可承受的房价，3倍以下的房价收入比中度负担不起，3.1-4.0倍的房价收入比严重负担不起，4.1-5.0倍的房价收入比极度负担不起，超过5.1倍。类似于上述全国平均房价收入比，中国的房价比不上日本和美国，因为他们的房价泡沫没有那么高。
收入房价比是考核房价高低的关键指标，国内收入房价比现在合理吗？
房子贵不贵，不能但看房价绝对值，关键看居民买房容不容易，于是引进了一个房价收入比来衡量居民买房子难度。也就是房价总值与居民收入的比值，一般选用某些个城市的房子均价与当地居民可支配收入均值来衡量，国际上通用的说法是房价收入比在3-6之间属于合理范围，美国一家机构发布了《2019年全球住房可负担性调查报告》，以一个城市房价中位数*家庭年收入中位数来计算负担能力，计算出4个等级：可负担房价的房价，3倍以下的房价收入比中度不可负担，3.1-4.0倍的房价收入比严重不可负担4.1-5.0倍的房价收入比极度不可负担，超过5.1倍的房价收入比。
要注意的是这是以家庭为单位的房价收入比，与我们经常见到的一个个人中位数收入是不一样的，根据计算香港房价收入比高达20.9成为世界上最难买房的城市，2018年9月中国全国住宅平均销售价格中位数为126万元/套，全国居民人均可支配收入中位数24336元，一家三口计算两个人的收入来衡量房价收入比，25.88，如果以此计算，比香港还高，是不是计算有误呢/我思来想去，找不到哪儿有错误。
人均可支配收入来自于中经网，而房子数据来自于全球经济数据，按照这个标准，北京11月房子均价是59058元，18年前三季度北京人均可支配收入的是46426，折算成年化可支配收入就是61901元，也就是可以买一平方米的房子，两个人一年可以买2平方米的房子，购买一套100平方米的房子夫妻两个不吃不喝需要25年。
与上述的全国平均房价收入比差不多，可见我们城市的房价是高的离谱的，因此有逃离北上广深的说法。实际上在某些18线小地方，房价也是很高的，很多人工资也就是3000余元，可房价在15000左右，也就是能够买2平方米房子，与北京相差无几，我们房价已经很高，一般人真的买不起，才会有掏空六个钱包的说法，才会有大部分姑娘没有房子不嫁人的说法，毕竟结婚买房子太难了。
首先日本政府很明白房价飞涨迟早有一天会摔得更惨，毕竟没有只涨不跌的东西房子也一样毕竟日本人口数量有限房子太多了必然下跌，因为欧美等发达国家已经有过先例了，日本政府发现房价已经到了一个过高的价格而人口数量上不去与其让他涨到一个更高的价格再自由落体不如现在就出手主动把它打下来毕竟虽然很疼但是在可以控制的范围，就像现在我国政府刚刚实行的房价限令也是为了控制房价让它软着陆，这样对国家经济造成的影响最小，
日本美国房产泡沫到现在房价是涨是跌？
日本是90年代初开始了房地产泡沫破裂，日本的房地产泡沫，完全是1985年广场协议签订后，日元步入升值周期，大量资金涌入日本，既赚取日元升值的收益，又享受到日本房价被推高的好处。而美国货币宽松也不会一直持续下去，到90年代初时，美国政府突然宣布要加息，日本政府也只好跟随，于是房地产泡沫就被挤破了，这就是日本人所说的经济失落了二十年，
美国的房地产泡沫是美国政府让房利美和房地美投资贷款给低收入群体，而低收入群体可以零首付做一个住房梦。然后房利美和房地美将这类贷款打包成金融衍生品，在美国金融体系中出售。因为回报率高，美国金融机构纷纷增持。没想到零首付的结果是大量低收入群体弃房断供，导致美国房价大跌。平心而论，日本和美国的房地产泡沫破灭后，一些偏远地区的房价到现在还没有涨到过去的水平，而一些大城市的中心城区房价已经上涨了，甚至比当时有泡沫的时候还要高，因为这么多年过去了，经济要增长，物价要上涨，收入也要上涨。
