由此可以判断，杭州房价没有下跌的可能，最多是横盘状态。2017年杭州居民人均可支配收入49832元，接近5万元。居民收入增加，房价自然就上去了。本人从事房地产研究多年，在此分享一下自己的知识，和大家一起探讨一下杭州的房价。同时有211，985，21所本科院校，18所专科院校，39所普通高校，在校生48.1万人。毕业生对未来房价也会起到支撑作用，在杭州就业会很大。
杭州房价会降吗？前景如何？
感谢邀请！房地产领域有一个衡量房价是否上涨或者下跌的共识，那就是短期看金融，中期看土地，长期看人口。根据杭州的实际情况来看，杭州是一个人口流入性城市，而且人口流入的数量还不少，根据2017年的数据来看，2018年流入人口接近30万人，等于一个小县城的人口数量，由此可以判定，杭州的房价没有下降的可能，顶多就是处于横盘状态。
杭州是浙江省的省会城市，又是全国优秀旅游城市，土地的出让价格也不会太低，由此可以判定，杭州的房价不会有太大幅度的下跌，甚至有可能会有小幅上涨，至于前景如何，我想大家想想就知道了，这样的城市如果不前途光明，其他城市的房地产业，恐怕会一片哀嚎，上有天堂下有苏杭，这是历史名言，因为这个，杭州也会成为众多人置业的首选之地。
杭州的房价会下降吗？
本人从事房地产研究多年，愿和大家一起分享知识，就杭州房价和大家一起讨论，第一、杭州的地理位置长江三角洲城市群中心城市之一、环杭州湾大湾区核心城市、长三角宁杭生态经济带节点城市、中国重要的电子商务中心之一，阿里淘宝发源地，实体行业基础厚实。第二、2017年，杭州居民人均可支配收入49832元，接近50000元，居民收入增加房价自然随之上涨，
第三、截止到2016年底三甲医院27家三甲医院，医疗卫生先进，医疗资源雄厚。同时高校一所211，985，21所本科院校，18所专科院校，普通高等院校39所，在校学生48.10万人，毕业生也是未来房价支撑的作用，再加上杭州就业就会大，第四、杭州高速铁路现有沪杭客运专线、宁杭客运专线、杭甬客运专线，沪昆高铁杭州至南昌，南昌至长沙段已开通运营。
第五、地铁基础设施截至2017年12月，杭州地铁运营线路共有3条，分别为1、2、4号线，在建地铁1号线三期地铁3号线一期地铁3号线一期支线地铁5号线一期地铁6号线一期地铁7号线地铁9号线一期南段地铁9号线一期北段城际轨道交通临安线城际轨道交通富阳线城际轨道交通绍兴线城际轨道交通海宁线拟建地铁4号线二期地铁5号线二期地铁6号线二期地铁8号线一期地铁10号线一期地铁机场快线以上是城市的基本面，大家看下能不能涨，不用多说了吧，城市基础那么完善，没有房价下跌的道理啊。
微观方面来看：第一、2017年杭州房价突破历史性的增幅，33%的暴涨，但受到房地产政策的打压，成交量开始萎缩，但价格依然坚挺，上涨较为迅猛，第二、土地成交可谓是量价齐升，楼板价接近1万元/㎡，土地成本提高相应带动房价上升。第三、住宅库存目前基本市场无货可售，仅够维持3个月的去化，需求上升，库存少，价格上涨，经济学原理，
杭州买套房花了600万，现在房价降了200万，能找开发商退钱吗？
买房本来就带有赌博性质的，实话实说，以前是只赚不赔，所以才吸引了一批炒房客，养肥了一批炒房客，就算炒得再高，业主也没有一声怨言，挨了一巴掌，最后还得感谢对方，因为房价一直在涨，只有前进档，没有后退档，而且连个刹车都没有。所以很多人宁可借钱也要赌，没钱赌的不要紧，有专门放高利贷的地方，因为过不了几年，房价又翻了一番，卖一套房子还赌债，自己还赚了一套，无异于空手套白狼，
但最后需求很小，剩下的都是穷人，还不包括月薪1000的6亿人。就算他们再需要房子，也买不起。他们宁愿单身也不买。开发商或者政府，看到房子卖不出去，有刹车和倒档，所以现在赌的风险越来越大。在这种情况下，如果你继续借钱赌博，你只能心甘情愿的放弃游戏。我认为，未来，输的可能性大，赢的可能性小。一本有利润而空手套白狼的书是套不进去的。
