小城市房价未来几年不会再涨。三线城市，工资5000，房价13000，未婚。最后，这轮房价上涨已经过去四年了，所有城市的房价又涨了。甚至现在小县城的房价都是八九千元/平方米，而大城市的房价都是几万元。五个小城市5500-8000的房价已经严重透支了未来几年的房价。小城市近两年房价飙升，主要得益于棚改、货币超发和人民币通胀。现在棚改已经告一段落，没有超发货币的支撑，房价不会再涨了。
三四线小城市的房价还会涨吗？
作为一个财经工作者，我可以负责任地说，中国的房价上涨在近二三十年内应该是大概率事件，无论是一二线城市还是三四线城市，房价总体态势应该是上涨的，而不会是下降的。当然，幅度可能会有所差异或是较大的差异。一方面，一二线城市的房价具有带动效应，它们的价格上涨，三四线城市也会跟着上涨，具有一定的内在联动效应，虽然三四线城市的各类资源远远比不上一二线城市，但它总会比县城好比乡镇强，从县城和乡镇人口往三四线城市流动也是一种趋势。
另一方面，三四线城市在棚户区改造接近尾声之后，房价会有所回落，但三四线城市基本不会受调控政策的影响，人们购房是不受限制的，这样也给房价回升创造了条件。同时，我们还要看到经济不可能停滞不前，总是要向发展的，货币增发，物价上涨总是一定的，而房价作为社会产品价格体系中的重要一员，也会受到较大的影响，房价也会随着其他物价的上涨而上涨。
10年后，二手房谁接盘？
十年之后就是2030年，城镇化建设水平就达到高位，预计到50%以上了。我觉得二手房更加纯熟，更抢手！二手房会在各大中小城市主城区范围内广泛存在，种存在内会包含很多种住宅形态有上世纪八九十年代的老旧多层和塔楼有世纪末和新世纪初的新高档社区。统统作为存量现有房源存在于市面上，这些房源什么特点呢？一占据核心区位，资源配套和交通优越。
如北京西三环一个2000年的社区。交通便捷，半小时可达五环内大部分位置，出行方式众多，地铁公交和私家车，还有共享单车汽车等。现在基本有学区优势，目前价格在高位。周边上档次商场众多，影院图书馆博物馆和其他公众资源触手可及。看完这些，大家什么感触？就是一个，我能买得起才好。这种房子不会淘汰，反而竞争力更加巨大。
二从人口发展和构成来看，中国还会进一步加大人口增长基数，没查过，但是达到十五六亿应该没问题的。上次的经济发展，一定程度上人口红利也发挥了较大的影响力，是城镇建设的依托。在庞大的住宅需求面前，我们要保证可持续发展，要保护耕地面积不超规定，应该是14亿亩红线不动。发展空间其实相对有限，们不可能从现在的高层住宅一下发展到都住低密建筑。
从限墅令到限建设三层以下住宅建筑，们也只经历了十年多的时间，这里不求精确，可以看出资源优势在二手房交易市场中，会愈发显著。至于所谓空置率，楼市泡沫。我深觉得中国发展和崛起之路还是不能对比日本的泡沫时代的，人口基数和社会环境，最重要的是中国文化和国情不一样，一味强调发展中的矛盾在发展中的阻碍，会遮蔽很多趋势性问题。
五线小城市，近两年房价由每平4500-5800元涨到5500-8000元，未来还会涨吗？
感谢邀请！个人以为肯定不会再涨，:五线小城市5500-8000的房价已严重透支了未来几年的涨幅，这两年小城市房价的暴涨，主要受益于棚改，货币的超量发行，人民币的通货膨胀，现在棚改已到尾声，没有了超发货币的支撑，房价也就不会再涨。:长期房价的上涨还是要大量的刚需来推动，小城市人口有限，又没有大型的产业，没有就业保障就很难吸引持续性的人口流入，固定的人口却有大量的房产入市，是必会造成供大于求，加速上涨过后必定一地鸡毛。
:我现在住在广州。两个朋友前年下半年开始挂牌天河区的楼盘，到现在一年多了还没卖出去，价格还是略低于市场价。在人口不断流入的一线城市，价格都很难实现，更别说小城市了。我的家乡也是一个五线小城市。我那个做房地产销售的表哥说从去年下半年开始在老家卖不出去了。老家的一手房有开发商炒，没房的买了婚房，销量还是根本没人要二手房。房价涨了这么多年是因为不仅能住，还能变现，感觉有利可图。它被赋予了金融属性，在大家争相购买之前，它已经成为了一种投资。现在，货币变现的难度已经变成了纸上谈兵。谁来接手？所以未来几年小城市房价不会再涨了。
