现在很多人看到房价不降反升，房价略有下降。观望的人逐渐增多，买家会越来越少。原因很简单。房价从来没有降过。如果是刚需，随时买是对的。房价多空处于僵持阶段，有价无市一段时间后，房价可能会再次继续下跌。但在三四线城市，房价依然徘徊不去，上涨势头得到遏制。然而，由于房地产调控限制的放松，未来房价很可能会出现大幅波动。
房子该不该买？未来房价还会涨吗？会不会跌？
现在无论是刚需购房者，还是投资性需求，都不建议大家买房了。据最新数据显示，中国房地产总市值是65万亿美元，大约450万亿人民币，如果该数据准确的话，那么也就意味着中国的房地产总市值，超过了美国，欧盟，日本的总和。更可怕的是，美国30万亿美元房产，30万亿美元股票。欧盟是20万亿美元房地产，20万亿美元股票，日本10万亿美元房地产，6万亿美元股票市值，而中国65万亿美元的房地产，6万亿美元的股票市值。
人家都是股票市场市值与房地产市场市值大体相当，而我们却差了十倍。这说明大量的资金都流向了楼市。从目前情况来看，一二线城市房价受到房地产调控政策的影响，基本上稳定了，至少短期内很难大起大落，估计未来每年都会跌去15%左右，通过5-6年的时间实现软着陆。而三四线城市房价现在还余热未退，上涨趋势受到遏制，但由于已经放松了房地产调控限制，未来房价很可能出现大起大落。
估计2019年的房价将继续承袭去年第四季度的走势，出现明显分化，总体上已处于调整的过程中。未来房价不会上涨，则下跌的可能性正在逐步显现，而作为购房者来说，面对经济下行压力增加，开发商降价促销，以及二手房业主压价甩卖，建议大家不要轻易出手买房，等房价回归居住属性了，再出手也不迟。首先，现在已经不是买房的最佳时机了，这轮房地产行情已经结束。
本轮房地产上涨行情始于2015年下半年，到现在已经整整三年多时间，各地房价也翻了一倍多，现在就连三四线城市房价也过万元，就连五六线城市房价也都八九千/平米了，在这种情况下买房只能充当接盘侠，而且还要背负几十年房贷，并不划算。再者，国内经济下行，居民收入增长放缓，房价上涨预期开始改变。再加上热点城市的房地产调控，炒房者和开发商已经开始退出，如果未来当地刚需无力支撑高房价的话，房价很可能出现较大调整。
现在很多人看到房价是买涨不买跌，房价稍微出现一点下跌迹像，观望的人群开始逐渐增多，买房者会越来越少。目前房价多空双方处于僵持阶段，在经过一段时间有价无市后，房价有可能继续再跌。最后，对于前期热点城市来说，经过了这些年房价的炒作，该买房的都买了，现在哪个家庭没有几套房源的？买不起房的人也只能望房兴叹，热点城市房地产销售已趋于饱和。
而三四线城市由于前期支撑房价上涨的利好，比如棚改货币化安置农民工返乡置业等已经退出，房地产供大于求的现象也开始明显。建议现在想购置房产者，还是不要轻易出手，应采取观望策略！未来房价不会上涨，而是只会下跌，只是各个城市的下跌幅度不同而已。一二线城市房价可能缓慢下跌。三四线城市房价，由于放开了调控政策，跌幅会加大。
有人说房价会涨，有人说会跌，我准备买房，该不该买，该什么时候买？
你好，如果是第一套自己住的。不管涨跌，狠下心来买了吧！我当初和你一样，五年前刚回老家的时候，家里小区对面的房子才3500，那时候仗着自己有自建房，孩子们还小想都没想过。。后来老大上一年级，因为房子临街，噪音比较大孩子又注意力不集中，每天想着买房子，可家里人，身边人除了老公，没有人支持，因为目前住的房子划为拆迁片区了听说，大家都是为了我好怕买商品房负担重不如等拆迁。
那我不能因为耳朵软就穷。。今年，当第二个孩子要上一年级的时候，我意识到我应该为孩子改变安静的学习环境。第二天跑到我家对面的小区问这几年涨到5000了吗，我就草草订了一套。公寓的朝向仍然不令人满意。然后我开始后悔之前的所作所为。五年前买的话，便宜，选择多。如果你自己亲身体验，不要相信网上那些房子会健康的言论，根据自己的需求做出合理的决定。
