的确，房价一直在涨，但只是幅度的问题。理解起来很简单。抛掉炒房的问题，即使是正常的房价，也应该是上涨的。讲真，中国的房价没有最高，只有更高；房价没涨，只涨不跌。在过去几年中，确实出现了非正常的增长或停滞甚至下降。长期市场必然是上涨的，但个别时间段会有周期性的变化，比如涨、停、跌。
房价到底该不该涨？
作为一个财经工作者，关于这个问题，我做了很多的回答，现在再来谈一谈这个问题，希望对题主朋友有所帮助。说实话，中国的房价没有最高，只有更高；房价没有不涨，只有更涨，这就是对中国房价的基本判断。为何这么说？一是目前地方政府财政收入缺口大，不卖地难以确保各项开支，这样拍卖的地价就会不断上涨，而占了建房成本70%以上的土地不断涨价，房价怎么会下降？二是中国城市化如火如荼，目前还在提出城市人口要过到中国总人口的百分七十以上，甚至百分之八十以上，进入城市安身立命，首要是需要住的房子，然后才是找到工作有了收入来维持生活，
房价又要涨了吗？
房价又要涨了？是不是大家嗅到这种味道了。现在房子的库存已经超级大了，现在就是不再盖房子，把全国的农民都搬到城市里，也都有房子住，但是，我也相信，即便这样，房价也有可能会涨。这很奇怪！现在很多城市新房子的空置率都很高，咱就不说房姐房爷房妈了，也不说贪官污吏和暴发户们，就是一般的城市居民，你身边的，有两套房子三套房子的是不是很多，
是新一轮的房价上涨开始了吗，还是房价从来就没停止过上涨？
这个应该不是问题，而是结论。房价确实是一直上涨只不过是幅度大小的问题，理解起来很简单，抛去炒房的问题不说，就算是正常房价那也应该是涨的，毕竟人工地皮这些成本的价格都是上涨的，房价如果停滞不涨，那就出问题了。但是中间几年确实也出现了涨幅的异常或者停滞不涨甚至下跌的情况，这就要归属于房价的商品属性，既然是商品就必然会有行情好与不好的时候，炒房客大量进入市场之后会出现房价暴涨的时候。
既然会入市，肯定会套现。炒房团走了，高房价让更多刚需接手，自然会进入停滞阶段。炒房者的退出，自然会伴随着大量的房屋入市，而刚需客户又无法完全接手市场，自然导致供过于求，这也会导致房价下跌。长期市场必然上涨，但个别时间段会出现阶段性变化，如暴涨、止涨、下跌。现阶段应该已经进入止跌或微涨阶段，主要是受调控影响。
