二是胶州改善型住房需求巨大。城市里的破旧小区，城中村，物业管理混乱的小区，都需要住进居住环境好的现代化小区。毕竟这样的小区比较幸福，可以支撑胶州房价的上涨。房价涨不涨我来回答。我的物理老师就是分析它的老师。如果一个地区都是搞科研的老板级或者宫造雾员，哪个房价肯定高。
胶州划区后房价的走势如何？
胶州改区后，预计房价会上涨。一，胶州区位优势好，有青岛的新机场，到青岛市区还很近，如果改区后，会促进和青岛的同城化，城市经济的快速增加，必然吸引大量外来人口加入，增加购房需求，二，胶州城镇化率还很低，改区后会刺激更多农民进城和周围山东县市居民进城，进而创造商品房需求。二，胶州的改善型住房需求庞大，城里住破旧小区，城中村，物业管理混乱的小区，都需要住进人居环境好的现代化小区，毕竟这种小区住着更幸福，可以支撑胶州房价上涨，
邢台撤县合区后，房价上涨还是下跌？
房价涨不涨我来回答，我物理老师任老师分析一下。房价涨跌主要因素有几条1本地人的购买力，也就是本地人的收入是否有预期的增加或者保持自己的收入不下降，2还有就是本地区是否有经济相好，外部有人来投资。打个比方是否有人往这个碗里扔钱！碗里钱多了，不管社会阶层上或下，都可以或多或少分到，3对外来人口的吸引力，如果本地有非常强的文化底蕴，如西安。
或者有很好的气候条件，如海南，云南，外来人口按中国习惯喜欢买一套自己住房。4本地人的人口结构，假如一个地区全部是老板级别或者宫雾员，搞科研的，哪房价肯定高。而且看涨，如果全是月收入一百的，哪只能先吃馒头和咸菜。5一个人把名字有张三改成李四，人就变高富碎了？还是矮大紧，投资需谨慎，现在房子就有金融属性，下边个人参考建议。
对照一下咱们现在变化！1虽然区域扩大11倍，企业从大到小，我只能看见邢钢和冶金厂，另外这两也要缩小产能，而且外迁，其它企业一个看不见。本地人我不知道去哪收入，2虽然地处京津冀一体化，但处于最边缘，处于劣势。这几年经济明显落后于其它城市，投资人很少。钱不往咱们碗里砸，咋挣钱！3空气不用说大家都知道，我想你也不愿意买一个有雾霾的地方准备养老，
虽然雾霾程度有改善。4城区扩大了，收编的几乎全是农民，人均收入会拉低，另外农民现在家家有别墅，即时有能力，有刚需的农民早已买房了。其它能不能买的起，大家自己判断，凭感觉，本地年轻人都在外打工，或者发展回来的很少，也就说人都走了，本地空心花，房子卖给你要吗，一堆砖头水泥堆起来的鸽子窝，你不要，房子还能涨吗？。
胶州开发区房价一万多一平了，随着胶州划区、跨海大桥通车、青大开建，房价还会涨吗？
涨跌是由供求关系决定的(这里的需求也包括资本对预期利润的追求)，对房子需求少的人多了，房价自然会涨。目前老城区四区还是有这个优势的。原因是流动人口集中性强(认为至少进了李沧就当青岛市了)，在售房源少(由于地域狭小，城四区可供大规模开发的地段很少，部分区甚至短期内没有新盘)。不上升很难满足这两个条件，
