为什么感觉房价高？房子是一种消费品，那么消费跟什么有关？营口自然条件很好，房价也比较低。未来营口房价会继续涨还是跌？感觉沈阳房价高，一定是本地人，住在里面，因为我也有同感。目前营口平均房价4850元每平方米，站前最高均价超过5000元每平方米。
这个要对比着看！感觉沈阳房价高，一定是本地人，生活在其中，因为本人也有同感！如果拿沈阳的房价跟北上广深一线城市比，那么沈阳的房价真得就是白菜价，同样跟南京这样的同级城市比，也算是相对低的。那么为什么还是感觉房价高呢？！如开题我，得，有这个感受的，一定是本地人，应该还有买房的需求。来说为什么感觉房价高呢，房子也算是一种消费品，那么消费和什么相关呢？！收入，对，没毛病！！拿北上广来说，北京六环的房子都几万一平，对于我们这二线城市的人，初一听，一定张大嘴巴，哇！但还是那么多北京的工薪阶层买房子了，难道都是暴发户？！不是的，因为他们相对应的收入也很高，公积金的比例也很高！一个人一个月收入过万很平常，甚至全年平均到月2万差不多，而拿出来还房贷的也就是其中的一半。
反观，沈阳的收入和房价的比。沈阳的工资，一个月到手六千，个人感觉已经全不错的了，那沈阳的房价呢，均价1万，那么一个月还款需要多少呢？差不多是一个月收入的2/3，那么剩下的钱来生活肯定是不能保证质量的，所以会有种压迫感，自然就会感觉房价高！假如，现在工资水平提高到平均一个月一万，那么我想这种感觉会减小很多。
营口房价多少？
营口市房价现状，均价4850元每平米 ,三大因素影响其未来涨跌上图-营口市鸟瞰营口地处辽东半岛中枢，渤海东岸，大辽河入海口处。是中国东北近代史上第一个对外开埠的口岸，是大龙邮票的诞生地和发行地之一，是中国红十字运动的发源地，也是中国民族金融业的起兴之地，曾是东北的经济金融贸易航运和宗教文化传播中心及各种物资的集散地，被誉为东方贸易总汇和关外上海之称。
营口常住人口246.0万。上图-营口市区位交通上，营口地处辽东半岛中枢，地理位置优越，是东北腹地最近的出海通道，交通物流业较为发达。同时拥有港口机场高铁高速公路管道运输等多种交通模式，实现了海陆空立体型交通格局，被国务院确立为全国性综合交通枢纽，是港口型国家物流枢纽承载城市之一，是一带一路战略重要节点。
值得一提的是，营口有自己的机场-营口兰旗机场，自己的港口-营口港。这座上天入海的辽宁港口城市如今房价几何呢？营口房价目前均价4850元每平米，站前区均价最高超过5000元每平米。未来营口房价是继续上涨呢还是下跌呢？我们从三个因素分析。第一，老旧小区改造。居住环境的提升会给老旧小区增值。营口市上报2019年老旧小区改造项目共涉及31个小区，23514户，改造总建筑面积184.02万平方米，预计总投资2.49亿元。
老旧小区内道路供排水供电供气供热绿化照明围墙等基础设施的更新改造小区内配套养老抚幼无障碍设施便民市场等服务设施的建设改造等等，很好的提升了居住环境，使得房屋更加保值增值。第二，高铁拉动，53分钟到沈阳，53分钟到大连。城市之间的物理距离在时间上被压缩。高铁的通达为营口带来的是经济的拉动和沈阳大连等优秀城市的同城化效应。
而这两座城市均价远高于营口，大连1.6万每平米，沈阳1.1万元。对营口房价有拉动作用。第三，旅游资源蕴含巨大财富。近两年旅游是最快速发展的产业，能耗低，经济效益好。往往一座山就能养活一座城。而营口的旅游资源更是得天独厚。营口有多少内陆城市人都羡慕都大海，紧邻渤海湾。营口还有中国北方最好的温泉。拥有那么那么多的保存完好的历史建筑，那么多的老字号。
营口也被称为中国的国家森林城市。未来旅游业的发展将极大地促进经济转型，带来巨大的人口流动。旅游是稀缺资源，也会推高房价，更别说房价了。你以为各个景点的矿泉水都比你家门口贵很多吗？综合来看，我看好营口的发展，依托得天独厚的港口和机场高铁等交通设施，未来发展空间值得期待。上图-营口旅游地标-鲅鱼公主-想投资房地产，就投资营口。
