鲅鱼圈的房价现在应该是稳定的。看了下面人的评论，真的不太了解鲅鱼圈。作为一个土生土长的鲅鱼圈人，我从事房地产开发公司多年，鲅鱼圈目前的开发和房价正好趋于稳定。营口自然条件很好，房价也比较低。鲅鱼圈印象小编可以明确告诉你，营口鲅鱼圈的房子可以买。
未来营口房价会涨吗？
未来一定会涨，但这个未来是多久却很难说。营口的自然条件很好，房价也比较低，但是目前的情况是整个东北地区的经济大环境都不太好，包括沈阳大连也是如此。可即便如此，沈大两市也是辽宁仅有的两个人口净流入的城市，加之人口基数大就意味着新生人口多，因此有充足人口流动性去推升房地产的发展，营口则不同，长期以来营口都处于人口净流出状态，外出务工人口规模远大于流入人口。
尤其中高端人才更是很少有愿意留在营口发展的，因此营口缺乏人才就难以吸引更多企业，没有更多企业就无法吸引更多外来务工者，那么只靠存量人口是很难推动房价持续上行的。但为什么说未来一定会涨呢？因为东北发展再慢也终归是在进步，全国经济发展欣欣向荣，因此中长期随着收入和物价的上行，房价肯定也会随势而动，只不过是涨多涨少的问题，
东北楼市过去这几年的上涨不也是外围普涨而带动的吗？另外长期来看，烟大海底隧道的超级工程据说已经立项，一旦开工建设，对大连、营口等辽东沿海的影响会非常直观，东北经济最繁荣的辽东半岛将直接对接胶东半岛，产业开放程度将大幅提升，而营口的旅游产业也将得到快速发展。这些潜在的利好预期也是未来楼市的间接影响，只是这个时间是多久，暂时不得而知。
辽宁营口鲅鱼圈房子能买吗？
鲅鱼圈印象的小编可以很明确的告诉您营口鲅鱼圈的房子可以买，1，鲅鱼圈的气候条件比较宜居，鲅鱼圈做为海滨小城四季分明，你可以体验充足的阳光，也可以体验北方的银装，常年最高气温28度左右，最低气温零下20度左右。2，鲅鱼圈打造旅游城市和养老城市所以在环境建设上很好的进行了规划，由其是南部的新城区，以及东部的主打温泉养好的温泉社区都是您第二个家的选择，
3，海边风光的海景房项目比较多，在2018年将建成营口地区首家大型海底世界公园将带动当地的旅游业发展，房地产项目也会随着活跃。4，目前鲅鱼圈的房价比较低市场平均价格在3000左右如果你用于投资或是渡假居住的话成本还是比较低的，5，主中低楼盘区分明确目前鲅鱼圈印象的就鲅鱼圈楼市楼盘进行统计，高端小区主要有，金泰城，朵拉海岸，昌宇星河湾，鸿基国际等小区。
鲅鱼圈的房价怎么样？
鲅鱼圈的房价现在应该还算是平稳的，看过下面几个人的评论真心不太了解鲅鱼圈的情况，作为一个土生土长的鲅鱼圈土著人来说，在房地产开发公司从事了多年，鲅鱼圈目前的发展和房价正是趋于平稳，鲅鱼圈目前房价是两级分化，一个是北城老城区，一个是南城新城区，一般新城与老城的分界线为蝴蝶泉路南北两侧为界。北城区目前的房价在4000左右，主要是看学区所在位置来定价格，如彩霞区域的房价虽都是老房但是房价还是可以的，而原客运站附近的房子，除新港小区外，由于那边物流交通车辆比较多，新房交易不大，
北部目前销售最好的小区应该是锦山秀城。北城目前没有几个新盘，主要是原俄罗斯大厦的俄罗斯风情园，义乌对面的，蓝色纽约，及后面两个小盘，其本上没有新盘了，房价一般在4000左右，我说的是实际交易价格，售楼处的价格就比较高了，南城目前楼盘比较多，而且环境和交通更好一些，再加上新城小学及原实验小学的学区分配，让南城区的房价上涨，原来号房1500左右一平的回适目前都上涨到3500左右。
最著名的别墅板块，如华海书院，帝景豪苑价格在6500左右，销售情况相对较好，其他南方城市价格在4500以上。因为程楠靠近山海广场，所以沿海一些地区的房价一直很高，具有一定的投资价值，比如钟芳、金泰海岸线、万科拉维海岸等。房价也因为这几年的旅游火爆一路走高，投资回报就是日租一套房子，年收入2-3万。鲅鱼圈现在的房价还是比较合理的，一般以改善需求和投资需求为主。虽然房子多，成交情况还可以，但是大部分人买了，只在旅游旺季入住，所以程楠冬天会出现大面积的空置房。
