不要以为政府会严控物价上涨。肯定会控制，但是也会允许一部分价格先涨。敢给开发商这个价格，说明涨价准备好了，价格也符合城市发展水平。重庆作为新网络名人城市，新一线城市，房价在中国同级别城市中相对较低。感谢政策利好和支持(成渝经济圈、重庆科学城、重庆西部金融中心……)，。
重庆房价未来会下跌吗？
你好，楼市都是有周期的，这个和经济有周期一样，都是永恒的真理。涨跌，涨跌，不断循环，但是，总体来说，最终都是涨，就2018年年底来说，重庆楼市已经开始了新一轮的下跌的周期了，这个基本上是毫无疑问的了。当然，2019年的房价，究竟会下跌多少，然后，究竟什么时候又开始上涨周期，这些都是未知数，不太好具体预测的了，谁都不是神仙，
关于2019-2020年重庆楼市的一些基本情况，我可以大概推测一下：1，目前来说，银行的政策很不好，尤其是对于刚需，很不好。2，对于刚需来说，也许，说不定2019年下半年，贷款利率会真正有优惠，也就是第一套房的贷款利率，3，对于刚需来说，也许现在不适合买房子，估计等到银行真正对刚需友好了，并且房价有明显回落了，才适合抄底。
4，如果不是很着急，我觉得刚需可以缓一缓，不要太着急进场了，5，对于投资客来说，基本上，没啥投资机会了，不建议2019年在重庆搞买房投资。6，重庆楼市，最不抗跌的地方，其实就是，大学城，西永，蔡家，茶园，这几个地方，波动会更明显一些，7，重庆楼市，未来的宇宙中心，应该有两个，一个是冉家坝，一个是大坪至化龙桥。
这两个地方的房子，未来的升值潜力非常大，如果你是想要投资的，任何时候都可以买入这两个地方。目前来说，冉家坝和大坪化龙桥的优势，还没有体现出来的了，8，重庆没有真正意义上的学区房的概念，所以，不要去太多琢磨什么学区房了，洗洗睡吧。9，重庆人本地人，还没有意识到地段的重要性，虽然说2017年被教育了，但是，至今，重庆本地人，还是对于地段没有什么深刻的认识，
今年重庆房价会大幅上涨吗？
涨价是必然的。一个净利润为10%的房地产项目，其售价约为楼面价的2.5倍，计算公式如下：预测售价=地价 建设成本 财税管理费用 企业所得税 预期利润。所以今年重庆集中供地的拿地价在1万左右，算上各种成本，市场售价一般定义在2.5-3倍的拿地价，才小有盈利，所有2022年2.5万的单价在重庆一些非传统核心区域将会成为一种常态，
你觉得现在房价控制得住吗？
感谢邀请回答，房价控不控得住？个人觉得作为商品来说控制房价是很难的，但是似乎我们一直以来都在试图控制房价，而住建部2019年的目标就是三稳“稳房价、稳地价、稳预期”，可以说也透露出了控制的意味，借此机会简单谈谈我的观察。房价作为商品其价格必然要遵循商品一般规律一直以来我都喜欢回忆2000年以前的房地产情况，虽然说房子也在每年上涨，但是一句话2000年以前房价都是与人均收入相匹配的，但是至此以后的房价上涨情况与经济增速相匹配的（甚至于高于经济增速几倍），
过去我们一直在强调五年内GDP5翻一番，目标也达到了，但是五年内房价翻一番的目标也确实达到了。我相信包括我在内的很多朋友都没有想到这一点。我个人认为有几个根本原因:一是有些不动产制度违背了商品的基本规律，比如预售制度。简单来说，我们平时所有的交易都是现货交易，一手交钱，一手交货，而房地产作为商品之一却不是。
