现在济南限价房很多，比如最近媒体报道济南孙村地区约200亩限价房已经出让。对于济南来说，东部的房子因为集中了各方面的优质资源而备受追捧，房价一直很高。当时有人在问房价是不是开始下降了。2018年4月，国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，济南新房、二手房价格环比微涨，济南二手房价格同比下降。
济南东部房价还会涨吗？
5月16日，国家统计局发布2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中济南的新房和二手房价格环比都有轻微上涨，济南的二手房价格同比出现下降。这是不是就意味着济南的二手房价格降低了？有业内人士分析，单是一个月的下跌，并不能说明什么。在去年12月的时候，据国家统计局数据，8月至11月济南新房价格四连跌！当时有人就在问，是不是房价开始走下坡路？当时业内人士分析，房价之所以四连跌，是限价政策等因素共同作用所致，还没有进入降价通道。
而如今，济南还出了不少的限价地，像最近媒体报道的济南孙村片区200亩左右的限价地成交。房子建成后，会优先卖给高新区的优秀教师和职工，而且房源套型一般都不大于120平方米，每平米的售价不高于12000元。这是不是意味着可以再等等？对于刚需族来说，建议早买。因为最近二三城市掀起抢人大战，很多地方都是用房子补贴来吸引人才，火爆的城市间抢人大战，让房价也悄悄的上涨了不少。
日前，住建部就约谈了12个城市，再次强调了要坚持房子是用来住的，不是用来炒的。对于济南来说，东部房子因为集中了各方面优质资源而备受追捧，房价一直很高。目前，全国的房价还是在上涨，只不过是幅度较小。济南的房价在全国来说是偏稳的，但是也是在缓慢上涨，有的地方出现降价也是个例。建议刚需族有钱的话就尽早买吧。
济南的房子有必要购买吗？
作为刚需，济南整体买房还是有潜力的，此时启动节点也是合适的。济南的购房地点是关键，要根据自身需求定位。在济南，有句话叫人东不西，南不北，因为济南城市发展时间长，地势南高北低。南方山区生活环境比北方好，东扩空间比西部大。但随着北高架桥由东向西的延伸，济钢搬迁，南部山区的限制，笔者认为作为一种必然，可以考虑在济南东北部地区启动房源，这里有价格优势，有新东站优势，有发展潜力。
