威海的房价没有达到应有的价值。威海山清水秀，人也比较好。经过两年的沉淀，威海房价基本稳定。涨不涨有两层意思。从区域协调来看，威海房价不会受到政策约束，市区房价稳中有升。但威海向南发展，港区房价低，建筑量大，会拉低市区整体均价。
威海的房价还会涨吗？
个人认为，肯定会长的。威海的房价，还没有达到威海应有的价值高度，威海，山好水好，人更好。威海地理位置优越，无论是从气候上，还是从经济上，地理位置的优越成都都是无可置疑的。1威海地处胶东半岛，跟青岛，烟台，呈三足鼎立之势。三者一小时生活经济圈的逐渐成型，肯定会使威海的经济有一个质的提升。房价也肯定会上涨的。
威海的房价近两年还会上涨吗？
我来试论威海的房价在沉淀两年后，基本稳定，是否上涨有两层意思一是整体均价。整体的均价在五年时间内肯定是小幅上升的，因为房价平均泡沫不大，比烟台低，而CPI一定是上涨的，下跌就出了逻辑问题。二是区域分化情况。威海的县域经济发展与市区发展本身存在分化，城区的各区发展也不同，主要看经济增速和存量地皮。从城区看，老城区的地皮很少了，只有经区和孙家滩远遥一带有一些地块，因此老城区的房价应该会比较坚挺 且缓慢向上。
但威海向南发展，临港区房价低，建筑量大，会给市区的整体均价下拉。因此从区域协调看，威海房价不会受政策约束，城区价格稳中向上是趋势。但局部看，部分开发商因为三道红线和贷款额度约束，很可能在部分楼盘采取降价策略，特别是经区及以南方向，也是购房朋友可以关注的方向，存量房主不用惊慌。总之，威海房市稳中有升，春天要来了，长期看在市区住房市场中，市区海岸资源稀缺，海景房增值空间更会较大。
2019年四五月份，威海的房价还会继续涨吗？值得入手吗？
谢邀，不会上涨会继续处于微跌状态，原因如下第一，春节过后二手房挂牌量明显增加，愿意降价出售房屋也明显增加，低价房源出来的也比较多，第二，中介收购的房屋降价比较明显，第三，高房价维持近两年，还没买房子的太少了，还能买得起的就更少了，购买力严重不足第四，房产局新政，4月1号，三价合一，二手房首付比例进一步提高，保守的百分50%以上，使很多人失去了购买资格，购买力进一步被压缩。
第五，房产税，房产税出台已经是事实了，只是时间问题，内蒙古已经开征了税率是1%-1.2%说实话有点高了，房产税会逼出很多房屋出售，房屋供给量进一步加大。房价走向最终还是看市场，威海房屋供给量在加大，购买人群却不足，在减少，结果一目了然。小编家庭收入在1.2万以上，闲着没事2月份去踩点市场，惊呼买不起，威海房价经过半年的降温理论上应该出现不小的跌幅，但是一直处于缓慢下跌，为什么？贪婪！一是，市场上确实出现了不少跌幅在30%以上的房屋，但是都被中介收了，加价出售，二是，中介签约独家，打个比方，房主原价想卖100万，签约独家之后，房产中介就挂牌110万，中介始终在拼命的维持着房价。
有没有读者发现，中介的朋友圈里总是有一万的红包，甚至朋友圈里有十万的红包？这些都是给其他中介的红包。他还剩下多少钱？？在这里，一个房屋中介加价5-10万，这些黑中介真的不值钱。威海的房价能不能跌到大家都买得起的价位，就看中介能撑多久了。年后很多中介倒闭，很多人辞职，大面积招人，降价卖房买房。从这个角度来看，中介业务支撑不了多久，房价会慢慢回归理性。估计2019年买房的大部分都会成为接班人。嘿！还是那句话，买房还是要看你自己。别人的建议或意见都是你的。如果你不后悔，边肖有两个建议。第一，卖房子，不要贪多，设身处地，快速卖出很多房子。卖得越早，赚得越多。越晚越不好。
