作为苏沪相邻城市，尤其是上海，通州高速出口的叠石房价已经涨到2万元左右。作为江南城市，房价只会涨不会跌。主要是流动人口集中密集，江南房价只涨不跌。您好，南通靠近上海和苏州。2018年，地铁又在建了。开发区东方大道附近正在建设住宅区。港闸区新的越江高速即将通车。作为通州区，靠近如东，房价会比市区慢涨几年。不过不用担心，房价绝对不会跌。为什么？
南通现在的房价是否虚高，南通的房价会下调吗？求圈内的大师指点？
个人认为南通市目前房价有点虚高，但是综合南通市的地理，交通等因素考虑，总体还算可以接受，受疫情影响，预计会有5%左右的降幅，个人认为现在可以在南通市买房。目前，南通市市区房屋均价20000元/平方米，有些单价高的小区，像崇川金茂府均价39500元/平方米，便宜点的融创荣润玖樟台17400元/平方米，总体还可以接受。
接下来说下南通市房价的影响因素好的方面一地理位置优越。南通市临近长江，市区虽然不靠海，下边县市临近大海，最重要的是靠近上海，驾车大约2个小时，受上海经济发展辐射影响，发展潜力较大。二交通便利，人口基数大。俗话说，人口才是王道，南通市常住人口700多万，人口众多。交通方面，有高铁站，并且有多条高铁线路通往上海，下步扩建兴东国际机场，规划新建南通市新机场，提升交通枢纽作用。
南通市地铁1号线已经建设，预计2022年启用，2号线也已经动工建设，对外对内交通十分便利。不利因素一人口常年流失严重。南通市人口连续10多年负增长，2016年净流出人口36万人，2018年净流出人口37万人，人口大量向南京，苏州迁移。二工资收入水平相对较低。南通市GDP总量在江苏省排第四，前3个地级市分别是苏州南京无锡，常州排第5。
苏州人均可支配收入约5500元/月，南京5200元/月，无锡5100元/月，南通4100元/月，常州4500元/月，比常州人均收入还低，购买力相对较低。简要说下南通市目前部分小区房价崇川金茂府房屋均价39500元/平方米，远创樽樾房屋均价29000元/平方米，苏建学府雅居房屋均价27000元/平方米，君兰天悦房屋均价22000元/平方米，圆融玺悦房屋均价20500元/平方米，珑府房屋均价20000元/平方米，万科时代之光房屋均价14000元/平方米。
在南通通州买了房，房价会跌吗？
您好，南通靠近上海和苏州。2018年，地铁又在建了。开发区东方大道附近正在建设住宅区。港闸区新的过江高速公路即将通车。作为通州区，靠近如东，房价上涨会比市区慢几年。不过不用担心，房价绝对不会跌。为什么？首先，一个城市只要申请建地铁，就会有很大的发展。未来，如东如皋海门启东海安等崇川区港闸区开发区通州区将被高架道路贯穿。具体可以参考苏州，用了10年把各区连起来，房价从一万涨到三万多！作为苏沪相邻城市，尤其是上海，通州高速出口的叠石房价已经涨到2万元左右。作为江南城市，房价只会涨不会跌。主要是流动人口集中密集，江南房价只涨不跌！。
