下图是石家庄房价走势。数据来源为房产网，仅供参考。从下图可以看出，石家庄的房价是相当高的。均价18000-20000/m2左右，高房价20000-30000/m2左右。说实话，石家庄工资水平一般，但是房价也高，一年来房价波动比较大。具体情况不得而知。然而，在过去的一个月里，房价一直在上涨。
石家庄房价未来的走向如何？
您好，我是MR张！房产是近年来饭后热议的话题，不管是结婚刚需置业还是投资购房，每一个人都很关注；石家庄作为一个人口大市，经济也不错，房价也是不低，不知道生活在石家庄的小伙伴是否获得轻松？石家庄作为河北省会，经济也是发展的不错，2017年的全市GDP为6003亿元，全市排名第二，看来唐山的经济也是够牛的。
石家庄市是农业集中化和产业化水平较高的城市，被誉为“优质小麦”生产基地，素有“北方粮仓”之称。在2015年被评为十大最具幸福感的省会城市，2017年石家庄入选全国文明城市。目前石家庄房价走势情况（下图数据来源某房产网，仅供参考）从下图可以看出石家庄的房价情况，不得不说，算是挺高的；均价在1.8万-2万/平米左右；高的房价在2万-3万/平米，说实话石家庄的工资水平一般，但是这房价也是高的没谁了；而且近一年的房价波动也是比较大的，具体情况不明，不过近一个月房价有走高的趋势；虽然石家庄经济一般，但是房价快赶上“新一线”城市席列了。
18年，对于石家庄房价你有什么看法？
个人看法：总体房价增幅会在-20%到10%之间。其中，主城区（新华区、裕华区、长安区、桥西区）新楼盘价格有可能继续上涨。二手房总体出现价格下降的趋势，部分稀缺二手房价格会比较坚挺。周边郊县新楼盘价格可能会出现下降，二手房也会同步下降。配几个图来看看先看2017年石家庄出让土地的情况，鹿泉和正定基本占了一半，而主城区新出让土地并不多，也就是说，主城区的新楼盘增量不会明显，供给不大的情况下，加上地段比较优越，所以主城区的新楼盘价格很难下跌。
下图为石家庄的房价走势，主城区波动较大，而且由于二手房的潜在供给量较大，部分行政区的房价在2017年下半年开始下滑。下图为每个月的不同行政区的房价走势。最后我再说下看法，2018年石家庄人口会继续往主城区流入，鹿泉区和正定等配套逐渐完善的周边区域的人口净流入也会增加，主城区新楼盘房价难跌，二手房供给量较大，房价会有一定程度下降，但不会降很多（毕竟还要和新楼盘价格有一个价格匹配），鹿泉和正定由于新楼盘供给的增加，房价短期上涨的可能性不会很大。
石家庄未来三年的房价会如何？
房地产的长期决定因素还是由市场供求决定的，即所谓的短期看政策，中期看库存，长期看人口。1、短期看政策。金融政策、利好消息、限购限售政策对房价会产生剧烈影响，从未来三年来看，政府房住不吵的基本政策不会动摇，政策可能会发生波动性变化，但是不会出现2017年暴涨的局面，房价会随着政策变化阶段性波动。2、中期看库存。
对未来三年房价的影响可能是绝对的。2018年底，石家庄去电周期达到近5年，全国最高，库存压力很大。开发商为了回笼资金，势必展开促销战，高估值楼盘降价是大势所趋。3.长期看人口。近五年来，石家庄是一个人口持续流入的城市，在全国人口中排名靠前，多来自石家庄周边的邯郸、保定南部、邢台等地，但流入量在逐年减少。雄安新区未来的发展会影响石家庄城市人口的扩张，人口会遇到瓶颈。人口不会达到700万，以后影响力会越来越弱，现在也就300多万。但是从实际情况来看，石家庄还是在摊大饼和鹿泉。
