北京的房地产市场令人困惑。年后房价会怎么走？纵观北京楼市价格走势的几个点，大致可以看出年后房价的走势。一线城市的房价还会在可控范围内继续缓慢上涨，所以未来5-8年北京房价还会继续上涨。无论从经济还是政治因素来看，北京作为中国的中心城市，房价都不太可能出现大幅下跌。虽然在这一轮楼市调控中，北京房价出现了暂时的小幅下跌，但是很多人都知道这种下跌是不可持续的，因为目前北京房价下跌主要是因为限价政策的影响，一旦没有限价政策，房价还是会涨。
5-8年后，北京的房价会如何变化？
楼盘网感谢邀请！对于国内一线城市的房价笔者的态度是：一线城市的房价会持续缓慢的在能控制的范围内出现上涨，所以在未来的5-8年里北京的房价会继续上涨。不管是从经济还是政治因素来看，北京作为中国的中心城市，房价是不可能出现大幅度的下跌的，尽管在这一轮楼市调控中北京的房价出现暂时的小幅的下跌，但多有人都明白这种下跌是不可持续的，因为现在北京房价的下跌主要是因为限价政策的影响，一旦没有限价政策那么房价还是会出现上涨的，
另外一方面，中国未来还将持续的推进城镇化，在这样的背景下像北京这样的一线城市还会源源不断的吸引的大量的人口，至于2017年北京常住人口出现下跌，但要知道这些离开北京的人大部分都是一些收入底下的人群，根本不是购房的主力，这些人的外流反而会给北京流出更大的吸引高素质人才的空间，到时候北京的购房需求绝对会上涨。
北京楼市扑朔迷离，年后房价怎么走？
北京楼市扑朔迷离，年后房价怎么走？本人又不会“算命”，怎么可能给中国楼市、北京楼市把脉？只能说说自己的猜测（xinyuan）罢了，看看北京楼市价格走向的几个点，大致也能看出年后房价的走势：1、学区房。最近海淀区学区房炒作又掀起波澜，一些学区房价格又有上涨，但总体上看价格飙升（lipu）的越来越集中于教育资源优质的海淀区，其他区域已经难起波澜，学区房的炒作看来也成不了太大气候，
2、投资房。炒作投资房也属于后劲不足，限制越来越多，靠银行借贷炒房风险也越来越大，显然，流入楼市的热钱与前些年不可同日而语。3、刚需房，北京的房地产资源相对其他二三四线城市肯定属于相对优质，但经过这近20年的成长（chaozuo），也已经到了“没脖子”的价位了。租售比严重背离，以望京地区一套140平米三居室为例，售价约1000万左右，月租金约10000至12000，理论上回本也得七八十年以上，
清华大学教授预言15年后人人都有房子住，你觉得靠谱吗？
每个人都有住的房间。可以做到。只是住什么样的房子，这是很大的学问。有的人可以住几十万或者几十万一平米的房子，甚至价值几十亿的房子。有的人住几十人合租的城中村，有的人住的像香港居民？房间:标准:厨房、卧室、客厅三合一，面积小于8平方米。这样的房子，阳光长时间照射不到，阴暗潮湿，每平米租金能达到300元。
