从全国来看，房价会有所下降，我觉得和这次疫情有很大关系。房价已经成为房地产开发企业和购房者利益博弈的焦点。再一个就是在这种疫情下很多行业能否正常支撑。应该会有大量的倒闭和破产，正常的人员流动受到限制，失业人数增加，行业洗牌，房地产行业也会受到打击，买房的人会减少，房地产库存会增加，银行贷款要还利息，房地产价格肯定会降下来吸引客户，点燃客户的购房欲望，减少库存的资金。
疫情过后房价会降价到什么程度？从眼前来看，疫情不仅没有给房地产开发企业带来新的压力，反而给了房地产开发企业融资的新的借口。所谓疫情防控债，说到底，就是为了化解疫情发生前的资金矛盾，而非疫情发生后的资金矛盾。房地产开发企业可不像中小微企业特别是餐饮企业，一两个月的疫情，就能将企业击垮。如果这样，这么多年的市场低迷，早就将企业击垮了。
就像万科一样，账上还趴着1600多亿的货币资金，能是说垮就垮的吗？所以资金链紧张，所以万科要喊活下去，就是因为看到了市场低迷的风险，看到了与购房者进行利益博弈的被动。不错，就是利益博弈的被动。过去，在房价不断上涨时，市场主动权完全掌握在房地产开发企业手中，房产价格房屋供应数量房屋结构住房区域配套设施等，都是房地产开发企业说了算。
就是容积率，在政府职能部门已经批复确定的情况下，房地产开发企业都敢去随意调整。但是，在房住不炒定位下，房地产开发企业的市场主动权越来越小了，购房者的话语权则越来越多。原因就在于，买不买房，购房者说了算。所以，房价就成了房地产开发企业与购房者进行利益博弈的焦点。企业不降价，购房者不说话。而且，降价幅度太小，购房者也不说话。
今年房价会降低吗？低到什么程度？
今年房价会降吗？从全国来看，房价会有所下降，我觉得和这次疫情有很大关系。疫情的爆发让很多没有目标的人失去了出门的机会。你没有目的地，不打开接收单元连门都出不去。谁给你这个证书？再一个就是在这种疫情下很多行业能否正常支撑。应该会有大量的倒闭和破产，正常的人员流动受到限制，失业人数增加，行业洗牌，房地产行业也会受到打击，买房的人会减少，房地产库存会增加，银行贷款要还利息，房地产价格肯定会降下来吸引客户，点燃客户的购房欲望，减少库存的资金。
