辰三角洲，2018年下半年已经不承诺入读长雅中学了。
【虎哥看房】：北城的房价代表临沂房价的最高水平。房子是用来住的，不是用来炒的，这在北城一期中得到很好体现。北城一期建设中，除几处北城原居民的还建小区外，其它小区以公务员小区为主，辅助有部分商业开发的楼盘。这一时期的房子，多数是机关工作人员，有想改善居住的，或年轻的老城里没房，单位在北城盖了，必须得买。
其中有不少人老城有房住，担心北城发展慢，就把房子名额转让给其他人了。应该说这一时期的房子，都是刚需，都是用来住的。当时购买北城一期的房子基本上是在2008到2010年左右交房，为吸引人们积极入住北城，临沂市委市政府开展了名校进北城、医院进北城等相关配套，使得北城短短几年人气大增，北城一期初具规模，生活圈基本形成。
到这时，有些人才愰然大悟，该到北城买套房的。而这个时间节点就到了2015年，当时全国房价大涨，而临沂作为三线城市，在全国房价上涨整整滞后一年左右，波及到临沂时已经到了2016年。2016年是临沂房价的分水岭，在这年的上半年，北城房价在五千元/平左右，而到了年底，则涨到一万元/平。当时社会上都在传：临沂来了炒房团，把临沂的房价都炒起来了，几乎一天一个价。
细心一想，其实不然。临沂一期买房者沾沾自喜，可是还有很多没上车的，这时一期所剩空余楼房所剩无几。后来者买房怎么办？只能从商业开发的楼盘中得到弥补，因而舒格兰、环球掌舵等一些小区成了北城这一时期的商业热盘、名星楼盘。这个时期的买房者，还都是用来住的，想赶上北城的末班车。当大家都认为北城的房价已到顶时，它却在继续盘升，经过2017、2018年的漫长煎熬，北城房价到了两万元/平。
令好多刚需不得不忍痛放弃北城，将目光再次投向老城，从而引起老城房价的继续上涨。这个时候的买房者，看到的不再是房子仅有的居住属性，而是有了买到即赚到的投机心理。买房是用来赚钱的，这种观念已深入人心。加上北城二期的适时启动，炒房成了临沂人的最佳投资选择。买房时都希望房价低一些，买到后却又盼着房价继续涨，这种自相矛盾的投机投资心理也就应运而生了！那么，问题来了：你在北城有房吗？你是希望北城房价继续涨，还是往下跌呢？。
想在临沂买套二手房，有什么推荐的吗？不要南坊的太贵了，买不起？
南坊不要考虑了，太贵了，工薪阶层承受不了。即使免费给你一套南坊的房子，按照临沂的工资水平，相信很多人连房贷都还不起。按照1.8万/每平，每个月都要还接近1万，加上吃喝拉撒其它家庭开支，相信很多家庭承担不了！所以南坊排除吧，这个价格也不正常。可以考虑经开或者老城区，经开环境好点，但是配套设施相比要差点。
想在合肥买二手房，刚需加投资，瑶海、新站、北城、肥东、肥西哪个位置的升值空间更大？
你说的刚需加投资，我理解的是买个自住房，但最好具有较大升值空间，后期可以置换改善。首先瑶海和北城是可以不用考虑了，瑶海的环境和改造难度注定了以后升值空间有限，北城远离合肥发展的主方向，也没有产业。剩下的可以考虑的主要有新站的少荃湖板块、肥东的和睦湖板块还有肥西靠近经开的房子可以选择。肥西一直是热门，很多人都会推荐肥西，重点推荐上派的楼盘，区域发展成熟！或者地铁沿线的都可以！为什么推荐少荃湖板块，因为新站有产业、有地铁、有职教城，以后区域发展必然不会差，而区域内湖往往成为区域中心，我们参考天鹅湖、蜀西湖，所以可以在少荃湖板块置业！而肥东和睦湖板块是肥东重点打造的新城，围绕和睦湖建设了肥东政务中心、博物馆、图书馆等政务、服务机构，而且交通非常便利，以后必然成为肥东的核心位置。
