两三万的工资不住小区而仍住城中村原因有很多，我简单说以下三个例子。 {!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 1088, "vposter": "http://p1.toutiaoimg.com/origin/tos-cn-p-0000/27944963576f4861bc6a04f9bf959a8e。
广州房价从5万以上跌到4万以下，还不好卖，房价下跌真的来了吗？
上一次是厦门房价下跌，这次新闻是广州，下次听到房价下降新闻会不会是北京、上海，那么，我们将真正进入房价回落、越加正常的状态。曾经广州房价是诱人的，比较深圳而言，长期低位徘徊不跟涨，短短几年间就快速冲破5万元一平米，既然之前不被看好，下跌周期，自然又跑在下跌的前头队列了。我想，这次开发商很明确的降价，而不是羞羞答答各种说辞伪促销真降价，说明我们的确迎来了房地产的降价潮。
问题在于：1、即便有万元幅度的降价，这个广州楼盘成交量如何？全部卖掉了吗？2、广州其他开发商是否会选择跟随加入直接降价行列？是广州的泡沫最先破裂，还是厦门，或者是郑州，或者是西安？到底哪个城市会迎来房产的全面降价？3、降价是为了迅速回笼资金，保护公司的生命力，那么也可以说，降价容易变成踩踏，最终以不少中小房地产商及中介的破产，或被并购为终结。
坐标广州，现在哪个板块是最值得入手的，但一平预算只有2万左右？
现如今，如果不考虑商住公寓和二手房的话，广州单价低于2万的板块主要集中在从化、花都和增城三个区。从化位置过于偏远，经济总量356亿元，只有倒数第二的增城区的三分之一，是外五区中最弱的一个，虽有地铁14号线，但市区的客户基本不会考虑。如果日后中新知识城发展起来了，或许可以辐射到太平镇。花都坐拥白云机场和广州北站，发展重点在空港经济区，但单价低于2万元的基本处于靠近清远一侧，交通、商业配套都跟不上，因而也不大受待见。
因此，真正有价值的、低于2万元的板块还是在增城。增城位于广州东部粤港澳大湾区创新走廊，与黄浦区大面积接壤。是广州东进战略的受益者，也是承接市区刚需客户的主要承载地。成交量一直稳居广州各区的前两名。目前，增城区单价在2万之内的热门板块，主要包括永宁街、中新镇、朱村街、仙村镇、荔城街等几个板块。1、永宁街地处国家级增城经济技术开发区，距离黄埔区最近，与新塘共享广州东CBD和东部交通枢纽，拥有增城区最强商业和医疗配套，永旺梦乐城、合生汇、东进广场、新塘万达广场、南方医院增城分院、合景悠方购物中心等，更有世界三大主题室内乐园钧明华夏世嘉欢乐世界。
广州东部200米以上地标建筑多数在永宁街。板块内设有新白广城际荔湖城站、开发区站，规划有地铁23号线创业站和香山大道站和轨道交通线，是东部最有发展前途的的区域之一。永宁街中心城区道路多为新建，街道整洁，居住氛围好，不像新塘乱糟糟。教育方面也有多所公办小学。目前唯一短板是地铁23号线尚未实施，但是，永宁街绝对是一字头板块的首选区域。
2、中新镇位于永宁街北部，与黄埔区中新知识城相邻，其优势是未来可受益于知识城的发展，地铁21号线可直达天河。但商业、医疗配套比较欠缺。唯一的大型商业综合体奥园城市天地项目也才动工建设。目前大的购物需求，只能去新塘万达或者萝岗万达。距离东部交通枢纽较远。可以考虑作为优先范围。3、朱村街位于中新镇东侧，宁西街北部，住宅项目不少，同样拥有地铁21号线，但乘车距离要比中新镇稍远。
该区域房价相对高于另外几个板块，主要是受科教城蛊惑的影响。目前各方面配套非常欠缺，大型商业也只有规划中的科教城商业中心，八字还没一撇。学校多为村小，医院只能去永宁街的南方医院增城分院。各方面完善尚需时日。性价比不是很高。4、仙村镇位于新塘东部，曾划入新塘，后又分出。优势是可享受新塘的配套，房价属于几个板块中最低的。
