广州平均房价5到6万，深圳6到7万。东莞每年都会公布几十个城市更新项目。城市更新就是拆迁补贴，是没有产值，没有劳动价值的财富。这比财富进入社会，无形中提高东莞整体消费水平要好。思考一个问题。10年后，房价会比现在高还是低？房价的问题已经争论多年了。有看涨的，有看跌的，也有摇摆不定的。我一直很乐观。
你认为东莞房价会下跌吗？
谢邀。不可能暴跌 个人观察原因有五一 区位优势。粤港澳大湾区的利好毋庸置疑，此外东莞处于广深走廊，广深都是一线城市，距离广深都是一个小时车程，广深产业溢出效应决定越来越多的老板投资东莞。二 房价洼地。目前广州房价均价五六万，深圳房价均价六七万。东莞均价四万多，广深莞地铁城轨加速同城，半小时生活圈已然形成，所以这个价格并不为过。
三 消费支撑。松山湖华为进驻东莞后，越来越多的高新科技企业进驻东莞，带来一大批高科技人才来东莞，加之东莞人才优惠和补贴政策，导致高科技人才薪水远超普通工薪，东莞房价有消费能力。四 城市更新。东莞每年公布数十上百个城市更新项目，城市更新意味着拆迁补贴，拆迁补贴是没有产值，没有劳动价值的财富，这比财富进入社会，无形抬高了东莞的整体消费水平。
城市升级改造中，房价涨幅会不会随之上调？
房价的问题已经争论多年了。有看涨的，有看跌的，也有摇摆不定的。我一直很乐观。许多人会想知道未来会怎样。思考一个问题。10年后，房价会比现在高还是低？肯定高！城市化速度越来越快，人民生活水平不断提高。虽然收入的增长远远落后于物质消费的增长，但不可否认的是收入在增长。前几年房价过快增长，现在开始采取措施抑制增长。增速在放缓，但不会下降。
