目前宁夏的二手房价大概在5200-5500元。宁夏房价低是有原因的，省会银川自然会受到影响。2.库存长期居高不下，房价很难上涨。银川作为宁夏的省会城市，房价可持续的概率很低。目前我们观察到了一些变化，主要表现在三个方面。首先，2021年银川被列为全国首批房地产调控试点城市，为期三年，这意味着未来三年银川房价不会再涨。
谢邀。宁夏目前二手房价大概5200-5500元左右，宁夏房价低是有原因的，作为省会的银川自然也会受到影响，笔者认为银川房价低最主要因素有三个方面：1.人口少，缺乏对楼市的刚性支撑。宁夏的总人口大概600多万，大约有1/3的人口在银川，即银川的常住人口大约有220万，其实绝对人数也不是很多。人口不多，这是银川房价一直处于低位的主要原因之一，
2.库存长期居高不下，房价难有上涨基础。银川的房子在2016年之前库存一直比较高，而且每年新开工的商品房面积也比较大，新房库存积压严重，房价自然也失去上涨的基础。3.经济基础本身薄弱，没有较强的产业支撑，我们说房价不仅需要人口支撑，更重要的是要有经济支撑，大家兜里都没有钱，怎么在消费上住房上提档升级。
经济水平不高，非常直接的反映在购买力上，但是，银川作为宁夏的省会城市，房价如此之低可持续的概率也不大，目前我们也观测发现一些变化，主要在三个方面：1.政府支持货币化拆迁补偿和购房补贴政策力度较大，这已经产生巨大的作用。反映在楼市库存数据上，从2016年之前商品房库存15个月以上，截止到今年3月份，银川的商品房库存已降至到6.9个月，这是一个重要转折信号；2.经济会有一定的发展，交通设施、城建水平都会有一定程度改观，
银川经济虽然目前并不发达，但在国家政策支持下，我们也看到一些可喜的变化，交通配套设施将会得到相应改善，随着商业配套的引入，银川的城建宜居水平都会得到相应的提高，高档小区也会出现一定程度的增长。3.城镇化持续，省会作用会逐步体现，银川在2017年人口净流入数据是3万多人，虽然不是非常之多，但在一个总人口220万的城市，已然不错，随着城镇化的持续，省内其他地方的人口流入银川将会成为一个趋势，这对银川的楼市起到支撑作用。
银川房价未来如何？
银川的房价肯定会上涨在国家不出台房产税的情况下，肯定会上涨，我原来在城北海亮附近，那儿的房价四五年，从四千多到八九千，前几年在哪儿买房的人，至少升值一两千，北边发展的好，是城市中心的转移和大型商业的进驻，还有大型开发商的开发，所以放假上涨较快，再加上国家现在对落户政策的全面放开，相信更多的人涌入银川，刺激银川的方方面面的消费。
银川的房价，未来会是什么样的走势？
什么样的走势，前两年二手房2万套，今年出台了购房政策二手房5万套，全部在抛售，可见这个炒房子有多少，我们一个司机分了有10套房，所以像银川本地周边的人基本不缺房，所以涨价也就涨到头了，现在大量抛售只会降价，可能就在一年之内。就没有多少就业岗位，收入也没有那么高，忽然涨到一万多，那也不是正常现象，
银川房价涨了两年了，银川房价还有上涨空间吗？
谢个人认为，目前银川房价已经没有上涨的空间。首先，2021年银川被列为全国首批房地产调控试点城市，为期三年，这意味着未来三年银川房价不会再涨。其次，2021年底，宁夏被列为全国首批房产税征收试点省份，这意味着银川即将出台房产税，从另一个角度抑制银川房价上涨。
