越买越多。这样的循环激起了大众的购买欲。在buy buy买的时候，越不买越买。开发商和售楼处都在不断灌输这种思想。说实话，这几年买房的，如果现在卖，都赚了，有的人还赚了不少。有了这套倒挂的房子，他们真的发了大财，实现了财务自由。至于房价会不会涨，未来全国范围内中国房价只会稳中有升，不会出现暴涨暴跌。同样，临沂的房价只会稳中有升，新房和次新房都会稳中有升。学区好的话还是会涨的。如果什么都不占，基本上稳中有降，不会有价。至于临沂的火车站地区，为什么现在跟西城和河东、罗庄百花湖、盛能地区配这么火？
临沂房价还会上涨吗？
我是房产老张，关注我的头条号，让买房卖房更简单舒心目前临沂比较火的楼盘就是火车站片区，而且基本上那周边都是大开发商：本土的儒辰、宝丽，外地的碧桂园和中海。除了中海来的晚以外，其他三家都是大面积的拿地，而且至少分三四期的开发，至于房价涨不涨，就全国范围来说，未来的中国房价只会稳中有升，不会出现暴涨和暴跌，同样，临沂的房价也是，只会稳中有升，新房和次新房都是稳中有升，老破小如果学区好，还能涨，如果啥都不占，基本稳中有跌，还有价无市至于临沂的火车站片区为啥现在这么火配套相对于西城和河东以及罗庄百花湖、盛能区域。
配套齐全，不管是学校还是医院还是农贸超市，都是已经建设好了，学校有七小、二十二中，马上就建九中南校=明年就招生，医院的话，临沂妇幼医院，超市有九州、临沂唯一的麦德龙，马上要建设吾悦广场，交通的话，随着火车站搬迁，沂蒙路全线畅通，再加上在建的高架桥，不管是去临沂哪个地方，都非常方便，别的区域都是先建房子再弄配套，而这个区域是先建设配套再建房子，配套设施都是肉眼可见，而且对比临沂各个区域都不差。
最关键的是位于三区交汇处，去哪里都不远价格相比于北城的均价一万三四，新房一万五六以及老城区的一万三四老房子，这个区域的房子都是新房，而且户型非常好，再加上罗庄经开区都八九千了，这个区域才一万左右，对于很多客户来说还是比较超值的，毕竟不怕房价高就怕周边一对比，综述，火车站片区不管是位置还是配套，在临沂的新房市场属于顶级区域，而且价格处于中间位置，所以卖得比较火，但是至于后期涨不涨，涨是肯定的，但是绝对不会大涨，最多也就是跑过通货膨胀和利率我是房产老张，关注我的头条号，让买房卖房更简单舒心。
临沂北城区房价涨至1.5万一平，临沂年轻人还能买得起房吗？
北城新区由于政府定位，定位于打造临沂的政务中心、商务中心、医疗服务中心、学区教育中心等，相比较与其他区例如河东区打造智能工程制造，罗庄区建陶工业园区，兰山区商贸物流区，北城新区在定位上处于高端，另外前些年建北城新区的时候，大量的公务员行政人员及事业单位人员在北城新区集资建房，大量搬迁到北城公务员小区，政府主要精力花大钱在北城新区投资建设医院、学校及道路等公共设施，使得大量的投资人在北城新区购房置业，使得房价从最初的4000暴涨到10000，之后接连上涨到接近20000，目前多重因素叠加，作为三线城市的临沂，虽然有1000多万庞大的人口基数，但基于前几年非理性的房价暴涨，将来会逐渐回归理性，房价会稳定在相对合理价位，
临沂的房价这么高，是怎么涨起来的？
五年之前，临沂城区还有很多五六千元一平方的房子，现在一万的都是便宜的，动辄就是一万五以上，两万以上，可以说几年的时间，临沂的房价翻了好几番。这速度，比赚钱的速度快多了，比工资涨的速度快多了，第一，炒作的成分。越买越涨，越涨越买，这种循环勾起了大众的购买欲望，买买买，不买还涨，开发商和售楼处也在不断灌输这种思想，说实话，这几年买房的，如果现在出手，那都是赚了的，有的人还赚了不少，靠这个倒腾房子真正实现了发家致富，实现了财务自由，
朋友王，从一套房开始，不停买卖，觉得合适就出手。他自己说比做生意强多了。二、刚需因素，临沂毕竟是一个1000多万人口的地级市。临沂也是商场，物流之都，流动人口多。在临沂工作、生活、经商的人也很多。等他们工作稳定了，才会考虑房子的问题。他们只需要让临沂的房子不卖就行了。有的小区还是几个人争一套房子，验资、摇号等所有办法都要拿出来，否则买不到房子。
