济宁的房价虽然在全省中等，但不高也不低。根据济宁的相关房价走势，从数据中不难看出，济宁的房价在最近一年呈稳步上升趋势，价格和价值基本持平。一手和二手房价都在6000元以上，好一点的地段在7000元左右。热门大城市都有涨有跌。济宁会比大城市强吗？济宁万元房价与低收入不成比例，居民除了买房，几乎没有其他消费需求。
山东济宁的房价会下降吗？
济宁房价会降的！原因有四点：1、过去几年的上涨是普涨行情，先涨先跌，后涨后跌。涨得多跌的多、涨的少跌的少，往远了说，广州、武汉这些热点城市都形成了10%的跌幅，而省内的青岛济南也有了13%左右的跌幅。热点大城市都有冲高回落，济宁会比大城市坚挺吗？2、三四线城市在一二线冲高回落时候仍然在涨，这不是开发商所说的价值洼地，而是因为三四线比一二线涨的晚、涨的少，所以在一线而止跌企稳之后才会跌，
这样此起彼伏才不会对楼市形成大规模的涨跌影响。跌的晚不代表不会跌，3、济宁虽然房价在省内比较适中，不高也不低。但毕竟是人口净流出城市，那么人口密度没有提升，反而房子越来越多，将来卖给谁呢？没有持续的成交量来支撑，将来就会供需失衡，届时谁来支撑价格？4、此次疫情虽然即将过去，但对经济的冲击力不言而喻，全球经济局势动荡，很多企业资金链趋紧，很多人被迫换工作。
对于济宁未来几年的房价，大家怎么看待？适合入手吗？
根据查阅济宁相关房价走势，数据不难看出济宁房价在最近一年来呈现平稳上涨趋势，其价格和价值基本持平，一二手房价均在6000元以上，好些的地段在7000左右，2018年政府对房屋限购政策出台以后、调控的风向来看，未来房价走势应该是向着温性良好的状态的方向，政府严控是必要的，这样才符合普通百姓的意愿，让住房回归居住属性；就像现在很流行的一句话:房子是用来住的，不是用来炒的。
至于未来济宁房价是什么走势，有的“专家”说得涨，也有的“专家”说得跌，也不知道该相信谁说的，我个人认为，以形式来看，根据市场经济逻辑平衡来看，房价应该是向着微浮动、向着平稳趋势发展，对于济宁这样的三线城市来讲，疯涨或者狂降是不可以的。对刚需购房者来讲，房该买还得买，买房可以为了生活质量，也可能为婚房需求，也可能为了下一代有个好的教育环境，该入手的还是要考虑入手的，
山东济宁的房价会不会跌回2015年的水平？
作为山东省一个接近四线城市的三线城市，济宁市的房价有点偏高。从2015年的5000元左右一路飙升到现在的12000-14000元，从多方面来看，跌价的可能性几乎没有，首先，济宁市经济发达、居民贫困，购买能力不足。是一个以煤炭为主的资源型城市，经济发展较快，但是缺乏后劲，2021年全市地区生产总值实现5069.96亿元，全省第6。
但人均可支配收入31845元，居全省第10位，其中城镇居民41256元，低于全省平均水平(47066)；非私营单位在岗职工年平均工资为79236元，低于全省(87749元)和全国(97379万元)。济宁万元房价与收入低不相称，居民除了买房，几乎没有消费需求。其次，这几年中央虽然提出了呆而不炒的要求，但现在是土地财政。地方政府怕房地产崩盘，稍微降价就开始谈开发商。甚至像菏泽市为了救市，把购房首付降低到20%。
