消化期36个月以上，停止供地36 -18个月，适当减少供地18 -12个月，维持供地水平12 -6个月，增加供地6个月以下，显著增加供地。先说最根本的土地市场，不考虑房价。我住的这套房子2018年市场价1,600 W，现在一个月涨了160万。
3月70个大中城市房价上涨10.6%，创2017年4月以来的最大涨幅，如何看这样的变化？
说话不过脑，放屁有点草！房价一个月涨10%，什么概念？我住的这个房子2018年市价1600w，现在一个月涨了160万？我不涨价，卖给你，你接受么？我监测的80几个盘，从北京到武汉，有去年的盘没卖完的，有去年的盘今年加推的，无一上涨，详细名字价格一堆，我没精力细说。至于二手房，成交更是断崖式下跌。我老家市里的房，新房电梯房挂价8000，我的旧房步梯房挂价3000 ，正市中心，挂了半年无人问，老家侄儿刚买了个，6800，比挂价低1200。
易居前4月百城房价涨幅有所扩大，三四线涨幅小于全国水平，房产要分化了吗？
楼市分化加剧将成为常态，一二线城市加速供地，三四线明显放缓。 从楼市调控也不难看出，调控的思路不再搞一刀切，更加注重对市场的精准化分析。不同城市之间的冷热不均也对调控提出了不同的要求。房价先不说，先从最根本的土地市场说起。 数据显示，今年以来，全国100个大中城市土地供应面积达9153.57万平方米，成交总价合计9617.37亿元，创近5年来同期新高。
不同的城市土地市场出现一定分化，一二线城市土地供应加速，三四线城市则明显放缓。2019年以来，一线城市累计供应住宅类用地数量65幅，同比增长75.68%累计供地面积348.22万平方米，同比增长50.16%。二线城市方面，今年以来累计供应住宅类用地数量842幅，同比增长24.37%累计供地面积4587.14万平方米，同比增长11.18%。
三线城市累计供应住宅类用地数量806幅，同比下降16.74%累计供地面积4218.21万平方米，同比下降11.62%。 这跟之前官方的指导是一致的。此前自然资源部表示，全国各地的县和市，应当根据商品房库存消化周期，来对城市的土地供应做出管控。消化周期36个月以上，停止供地36个月-18个月，适当减少供地18个月-12个月，维持供地水平12个月-6个月，增加供地6个月以下，显著增加供地。
同样遵循了因城施策的原则，无论是增加还是减少，都是因地制宜，降低土地资源浪费，搞活土地资源周转。 所以，现阶段，对房住不炒的坚守是底线，但更体现出一城一策的功力，市场能不能控制在稳定并能保持良好的态势，全靠对一城一策的度的把握上。这是考验，也是挑战。这个阶段的特点不仅仅体现在土地的供给上的分化，也体现在比如房价人口等上面的分化，房地产区域分化将成为新常态。
4月1日起，房价真的会涨吗？还是制造一些房价上涨的假象呢？
你好，很高兴回答你的问题！最近房价略有上涨，成交量也比过去增加了不少。但这并不意味着房价会大幅上涨，因为每年的9月份和3、4月份是房屋交易量的高峰期，这期间小幅上涨是正常的。现在各地的房子调控政策都比较严格。如果想挽回之前的大起大落，那是不可能的。在一定范围内浮动就是合理范围！。
