房产中介只是助推房价的因素，很可能是货币政策，炒房者预期的房贷利率等等。房地产经纪人只是利用买卖双方的信息不对称，试图抬高房价来赚取更多的收入。房屋中介也有困难。他们的收入主要来自房产出售后的佣金。如果他们不把房价抬得更高，他们得到的房屋中介费用就会更少。房产中介是要生存的，所以在房价整体上涨的过程中，有很多类似借机哄抬房价的事情。
房屋中介是房价上涨的推手吗？
房屋中介肯定是房价上涨的推手，这次各城市重拳打击房地产市场乱像，其中主要就是要打击房产中介哄抬房价。之前有业主反映，不是他们想涨价，而是房产中介告诉他们，你的房子售价挂得太低，所以他们才听从房产中介的话，把挂牌房价涨上去了。其实，房屋中介也是有苦衷的，他们的收入主要来自于房产出售后的提成，他们若不把房价提得高一些，他们收的房子中介费就少了，房产中介要生存下去，所以在房价整体上涨过程中，趁机哄抬房价这种事情有很多的。
不过，房屋中介只是助推房价上涨，真正推动房价上涨的因素，恐怕还是货币政策，炒房者的预期房贷的利率等因素，房产中介只是借着买卖双方信息都不对称的情况下，尽力想把房价拉高一点，以赚取更多的收入。我们不能说部分房产中介在房产上涨过程中，没有起到催化作用，但是房产中介最多也只是起到了借趋推高房价的作用，如果房价下跌成为趋势，那房产中介只能面临关门歇业，员工转行的命运。
2021全国房价出炉，三亚楼盘连续17涨，谁才是三亚房价幕后推手？
要说三亚房价推手是谁，为什么要加幕后两字？还好你还算客气，在推手前还省略了一个黑字，不然更把三亚房价连续上涨搞得像一场大阴谋。我来告诉出题者，这房价上涨如果说有推手那第一就是市场！中国的房产火爆了近二十年了，买卖双方的搏奕由来已久，房产消费者已成熟老道，再不是房产商隨意编个故事就能忽悠人们非理性疯抢的了。
现在来三亚买房的人有太多合适的理由，或谋发展，或为健康的实际需要。买房者中有相当部分属中产阶级以上的富裕阶层人士。现在由于有政府出台的严格的限购政策摆在那儿，不可能再有屯积炒房的条件。所以现在的购房者就是挤了泡沫后的自住需求为主的客户。第二我认为三亚房产不跌反涨的推手是信心。国际旅游岛建设给海南，包括三亚带来了前所未有的历史机遇和美好前景，自然会吸引正在追求美好生活的中国广大消费者。
第三点和国际旅游热点城市比价效因。都说三亚是东方夏威夷，那么看看夏威夷的房价究竟如何，我实地了解的结果是夏威夷的房价是美国之最，海边大别墅几千万美金并不稀罕。就拿近在咫尺的旅游金融购物天堂的香港，那寸土寸金房价也是飞上了天。海南，特别是三亚按总体发展规划具备香港所具有的所有功能，而且因有后发优势将来一定会建设得更加美好。
广州房价已涨20% ，未来5年还能翻倍吗？
从去年的3万 到如今的4万，科学城已经完成了第一轮的补涨，后面还能涨吗？广州这种单中心城市，核心是珠城，标杆楼盘房价已经破了14万凯旋新世界二手，15公里半径内覆盖了嘉禾望岗科学城荔湾白鹅潭和万博，价格在4-6万区间，这些区域，因为城市核心地铁轴，都可以通过地铁30-35分钟到达广州核心区。这个半径，也是主城区范围。
琶洲和珠市金融城鱼珠，无疑是未来广州的经济引擎。越靠近核心开发区域，他们的购买力就越强，房价上涨的动能也就越强。在通勤上，这些地区的价值是相对平行的，但每个部门也是不同的，最终会因为购买力的偏好而达到平衡。相比之下，相比其他区域，4万块的黄埔，空间足够靠近主城区，准入门槛足够低，人才半年。有了美好的城市价值和产业加持，势必会吸引更多的眼球和购买力。在供需失衡的情况下，开发商借二手业主涨价是必然的。
