图为2018年6月至今宜昌二手房价走势图。可以看到，房价从2018年7月达到最高点9265元开始，已经连续下跌了8个月，不出意外5月房价还会继续下跌，这里的跌幅达到9%左右。但是，到现在为止，宜昌的房价并没有下降。在调控和“房不炒”的影响下，宜昌房价已经停止了几个月的暴涨，但也在缓慢上涨。
未来宜昌的房价会怎样？
我不想说宜昌房价上涨这个事实，但这确实是当下的现状。虽然宜昌在国家调控严苛政策下，也顺应其势实施了限购调控，但相对一二线城市的调控政策显然只是样子货，没有什么太大影响，房价该涨涨，只是不会像之前那样疯涨了，宜昌经济实力在湖北省仅次于襄阳，位列湖北第三，但经济增长速度几乎是湖北省倒数第一，不过宜昌环境优美，人均GDP高，人民生活水平还是不错的。
宜昌素有“世界水电之都”的美誉，因其境内著名的三峡大坝和葛洲坝水电而闻名，并且宜昌已经正式成为湖北自由贸易区片区之一，这对宜昌未来的发展和人才吸引都起到了好的一面，当前宜昌房价均价在8500元上下，高位的超过了13500元每平方，可谓确实很高。但截止目前，宜昌的房价没有下跌的趋势，随着调控和“房住不炒”的影响，这就几个月宜昌房价不再疯涨，但也在缓慢上涨，
宜昌两年后的房价会是怎样的？
宜昌城区目前的二手房均价已超过了8000元/平米，新房价格直奔15000元/平米而来。对于中部地区的地级市是否已经高不可攀？二年后的房价又会如何？长江母亲河不仅滋生了南京、武汉这样的大城市，也养育了像岳阳、荆州、宜昌这些中型城市，宜昌市域人口415万人口，经济总量2017年接近4000亿，人均GDP近9万。
主城区人口数量120万，经济总量排在湖北第二的位置，仅次于武汉。宜昌归于城区人口超100万的长江中游城市群范畴，但也是远离了长江中型核心城市武汉、长沙、南昌、合肥等核心城市合围区域，基本上是被边缘化的城市，长江流域城市、旅游城市是宜昌的最大优势。可像中部地区这类城市比比皆是，不具有特殊性，对于100万人口级别的城市，未来不仅在基础建设、人口引进、交通道路、高铁建设会有优势，甚至在就业选择、自由度上也有明显开放性。
比当靠拼爹、拼关系、拼财富的县城具有一定的吸引力，会吸引部分市域人口的流入，促进房地产的销售，宜昌市域人口只有415万，主城区人口有100万，比例占到了25%以上，吸引市域人口规模有限。在一个GDP只有4000亿的城市，2017年的固定资产投资高达3000多亿，接近深圳的投资，其中，房地产投资就有500多亿。
4月宜昌楼市喜报刷屏，一二手房共成交2573套,你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，确实近期有不少城市透露出房地产似乎真的回暖的信息，作为湖北经济实力发展不错的宜昌市，似乎也不愿意缺席这场盛宴，那么4月销售数据真的就能表明宜昌楼市回暖吗？借此机会简单谈谈我的观察。4月份宜昌楼市不论是新建商品房还是二手房都是环比下跌一组数据给大家，2019年4月宜昌商品房网签总计1750套，环比减少12.28%；4月宜昌二手房成交823套，环比下跌35%，
这还仅仅是相比于3月份的环比数据，如果是同比来看的话下跌的更惨，以新建商品房为例，同比去年4月减少1038套，同比减少37.23%！！！这样的数据说明了什么？第一、楼市回温大多集中在一二线城市，三线城市还远远没有。最先开始传出楼市回温消息的城市是东部的杭州、南京等地，可以说事实也确实如此，东部地区本身的经济和产业实力确实使得房地产在调控变相放松和银行资金管控放松的情况下有所抬头。
大开发商在东部经济条件较好的“地价洼地”开始频繁拿地，甚至部分城市的土地溢价率已经高达70%。这个迹象可能说明东部的房地产市场确实回暖了，东部本身的特点也让这里的人对各种投资和风向更加敏感。二是不需要避免宜昌二手房市场有价无市的情况。图为2018年6月至今宜昌二手房价格走势图。可以看到，从2018年7月开始，房价达到最高点9265元，已经连续下跌8个月。而且不出意外，5月份房价还会继续下跌，这里的跌幅已经达到了9%左右。
