这要看您的实际需求啦，若从价格角度考虑，开发区的价格相对便宜些，而且像开发区滨海路一带还有海景房，比如海中国，红星海一带，童牛岭白石湾一带有山有海，居住起来很舒适。相比如果选择甘井子区域，如今的华南一带人气极高，有地铁和高铁站在附近，交通十分便利，但也繁杂无比，未来可期。再往里走些钻石湾里面一带也不错，将来海底隧道建设完了地理优势凸现出来会升值，老甘井子里面也好多了。
还有靠近地铁站的区域或即将开通的区域也可考虑发展空间，比如体育新城一带。第五郡一带到春田一带建设的也很漂亮，加上万达广场和地铁站的建设，也是不错的选择。房子讲究的是地段，地段，好地段体现出价值，市场再波动也不会大起大落，因为稀缺性。为什么小城市价格上不来，再便宜也没人买，大城市价格高也是反映了供需关系。
大连沙河口区的八棵树，御园，摩登公园。这三个怎么样？
万棵树 御园 摩登公园这三个楼盘相对比市内所有楼盘价格能更亲民一些！这几个项目都是沙河口区的属于限购区域！先说万棵树，项目位于富民中路南侧靠近西南路，整个小区建立在半山腰的地方，都是高层视野开阔基本可以看到半个大连的景色，小区有几栋回迁楼，其他都是商品房，刚开盘的时候大连还没有限购，价格在一万五左右，在当时也不是很贵，户型也就一般吧，因为是大高层基本都是南北卧室东西明厅户型，整个小区体量不是很大，所以停车位很珍贵！交通位置还算可以，距离马栏子春柳都不远，离各个商圈都很近御园和摩登公园都是一个项目，就是一二期，位于富民中路中段靠北侧，相对八棵树环境能好一些，小区紧贴着公园，也是大高层项目，户型跟八棵树也差不多，周边就是公园，基本可以看到整个大连的景色，现在不到两万的价格，最初的时候也就一万五六吧！比较让人头疼的就是富民中路，早在十多年前就是个压车压到你发狂的地方，现在车更多了，你品细品品！这几个项目环境都没得说，价格也比市内其他楼盘便宜一些，现在市内新楼盘开盘价没有低于两万二三的，甘井子体育新城洋房都达到两万左右了，钻石湾周边两万五六到三万，东港更不用说了-_-。
想在大连买房子出租，是在甘井子区买好还是在开发区买好，这两个区哪个区潜力大？
如果不考虑房子升值，买房出租纯属扯蛋。大连的房租价格很低，按照一百万房款计算，在大连一百万只能买到60-70平，每月租金不超过2500元，每年最高收入30000元，物业费2.2元（大约1700元），取暖费26元（大约1800元）中介费是一个月房租价格，去掉这几项最多还剩24000元，这还是按照全年不空闲出租。
在大连结婚买房子，是在东港cbd附近买个小房子还是在甘井子区地铁站附近买个三室两厅？
这要看你有多少预算，还有以后的打算了，而且东港是一个很大的区域，每块地方的价钱都不一样，甘井子就更不要说了，大连一半都是甘井子。我先给你分析下买东港的弊端。第一，配套设施比较差，东港里面填海填了好大一块地，好多地方还是一片荒凉，说句玩笑话，想要买包烟都得做两站地的公交。第二，因为东港大部分是填海地，所以地基下陷也是个挺严重的问题。
之前有爆料已经有个别楼盘开始下陷了。第三，东港在海边根据风向，家里会十分潮。而且对面对的是什么东西，我不说自己看看地图就明白了。化学污染有多严重，我不是专家不敢下断言。但是心里应该会很不舒服。我在简单说说甘井子的优势。我就简单以华南举个例子吧。第一，交通方便各种公交地铁，虽然经常堵车，但是有地铁确实能好点。
第二，配套齐全，好几个购物中心，还加上山东路饭店一条街，吃好喝好不是问题。第三，性价比高，华南附近均价也就一万二三。但是东港至少一万七八。但华南不足的地方在于学校，你仔细想想东港也没啥好学校。综上所述，如果钱很充裕，希望高端洋气上档次一点的选东港也不是不可以，虽然物业费一平至少五六快，但是图个品味和奢华，还有能天天去看喷泉。
