至于二手房的挂牌价，除了市场的支撑，大部分都很难摆脱。这座城市经过20年的高速发展，很可能在未富先衰，神话终将被打破。2025年房价比现在成交价(不是挂牌价)低8折，均价回到1.6万左右。这种“一路飙升”应该是16、17年的狂潮。
到2025年，合肥房价会多少钱一平？
目前合肥新房的旺销主要是政府饥饿营销炒地所致，从最近的土拍来看除了自己的城投，没有开发商接盘溢价率极低，城市又处于高速发展中，土地财政难以为继的情况下，合肥政府是选择多供地还是继续保持饥饿，是当前的一个难题。至于二手房的挂牌价除了托市，绝绝大部分都难以脱手，这座城市极有可能在经历20年的高速发展后，未富先老人才流失，被房价竭泽而渔，神话终究会被打破，2025年，房价在当前成交价（不是挂牌价）打八折，均价回到16000左右，
合肥房价一路飙升、15年某景城6.3k一平，现在要17k 。正常吗？会下降吗？
这个“一路飚升”应该是16、17年那波狂潮吧？后期因限购限贷的层层加码，貌似也只是原地踏步，最多是小碎步的涨涨跌跌吧？合肥楼市目前的价位，放在大环境、大范围来看，是随大流的存在，毕竟，从富裕的长三往中西部辐射，合肥正处在承东启西的桥头堡位置；加之拥有近七千万人口的安徽省，目前也只有合肥的经济体量进入了全国前二十几位，是安徽唯一的核心，在这个“全民热炒”的市场大潮中，自然而然的，合肥的楼市受到各大房企、投资者和购房者的青睐和抢驻。
几年间，众多房企、投资客赚得盆满钵满，抢先上车的购房者更是嘻笑颜开，心花怒放，但就住房的本质而言，当下高企的房价对应于收入普遍不高的大众而言，确实令人苦不堪言，特别是众多刚走出校门、面临组建家庭的年轻人，大多感到住房是大山一般的坎，让几代人都为购房而心力交瘁，每天都感受着“房奴”生活的艰难和无奈！当然，这不是合肥市所独有的现象，与长三的沪、宁、杭、甬、苏各大先发都市相比，合肥市居民的收入与房价比还不算令人望而生畏的。
目前，“房住不炒”能否真正落实，可能才是影响楼市的真正“尚方宝剑”。在这个过程中，网上关于银行停贷二手房的传言铺天盖地，引发了各种解读。房价，下行？稳定？向上？能否在政府的愿望与现实、刚需家庭与高房价的竞争、房地产与其他行业的竞争等之间完美保持微妙的平衡？纠结的不仅仅是某一个人，某一群人，还有全民的纠结！如果不是急需的婚房，搜房租房不就是绝大多数人的选择吗？,
