毕竟每个房子都有相应的学位，但并不是每个有学位的房子都叫学位房。如果是因为纯学位而买房，可以选择小面积，但面积一定不能太小。如果广州越秀区的房产证面积小于30平米，你不享受对等学位，需要区教育局协调分配，也就是同区哪所小学，你不满意就去哪所小学协调。
首先说学位房该不该买，一句话刚性需求，买。1学位房在某种程度上属于硬资产，来到大城市的家长们，本身很多是读书优胜的亲历者，自然对下一代的教育格外重视。所以，未婚的人会考虑，已婚的人也要考虑，学位房买入最少锁死几年，重点学位房源求大于供。毕竟，每一个房子都有对应的学位，但不是每一个有学位的房子都叫学位房。
2虽然好的学位房都会有溢价，你就相当于花了钱在学票上。在一个城市拥有户籍的家庭小孩成员，一定有书读，小学6年同样给义务教育学费，而重点学校学生可以享受超一般的教育质量，其实属于套利的一种。3如果可以，学位房带来重点六年小学 三年初中最完美，相当于9年的保驾护航。小学升学考试压力不大，主要是打好基础培养好习惯，但是初中三年非常关键，直接关乎未来高中的选择，如果中考失利去差的高中，甚至读不上高中，更不要说靠985211大学了。
所以也是为什么现在越来越多家长，不仅看重小学，更看重直升的中学。广州小学升初中的政策， 目前基本采用电脑派位和对口直升两种方式实行对口直升的有越秀区和海珠区小部分黄埔区大沙地除外番禺区大部分市桥除外花都区城区除外天河区白云区从化区增城区和南沙区。实行电脑派位的区域有越秀区荔湾区海珠区黄埔区大沙地区域和花都城区区域电脑派位就意味着可能派到好的学校， 也可以派到差的学校对口直升是指多所小学或地段对应一所公办初中，即家长根据自己孩子所在的小学或户籍所在地，就可以提前明确地知道将来能上哪所公办初中， 所以近些年好多家长选择天河区是出于可以明确中学兜底，像是天府路小学直升113中学的配置，周围房价都很高。
纯投资，建议不要买！1如果你的家庭资产不在千万级别以上，准备从初中就铺路直接送出国外读书的那种，不要用国际学校私立学校来安排小孩的教育，首先不说所谓的国际学校私立学校的教育质量如何。从经济学来说，读高价私立学校的花费属于纯消费，而买学位房读名牌义务教育学校属于投资，前者是沉默成本，后者是资产。
2纯粹因为学位而买房，可以选择小面积，但面积一定不能太小，广州越秀区出台房产证面积少于30平的不享有点对点学位，需要被区教育局协调分配，就是同一区域哪个小学招不满人就协调去哪。此前也有客户专门在买越秀区的老破小，供小孩读书几年后卖掉，一定要注意学位匹配。3纯投资不建议买学位房。一方面有学位房变学区房的风险，另一方面名牌学位房的价值很大部分在学票上，如果我们高位接盘，必须确保现有的学位政策不发生改变师资生源越来越好，否则任何政策异动都会造成房价的断崖。
宁愿花更低的价格购入没有学位因素的好房子，押注在硬性条件上比如地段朝向面积地铁等。学位区域划分的变动，既可以让某些房子一夜暴跌，也可以让某些房子一夜翻身，单一因素变量太大。关于区域1对于小孩来说，上学特别是上小学，最好的选择是离家近，安全舒适就近是第一原则。还有延续性也很重要，很多家长不喜欢孩子读几年就要换校区，我也觉得不好，小孩子的成长是心智体质性情综合发展的结果，如果读离家很远的所谓省一级学校，成绩跟不上身体发育跟不上每天疲惫不堪缺乏自信导致恶性循环。
2如上所述，小学六年和初中三年明显好一些，这是一个值得特别关注的区域。当然价格也会相对高一些。根据网上的信息，下面整理了大家最关心的学位房，给大家一些建议。越秀区省属小学在广州排名第一，不愧是教育资源最丰富的一个区。越秀区的热门小学，如东风东路小学、东山培正小学、文德路小学、农林下路小学、小北路小学、铁一小学、育才小学等等，都是天河区强有力的新核心。近年来，学位房因“小升初”的模式而大行其道。加上新广州家庭的入驻和对教育的重视，财力充足，导致天河区的学历学位进步很快，口碑也得到了很多家长的认可。
