根据目前潍坊楼市的发展趋势和潍坊市的发展潜力，潍坊楼市的房价仍将保持缓慢上涨的态势。潍坊的房价从2017年开始一直在涨，直到2017年11月才趋于平稳。但短暂停顿后，2018年1月潍坊房价又开始上涨。据介绍，2021年9月第三周潍坊楼市数据显示，二手房挂牌价从6982元变为6977元，本周下跌5元，继续下跌。
2018年潍坊的房价大家怎么看？
潍坊，作为山东省第五大城市，发展潜力巨大。潍坊楼市房价2017年就一直在上涨，直到2017年11月份才趋于平稳，但经过短暂徘徊之后，于2018年1月份又开启了上涨模式，根据我了解的信息显示，2018年5月份，潍坊楼市新房均价已经达到了6352元每平米，涨幅不小，一些没抓住时机买房刚需人群是不是有些后悔？以目前潍坊城市的发展地位和其发展状况基本相同临沂市的来看，潍坊的房价有点偏高。
临沂2018年5月新房均价为5445元每平米，但潍坊的房价很均匀，没有房价过高和过低的楼盘，潍坊现在最高的高新区房价在8840元每平米，而临沂北城新区现在的房价已经达到了10884元每平米。根据潍坊楼市目前的发展态势和潍坊城市发展潜力来看，潍坊楼市房价还是会维持缓慢上涨的趋势，由于土地价格的持续攀升，棚户区改造力度的加大，二孩政策，外来人口的增加等等，都是造成潍坊楼市房价上涨的主要因素，还有一个重要的因素就是，由于一二线城市的限购政策，导致大量的热钱流入潍坊，这个因素不可小觑。
潍坊房价还涨吗？
我住在潍城区，基本活动范围也是在这个区域，应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了，这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子，我就是在农村长大的，农村在城里有房子的农户已经超过了60%，那些没有买房的不是买不起、主要原因有两个，一是孩子全是女儿不需要买房，二是孩子虽然大了但是学习不行，去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比楼房住着还宽敞、空气也好，在农村停车方便不用买车位，收入和消费也宽松自由，交通发达，离着城区不远，
潍城现存的几个乡镇经济都比较好，并且乡镇上都有小产权的房子可供选择，在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子，最主要的因素还是距离，仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍，所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力，城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房，所以外地人很少有来潍城买房子的。
潍坊房价微跌，楼市走向扑朔迷离,你怎么看？
在山东潍坊的gdp排第四，房价倒数第四，中心城区的电梯洋房一万二左右，偏僻地角还有五千多的，没房的盼暴跌是不现实的，除非山东整体经济完蛋，现实是中国去年的gdp增长将近6%，山东是经济大省，东北三省gdp之和没山东多，作为沿海经济大省，发展机遇多多，潍坊处在连接半岛和内陆得咽喉，位置优越，房价便宜，回乡置业的人越来越多，潍坊县级市的房价和市区差不多，而配套没有市区好，市区房价长期看也是不会跌的，拿地价格的上涨，建材人工成本的上涨，未来地铁的规划和高铁站的建设都是刺激房价上涨的因素，对比周边地级市的高房价，潍坊依然有上涨的潜力，刚需的该出手就出手吧，没钱买的鼓吹暴跌没什么意义，通胀率每年低于3%都是正常的，监管政策也慢慢放开，楼市缓长持平都是算是下跌了，
潍坊最近三年房价会持续上涨吗？
感觉会涨！第一，潍坊的房价在山东属于中下游水平。第二，京沪二线在潍坊，潍坊成为高铁枢纽。只是感觉以后人们的出行半径还会继续扩大！比如现在400公里以内的司机很多，400以上就是高铁的天下！1000多人做飞机！第三，潍坊归入青岛经济，青岛房价2万以上！甚至三万！还有潍坊，我们的凉亭，7000左右，北海路往东，但是大部分才一万！那些混不下青岛的，自然选择潍坊烟台！可惜烟台的房价比潍坊高。
