房价继续上涨的可能性不大，很多地方已经开始降价了。况且，到2020年，仅仅一年就再翻一番，这是不可能的。到2016年1月房产证交的时候，房价已经涨了25%。这么高的房价还是破产了。这是什么意思？虽然德先生也是房价上涨的受益者，但他还是对如此高的房价深恶痛绝。他抑制了人们的行动自由、创新和幸福。
未来房价翻一倍是否可能？
我想问未来，是多少年，如果是五年后或十年后，放开限购，大城市的房价翻倍的可能性还是有可能的。但是如果是二十年后，房价必降，而且是一年一年往下降。我们以城市房改从九十年代初开始计算，当时买房的人，多是60年以前生人，也就是说，最小的三十岁。60年生人到今天就是虚岁60岁。二十年后，60年生人是80岁，以我国平均寿命76岁算，差不多死光了。
50年至60年生，到了80年计划生育，这里面有很大一部分人是一个孩子，55年以前生人是两个孩子。60年生人到今天，他们的孩子普遍也30多岁，又买了房小家庭住。把独生子女考虑进去，二十年后，他们的父母不在了，男方父母一套，女方父母一套，这对独生子女婚姻，最少三套，事实上是四套，因为好多的独生女父母，也给女儿准备了一套。
那么，如果这对独生子女夫妻，假如只生一个儿子，三套房子就多出一套，四套就多出两套，假如只生一个女儿，则多出来两至三套。也就是说，二十年后，城里的80后夫妻，不但不用为儿女买房，光是继承就能多出来一两套房。城市假如还在建房，也只能卖给后入城的农民的儿子。到了城里百分之九十多的人，都有了自住房以后，多出来的房子连租都租不出去。
2020房价翻一倍，大家说有这种可能吗？
房价继续涨的可能性就已经不大了，好多地方开始降价了，何况到2020年，仅仅一年的时间又翻一倍，那是不可能的。我给出的理由是：现在房子基本上饱和了，该买的都已经买了，没有买的仍然持币观望，等待降价，如果不降价，会继续等下去，直到降下去为止，说明购房者的心也齐起来了，看看谁能耗过谁，最后开发商终于耗不起了。
前不久新闻报道，济南某楼盘每平米降价4000元，业主怒砸售楼处。从一万八，降到一万四，如果八千降四千的话，等于降了一半，哈哈，开个玩笑，凡是一下子降四千的房子，大幅度降价的房子，至少都在两万左右，只有大幅度降价才能卖出去，不然杯水车薪不痛不痒。可见这些年房价涨得多快，10年以前光降下来的这4000元就能买一个平方，等于涨了14,000。
再说现在钱越来越难挣了，按揭都没这个能力，想想就后怕，什么时候才能还上？所以不想成为房奴的人们变得越来越理智了。想必大家也看到了，近几年好多房地产开发商退出了，万达去年也退出了，说明不景气了，甚至还有破产的。那么如此高的房价还有破产的，说明什么？一个是拿地本身就贵，就算房子降价，地皮却不降，再加上好多盲目投资的烂尾楼，所以好多“库存”还没卖出去呢，如果继续盖就更难卖了，风险越来越大了。
限购限贷放开后，房价完全可以翻一倍吗？
限购限贷主要是目前针对一线城市和某些二线热点城市，放开限制政策，放假飞上天会比风筝上天还快呢。对未来房市的预测可以看后面分析，先讲一下在上海的亲身经历故事，以史为鉴，大家可以各自将思想放飞一下。1.在2015年下半年，上海限购放松，但还处于限购状态，房价还处于暴风雨前的平静，德先生想换个房，一边卖房一边买房。
先把房子卖了之后，我就慌了，赶紧在8月底订了一套房。第四季度，房价开始飙升5%。到2016年1月房产证交的时候，房价已经涨了25%。春节过后和2016年第一季度，上海房价已经飙升超过50%。试想一下，如果当时上海的限购政策完全放开，这短短的一年里会发生什么？翻倍是大概率事件。历史不会重演。那时候国家对公租房建设没那么重视。与此同时，经济还比较健康，普通人没有足够的钱投资网贷。
