总之，房价的上涨是由多重因素决定的。我只需要17年底在莱芜上车。目前价格还在小幅上涨。考虑到18年后毛坯房到精装房的成本增加和碧桂园可能带来的价格引导趋势，以及济莱高铁建设、大学城落户、城中村改造货币化补偿等因素，两年内价格继续温和上涨的机会很大。长期来看，作为五线城市，房价在6000元左右是合理的。作为一个有需求的家庭，我们只需要考虑两个因素，即未来十年手中的货币贬值和城市购房地点的唯一性。长期看房的土地资源越来越少，大的经济发展趋势，城市物价普遍上涨，当然也包括房价。
如何判断县城房价的走向？
谢谢悟空邀请。房价上涨原因是方方面面的，概括起来无非几方面:一是地价太高，不卖高价开发商赚不到钱二是有钱人大量投机，炒高了房价三是农村人口大量进城，带来的刚需。如何判断一个县城的房价走势？首先要看的经济发展状况，如果经济发展的好，老百姓都有钱，那房价自然就有上涨的空间，因为投资房子比投资其他保险。
其次，要看这个城市的规划和商业水平，如果商业比较发达，如果教育质量比较好，那自然开发商就愿意掏高价买地了。地皮价格高，房子的价格自然高了。再次就是旧村改造。搞基建是拉动经济的最好方式，尤以旧村改造为最，如果你们那里旧村改造的项目很多，房价自然也有上涨的空间。总之，房价的上涨是由多重因素决定的。尤其以人为炒作为最。
山东莱芜，四五线城市，今年年初开始房价飞涨，你觉得未来两三年房价走向怎样？
本人17年尾在莱芜刚需上车，目前看价格还在小幅攀升中，考虑到18年后毛坯房转精装房成本增加以及碧桂园可能带来的价格引导趋势，以及济莱高铁修建，大学城入驻，城中村改造货币化补偿等因素存在，两年内价格继续温和上涨的机会很大，长久看作为一个五线城市房价6000左右也算合理，作为一个刚需一族其实只需要考虑两个因素，那就是未来十年手中的货币贬值和城市购房位置的唯一性，长久看房产的土地资源是越来越少的，大的经济发展趋势，城市物价上涨普遍性的，当然也包括房价。
小县城工资2000元至3000元，房价每平米4000元至5000元，这样的房子能买吗？
对不起，你眼光狭隘。我们沂蒙山的小县城刚刚摘掉贫困县的帽子，现在房价已经从六千到七千了。听说最近县里有大动作，需要请碧桂园到某个地方开发，进一步抬高房价。你想买吗？买不到怎么办？儿子今年30岁了，没房子谈不上媳妇！儿子是农村户口，村里多年没给宅基地，也没地盖。东边，刘家在承包地上盖了二层，很漂亮。前几天拆了，说是违建。不仅没亏一分钱，还把刘给蹲了！。
