河南18个城市，目前郑州、洛阳房价已过万，南阳房价接近万。其他15个城市从4000到8000不等。河南是人口大省。总的来说，房价仍呈上升趋势。2018年当地有哪些因素会影响房价？未来，相信也是如此。调控不松绑，房价稳定。未来郑州房价大涨或大跌的可能性都不大，市场会进一步保持平稳发展。
未来两年河南的房价会下跌吗？
河南18个地市，目前郑州和洛阳房价(均价)已过万，南阳市房价也接近一万。其他15个地市四千到八千不等，河南是人口大省，总体来说房价房价还是向上的趋势，今年因疫情的因素，包括郑州在内的许多房地产开发商都悄悄打折降价，集中体现在今年的3月份。唯独洛阳的房价却不降反升，这是因为有传闻未来郑州会成为直辖市，洛阳会成为河南省会，当然这是无稽之谈！再加上洛阳在搞撤县改区，给人一种错觉，好像洛阳要搞什么大城市建设，
郑州楼市2018-2019年走势会怎样？
你好魔飞公寓来回答你的问题！正在纠结买房或者不买房的，有两种人。一种人对市场特别不清楚，资金匮乏，一直处于观望状态，希望并等待房价下跌的人；另一种人，相对了解市场，手里有些资金，却无法参透市场，对现在购买能否达到未来丰厚盈利充满疑虑的人，这个两类人，其实归根结底，都在揣测未来房价会是一个怎样的状态，是涨还是跌？凡事果皆有因，关乎2018房地产市场如何变化，房价是涨还是跌，是否是入手的好时机？看起来迷雾重重，但若求证起来，这些谜团总能在房地产正在发生的事件上找到蛛丝马迹。
2018房价未来走向，可以从两个，其一，大环境，国家对房地产目前的政策；其二，小环境，当地市场目前的房产现状，今天就一一为大家赘述。楼市调控严厉，“六限”仍会继续？我们先从大的市场环境说起，站在2018年初,我们回顾和梳理2017年郑州房地产市场,自2017年“3·17”调控政策升级以来，全国楼市经历了大大小小的调控200次有余，郑州早已步入“六限”时代，其中调控政策包括“限购、限贷、限售、限签、限离、限价”，
那么，去杠杆、防风险是作为政策主题，从目前来看，2018年政策的走向房地产还会延续2017年的形势，“房住不炒”的定位在未来几年内是不会有所改变的，房地产市场长效机制将会加速推进，而调控也更多的将针对一线二线城市。房贷利率上涨，你还敢上车么？牵一发而动全身，受限购政策的影响，全国的房贷利率持续上调，就2018年最新消息来看，郑州各大银行首套房贷利率不低于15%，二套房贷利率在25%——35%之间，如下图：那么利率上浮这样，你还敢上车么？我们来算一笔账以基准利率为4.9%计算，上浮前后你多还款多少，假如你买一套房子总价120万元，首付30%，首付36万，贷款84万元，分30年采用等额本息还款计算：可以看出，如果利率上浮30%，买一套总价120万元房子，利息要多付28.1万元。
扎心，无论是房价上不上涨，钱都不是自己的，不是在开放商手里，就是给了银行，不过对于刚需而言，如果急需购房，还是会入手，但是炒房客会考虑投入产出比，算下来不划算就会放弃炒房。“租购同权”能解决多少住房问题？2017年为了加快推进房地产长效机制建设，中央不断完善住房租赁制度，郑州被选为首批试点城市。在“房住不炒”的政策下，这个让全体人民住有所居，是顶层设计的出发点的制度，将会未来房地产市场发展的重点，
让房子回归居住属性。但就目前而言，“租购同权”与老百姓的期望还有相当大的距离，但“同权”的方向值得肯定，希望有一天能真正的实现，2018年本地哪些因素会影响房价？房价
