近年来，孟然房价的上涨并不是唐山房价的真实体现，而是投机的结果。第五，随着京津冀一体化进程的加快，交通设施的完备，京津之间的时间可能接近半小时的路程。由于唐山的房价比北京天津低很多，所以会有人选择在唐山买房。唐山现在的市场不缺本地买家，缺的是外来人口的红利。而且特殊的地理位置造成很多年轻人外流。
唐山房价近两年还会涨吗？
这个问题应该从多个方面去看。第一是国家的金融政策及大环境，如果信贷一直比较紧，印钱的速度别那么快那么房价是不会涨的，毕竟房地产的各个环节都比较依赖银行贷款，而且开发商也要回笼资金保证现金流，所以价格抗的太高压力会很大，第二就要看唐山这个市场环境了。政府卖地的体量及价格，开发商项目的定位都能直接影响到最终的市场成交价，
唐山现在的市场是不缺乏本地刚需购房者的，缺乏的是外来人口的红利，而且地理位置的特殊性，造成好多年轻人的外流。这样对库存的去化造成一定的压力，短时间房价很难再有起色，除非政府能招商引资弄来大企业，吸引人才来唐山。第三就是即便房价近期不会涨，但是也不会降，上半年的政府土拍的成交价在那摆着，凤凰新城长宁道以北的楼面价都到5000左右了，所以大家如果有刚需或改善住房的需求还是不要观望太长时间，该出手就出手。
唐山南湖区域房价还会涨吗？
一直说南湖塌陷区的就没意思了，没听过小震不用跑，大震跑不了的话吗？人家建房需要勘测的，在说了这些年了也没见南湖哪个小区不行了啊，就居住而言我觉得南湖片区比凤凰新城那边要舒服，无论从交通，环境，还是生活的方便性来说南湖要好点，南湖现在还在一直完善，市民中心，南湖风景区，城市足球广场，大剧院，图书馆，唐山宴等休闲娱乐。
唐山房价还会上涨吗？买了房怕是站在高岗上，不买害怕再涨，心里忐忑不安？
我住在唐山，我的看法是：有闲钱可以买，没有就不买，为什么呢？因为，短期内，唐山房价还会上涨，长期没有升值空间！有以下理由：一、借京津冀一体化的东风！唐山本来房价没有上涨的基础。近几年孟然上涨，并不是唐山房价的真实体现，而是炒作的结果，房子大量聚集在个人手中，准备借一体化的东风发财！二、商家饥饿营销！你现在去买房，十有八九销售会告诉你，买完了。
其实不是没有房，是吊你胃口，看见你上套了，稀里糊涂就交钱了！三、房子有价没市！你买房的时候价格很高，当你要卖房的时候，你会发现价你可以要的高，就是没有人买。你被套进去了，商家赚钱了，最后，实际上，唐山不是特大城市，外来人口有限。光靠本地人，房子大概够几代人住了，我们没有必要提前买房，除非是你刚性需求，哪没办法！希望我的意见对你有帮助！，
近期唐山市中心区房价已经达到了两万元以上。还有上升空间吗?为什么？
唐山市中心的房价，已达到2万元以上，上升的空间，我认为还是有的。首先，从开发房地产以来，房价就在持续稳步的上升，这是一个大趋势，导致这一现象的原因有以下几点：一是唐山本地，刚需为稳定了增长的基础。二是虽然房地产开发速度很快，商品供给的数量，估计还是不足，三是唐山作为河北省经济比较发达的城市，外来就业人员和暂时流动人员数量相较于其他城市，还是比较多的。
这也是增加购买和分享商品房的主要因素之一。第四，北京作为首都，为了缓解住房压力，抑制房价恶性增长，正在把很多功能推向外围。唐山也是首选区域，这是促进商品房需求的另一个重要方面。第五，随着京津冀一体化进程的加快，交通设施的完备，北京到天津的时间可能接近半小时的路程。由于唐山的房价比北京天津低很多，所以会有人选择在唐山买房。
