因为地价决定了房价不会太低。炒作高铁概念，相比海南的房价，西双版纳的房价显得便宜。实际问题在于，西双版纳是一个单一的旅游城市，没有工业，没有就业岗位。外地青年来了，除了叫庄摆摊夜市，开出租车，骗老乡买房，什么都靠不上。去年下半年，由于各方面的综合影响，西双版纳的房价确实出现了较大幅度的下跌。当地房地产行业协会一度发出通知，限制最低房价，以阻止房市的下跌趋势。
想在西双版纳买房子，现在的房价合适吗？
不能忽略了一个问题，就是我们选择投资的话，想要短期看到收益还是要今后长期的。1，针对短期能见到收益做个分析，江北和江南是合适的，江北有告庄西双景作为中心点，游客必打卡地，进去旺季房租是整个景洪最高的区域。江南是泼水广场为核心，比如每年的泼水节，春节，国庆节，都是人满客满，2，长期收益：长期来说就是一个区域发展的未来空间，曼弄枫潜力很大的。
以大佛寺，民族博物馆，曼城所属位置将是未来最大的商圈，对于整个区发展起来是房价升值的重要因素之一，这个需要时间，现在它正在打造，正在完善，个人对于买房者的观点第一、刚需者：房子也许对很多刚需者来说都是一个必需品，要给自己或者家庭安个窝，遇到合适的会买。第二、小资家庭：手上有一些闲钱没有合适的项目做投资，会考虑房子当地或者外地，看一些未来有升值价值的楼盘，外地就像是旅居城市，人流量，地区优势，（天时地利人和），
第三、富裕家庭：有一定雄厚的资产。投资就是他们的一种生活常态，买地、买房、做生意、投资项目，其实简单点来说，房子也是一个商品一样，价值始终在那里，若干年后到底是升是降可能我们也没办法预估。房子更新换代慢，但人却很快，我考虑的问题就是两点，先不管房子涨不涨价，我应该让你选择一个楼盘对于以后它是不会跌价的。
第一，学区房，对于以后我们出手，出租。都是有利于的，本地人，始终是需要，孩子上学，上班住处不可避免。学区房是值得购买，第二，优质区域，对于未来六国通了，人流量增加，那些老化的旅馆，酒店必然被淘汰。会以泰国作为基础，民族风情文化作为导向，优秀的服务宗旨作为态度，只会越来越好。最后说一点，今年买房是可以买的！，
旅游名城西双版纳的房价现在为何断崖式下跌？
炒作高铁概念，相对海南房价西双版纳房价看似便宜，实际问题在于西双版纳整个单一的旅游城市，没有工业，没有就业岗位，外地年轻人来了除了告庄摆夜市摊，开出租车，坑蒙拐骗老乡来买房还能靠什么吃饭？老头老太太来过冬租个民房每月一千管吃管住，拿老年证逛公园不要票，对本地经济毫无贡献，本地人早几年就不缺房了，无刚需。
听说西双版纳的房价跌价严重，现在还能入手吗？
去年下半年，由于各方面的综合影响，西双版纳的房价确实出现了较大幅度的下跌，当地地产行业协会曾经一度出具限制最低房价公示，以期制止房市下行，部分楼盘单价跌至6000 ，既使明面上下跌不是那么明显的楼盘，也出现了较大幅度的优惠、赠送等促销活动。对比18、19年，10000 的均价，是触底反弹，还是一泻千里，现在版纳的房还能买吗？今天，就谈谈自己的看法，
首先，我想，我们应该搞清楚，什么是“套牢”？简单说，“套牢”指的是：当你想脱手时，无法脱手。那么，如果你根本就没打算卖，或者说短期内并不打算脱手，那也就根本不存在“套牢”一说了，熟悉我的朋友应该知道，其实关于云南旅居目的地，版纳我是不推荐的。至于原因，之前曾经专门写过一篇微头条，这里就不再赘述了，可是，话又说回来，尽管版纳有很多不完美，但是仍然有很多朋友喜欢这个地方，那么，对于真心喜欢，想要在这里买房自住的人来说，现在就不失为一个好时机。
前提是不是以投资为目的。我个人认为，以目前的经济适用房价格，再出现大幅下跌的可能性不大。第一，气候环境的稀缺性。虽然版纳的春夏对我来说太热了，但对于北方的大部分朋友来说，我更在乎的是冬天够暖和。作为云南人，我们知道这里的植被已经不如从前，但对于大多数外地人来说，这里依然是满目葱郁的绿色。
