房产中介只是帮助房价上涨，真正推高房价的真正因素大概是货币政策、炒房者的预期、房贷利率等因素。房地产经纪人只是利用买卖双方的信息不对称，试图将房价抬高一点点，以赚取更多的收入。房屋中介绝对是房价上涨的推手。这次各城市重拳整治房地产市场乱象，主要是打击哄抬房价的房产中介。
房屋中介是房价上涨的推手吗？
房屋中介肯定是房价上涨的推手，这次各城市重拳打击房地产市场乱像，其中主要就是要打击房产中介哄抬房价。之前有业主反映，不是他们想涨价，而是房产中介告诉他们，你的房子售价挂得太低，所以他们才听从房产中介的话，把挂牌房价涨上去了，其实，房屋中介也是有苦衷的，他们的收入主要来自于房产出售后的提成，他们若不把房价提得高一些，他们收的房子中介费就少了，房产中介要生存下去，所以在房价整体上涨过程中，趁机哄抬房价这种事情有很多的。
不过，房屋中介只是助推房价上涨，真正推动房价上涨的因素，恐怕还是货币政策，炒房者的预期、房贷的利率等因素，房产中介只是借着买卖双方信息都不对称的情况下，尽力想把房价拉高一点，以赚取更多的收入，我们不能说部分房产中介在房产上涨过程中，没有起到催化作用，但是房产中介最多也只是起到了借趋推高房价的作用，如果房价下跌成为趋势，那房产中介只能面临关门歇业，员工转行的命运。
房价上涨，房屋中介脱不了干系，你觉得这种说法科学吗？
房屋中介就是寄生虫，他们根本不创造任何价值，反而把房价搞得越来越高，房价涨的这么高，绝对有他们的一份功劳，其实，房屋中介的功能就是提供房源，这让建设部门下属的房地产管理所去做更靠谱，房地产管理所建立一个网站，买卖双方可以把需求放在网站，并通过其在网站留下的联系方式相互联系，完全可以避开房屋中介，避免被房屋中介剥削，减少交易成本。
购房者越来越少，而卖房者却不断增加，原因究竟是为何？
购房者越来越少，卖房增加是很多原因综合起来，一，购房者越来越少，这个原因主要是买不起和房子严重过剩。①买不起，现在房价除了企业主和大企业高管以外其他人都买不起的，然而企业主和大企业高管现在动不动都是几套，已经不缺房子，加上这几年由于高物价、高房租的挤出效应，出口不好做，企业主都开始负债和卖房还债了，高管更不要说裁员降薪多的是。
还有物价，房租和房价大涨以后，很多人从月光族都是月负债族，不负债的也不够房子月供，首付一辈子都集不齐了，能够一家人集首付，一家人还月供的都买了，剩下是一个人养一家人的，按照现在房价是望房兴叹。最终还是哪里来的滚回哪里去，②房子严重过剩，你看到房子不好卖，是房子多了，这3年间要是不回老家的，回去路都找不了了，遍地高楼大厦，都是摩天摸星星的那种，空置率20%和空置6500万套，那是不完全统计，完全统计估计30%以上空置率，8000万套以上空置房，还有大量出让和在建设的，按照这个速度2022年空置房绝有几亿，足够50亿人口居住吧。
二，卖房增加，这个因素很多很多，我们说几个主要的，①首当其冲是做实业做不下去了，由于高房价高物价高房租挤出效应，导致市场失去需求市场，做什么都亏本，车子不好卖，衣服不好卖，服务业不好做，开店不好开，亏本了不得不卖房还债。②租售比，租出去不如卖出去，持有房子出租没有卖房子拿银行利息划算，租给别人一年3万的房子，卖掉可以去银行拿6万利息，租给别人一年2万房子，卖掉房子可以银行拿4万利息，肯定卖房子了。
再说了，卖房租房比买房划算。③持币比持房更划算。我们不能保证所有人都会算账，但还是会有人算账。2016年之前买房，继续持有房子给银行一年几万的利息。如果把房子卖了，一年可以从银行拿到几万的利息。他们中的一些人已经把房子卖回农村或者在房价便宜的地方买了大别墅，他们中的一些人已经移民了。继续工作还不如卖掉他们的房子享受生活。④工作难找，失业，降薪。不卖房子活不下去，就得断供。在你住不下去断供之前，你必须先把房子卖了还债，过日子。这发生在2016年以后，包括刚需和投资你房子的人。从2019年初到2019年10月，房源数量有5次以上，大部分都是这些人。
