2019年初，北京首次实现房贷利率下调。随之而来的肯定是二三线城市的下调。在这样的降息政策下，房价会更受欢迎。有人认为2016-18年房价经历暴涨，该买的都买了，而且不止一套。买不起的还是买不起，高息接手的也不在少数。第一次看到这个优惠政策的时候，我惊呆了。我的第一反应是这是真是假。后来在网上一点点找新闻，石头恒大，春节优惠活动。恒大的手笔也不算小。首先，房子没有一件衣服或者几百块其他东西那么大。先不说避开北上广深的城市。主要一线城市的房价至少都在15000/m2以上。
央行行动了，房贷利率全面下调时代到来，房价会涨吗？
2019年央行降准，银行的资金得到了极大的补充，虽然一再强调，资金不会流入房地产，但结果大家肯定都清楚。2019年初，北京首先实现了房贷利率的下调，随之而来的肯定是二三线城市的下调，在这样的利率下调政策之下，房价会变得更抢手？个认为房价经历了2016-18年的暴涨，该买的都买了，还不止一套，买不起的依旧买不起，而且高利率接盘的也不在少数。
2018年首套房利率部分城市银行上调至30%，仍然有不怕死的冲上去接盘，大家在这段时间的买房是极不理智行为，因为猛然的房价暴涨肯定是需要经济来消化的，如果经济更不上价格就会难以维持，好的就是横盘，差的就是价格回落。综合来说，个人认为这一波利率的下调已经把购房者慢慢拉回了理智，所以在市场的热度下降后房子将会变得更加难出手，
有人说目前房价貌似下调了，会是真的要降价吗？
作为一个财经工作者，我觉得目前房价下调只是在严调控态势下的一种正常反映，而且这种下跌现象只是暂时的，房价的长久趋势是上涨，持续上涨的动力也较强。所以，这种现象并不能说明房价会真的要下降，因为现在的楼市调控主要是行政调控而不是市场调控，具有一定的时间局限性，不可能长久生效，最近一些城市的调控松动，就说明过度依赖行政性调控是不可能将房地产健康发展轨道的。
而且，中国城镇化如火如荼、人口涌入城市方兴未艾，加上城市各类社会资源比较充足，就业、医疗、教育等等都是农村和中小城镇所不具备的，未来中国人口的趋势还是会向城市流动，推动房价上涨的势头依然不减，同时，经济增长与货币发行量增加存在一定关系，物价上涨也是经济发展的必然活衍生品，房价也会随之上涨。从这些因素看，中国的房价在未来几十年还会上涨，直到人口拐点到来，即人口真正负增长的时候，房价可能就会有所下降，
恒大近期在全国实行房价下调，万科、碧桂园等房企会有大动作吗？
话说，我刚看到这个优惠政策时，吓了一跳，第一反应这是真的么，后来我稍微在网上找了新闻看了下，石锤了恒大这个春节优惠活动，恒大这个手笔不可谓不大，首先，房子不比一件衣服或者其他成百上千的东西，避开北上广深这些城市不谈，各大一线城市房价起码也在15000/㎡以上吧？一套100㎡的房子起码得150W起吧，88折，岂不是可以省十几二十W？这可不是小数目，平常人也得攒个好几年吧？再说了，目前国内房产行业趋势大好，房价还是呈现上涨的趋势，即便如此，房子依旧是刚需，基本上也是供不应求，像万科、恒大、保利等这些知名的房产企业新开盘，瞬间都被抢光，如此优惠的价格要是拿套房下来，即使是投资也很定是赚的。
如此好的活动之下，想必春节期间恒大购房的交易量会蹭蹭往上涨，恒大去年销售过5000亿，今年看样子还有更大的决心了，就目前房价市场环境来说的话，近年来，回乡置业的趋势越来越浓厚，据专家调查超过60%人都是有这样的想法，那么就说明了一个问题，这批人满足了购房两个条件，1.有钱，2.想买房。恒大很好抓住了这个市场需求，把控住人心，而且恒大在全国项目也很多，既然你有钱，想买房，那么恒大就让你用最优惠的价格买上够档次的品牌房子，
至于万科和碧桂园会不会推出这样的活动？先不说万科，如果恒大的活动取得了不错的销售成绩，碧桂园肯定会效仿。为什么这么说？碧桂园，其实懂做生意的人都知道，是农村包围城市的做法。他在三四线拿地更多，返乡正好符合碧桂园现在的战略方针。恒大既然尝到了甜头，怎么能坐视不管，不参与其中呢？至于其他企业，只要有些企业已经提前做好了铺垫，确认了这个政策行得通，那我就不相信他们没有理由不分一杯羹。
